Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/246 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Mamak İlçe, TUZLUÇAYIR Mahalle, 6716 Ada, 4 Parsel, 2. Normal Kat, 19 Nolu Bağımsız bölüm, Mesken Çatı Aralıklı taşınmaz.
Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Mimari Proje, TKGM Sisteminde ana taşınmaza ait bila tarihli projesi incelenmiştir.
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Bina; 5 bodrum + zemin + 2 + çatı aralı normal kattan oluşmaktadır. 8+ç.a katlı, 20 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Ana giriş kapısı tuğla kapalıdır.Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açıkotopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2005 yılında inşaatına başlanmış olup, 19 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerjikimlik belgesine ulaşılamamıştır.Taşınmazın ruhsat tarihi itibariyle uzun süredir atıl halde olduğu, fiziksel çevresel ve dışsal yıpranmalara uğradığından yapının olumsuz etkilendiği görülmüştür. Taşınmazın yer aldığı binayla ilgili Mamak Belediyesi imar arşivinde, yapılan incelemelerde şantiye şefinin istifa ettiği,inşaatın istinat duvarının yıkıldığı, Mamak Belediyesinin 01.09.2015 tarihli 001379 nolu,3194 sayılı kanunun 42-32 maddesi uyarınca tanzim olunan yapı tatil zaptı bulunduğu (Yarım bırakılmış inşaatın kulak istinat duvarının yıkıldığı ve yıkılan alandan devamlı malzemenin 3 parsele doğru akarak 297. sokakta tehlike azlığı tespit edilmiştir. 3194 sayılı imar kanununun 32. ve 42. maddelerine göre binanın durumu 0109.2 2015 tarih ve 1379 sayılı tespit zaptı ile mahallinde tanzim yapılarak yapı mühürlenmiş olup yapı tatil zaptı tebligatı yapılmıştır.) ve %95 oranında seviye tespit tutanağı olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait yapı tatil zaptı bulunması , binanın mühürlenmişveatıl olması sebebi ile arsa bedeli verilmiştir.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz mesken-çatı aralıklı nitelikli ve ana yapının 2.katında yer almaktadır. Taşınmaz güney ve doğucephedir. Taşınmaz projesine göre; 125m² net, 147m² Brüt + 40m² açık teras (100m² 3.kat, 47m² Çatı katı, 40m² Teras) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mimari projesine göre 2.katta 2 oda, salon, antre, banyo, wc ve balkon, çatı arası katında oda, kiler, banyo ve teras bölümünden oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina atıl durumda olup, Mamak genelinde Mamak Belediyesi atıl halde olan binaları güvenlik amaçlı giriş çıkışlarını tuğla ile kapatmış durumda olduğundan içine girilememiş değerleme proje üzerinden yapılmıştır.
Yapı Ruhsatı – (28.06.2005tarih 330 belge nolu) – yol kotu altı; 5 kat, yol kotu üstü 3 kat, toplam inşaat alanı; 2615,00m², betonarme tarzda, 3-B yapı sınıfında, toplam 20 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. (Ruhsat 5 yıllık geçerlilik süresini tamamlamış olup yenilenmesi gerekemketedir.). (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Çağlayan(Tapuda Tuzluçayır Mahallesi) Mahallesi, Muhtar Gani Pilavcı Caddesi,No:70 Daire:19Mamak / ANKARA
Yüzölçümü: 685,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı: 50/685
İmar Durumu:
Var, Mamak Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut Alanı, Ayrık Nizam ve 3 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.350.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
* Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
*Ankara 10. Asliye Hukuk Mahkemesi 2017/135 Esas 04/04/2017 tarih, İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ vardır.
*Ankara 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 2014/328 Esas 01/07/2014-07/12/2015 tarih, İHTİYATİ TEDBİR ŞERHİ vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 14:10
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 14:10
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 11/06/2024
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Mamak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak tuzluçayır Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Mamak İlçesindeki 04.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ