Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
POLATLI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/11 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara ili Polatlı İlçesi Cumhuriyet mah. 432 ada 229 parselde bulan binanın 3. katındaki 17 nolu bağımsız bölümüdür. onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam 5 kata müsaadeli konut altı ticaret alanıdır. Mesken vasfında olan 17 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, şehir merkezine yakın konumda bulunmaktadır. Halkın günlük ihtiyaçlarına cevap veren ticari alan ve sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Bölgedeki yapılar genellikle konut amaçlıdır, zemin katları ticari alan olarak kullanılan yapılarda bulunmaktadır. Yakınında Topçu ve Füze Okulu ile Sosyal Tesisleri, bankaların Şubeleri, Kapalı Pazar Alanı ve Cami bulunmaktadır. Ekonomik olarak dar ve orta gelirli vatandaşların ikamet ettiği bölgededir. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır.Ankara İli, Polatlı İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 432 ada 229 parselde bulunan 453,00m2 büyüklüğünde ana taşınmaz niteliği arsa olan taşınmazdır; Parsel üzerinde 1 adet yapı vardır. Cumhuriyet Mahallesi, İnönü Caddesi, No:61 Polatlı adresinde bulunmaktadır. Ara parseldir.Yapı, Batı (İnönü Caddesi) ve Doğu (arka bahçe) cephelidir. Yapının, İnönü Caddesi üzerinden bir girişi vardır.Bitişik nizam yapı tarzındadır. Betonarme olarak yapılmıştır. 3B yapı sınıfındadır. 46 yıllık bir yapıdır. Onaylı mimari projesine göre bodrum, zemin, 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Altyapı bakımından sıkıntısı yoktur.Cephe aldığı yol (İnönü Caddesi) asfalt ile kaplıdır. Yapıya Batı cephesinden ve zemin kattan girilmektedir. Onaylı mimari projesine göre yapının; bodrum katında; 3 ve 4 nolu dükkanların eklentisi, 25 nolu depo, kömürlükler ile 23 ve 24 nolu meskenler, zemin katında; bina girişi, 1, 2, 3 ve4 nolu dükkanlar ile 5 ve 6 nolu meskenler, birinci katında; 7, 8, 9 ve 10 nolu meskenler, ikinci katında; 11, 12, 13 ve 14 nolu meskenler,üçüncü katında; 14, 16, 17 ve 18 nolu meskenler,dördüncü katında; 19, 20, 21 ve 22 nolu meskenler olmak üzere toplam 4 adet dükkan, 1 adet depo ve 24 adet mesken bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Şehrin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapıda doğalgaz tesisatı vardır. Bina giriş kapısı demir doğramalıdır.Bina ortak alanlarından olan giriş, merdiven zeminleri ve basamakları mozaik kaplamadır. Merdiven evi duvarları sıva üzeri plastik badanalıdır. Merdiven korkuluklarında demir doğrama kullanılmıştır.20/453 arsa paylı, üçüncü kat, 17 bağımsız bölüm numaralı mesken niteliğindeki gayrimenkuldür.Değerleme konusu taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi, İnönü Caddesi, No:61/17 Polatlı adresinde bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz Doğu (arka bahçe) cephesine bakmaktadır.Bina girişini karşımıza aldığımızda sağ arka cepheye bakmaktadır. Onaylı mimari projesine görenet alan olarak 85,82m², brüt alan olarak 95,00 m² büyüklüğündedir. Değerleme konusu meskende; antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon vardır. Meskenin giriş kapısı çelik kapıdır.Değerleme konusu meskende doğalgaz tesisatı vardır. Pencereleri beyaz renk pvc doğramadır.Dairenin içi görülememiştir. Satış dosyası içindeki Sulh Hukuk Mahkemesinin dosyasında bulunan 28.02.2023 tarihli bilirkişi raporu dikkate alınmıştır.Kalorifer tesisatı vardır.Isınma ihtiyacı hermetik kombi ile sağlanmaktadır. Panel petekleri vardır. İç kapılar ahşap doğramalıdır.Banyo ve tuvalet zeminleri seramik kaplamadır. Diğer zeminleri ise laminDeğerleme konusu taşınmazın; miktarı, mevcut durumu, mevkii, konumu, mahallin alım satım rayiçleri, değerine pozitif ve negatif şekilde tesir edecek etkenler ile ekonomik koşullar dikkate alındığında, Hali hazır durumu itibari ile 24.09.2024 keşif tarihindeki birim fiyat değerinin 13.000,00TL/m2 olabileceği, tespit, takdir ve kabul edilmiştir. 95,00m2 x 13.000,00TL/m2 = 1.235.000,00TL
Adresi:
Cumhuriyet Mah. 432 Ada 229 ParselPolatlı / ANKARA
Yüzölçümü: 453 m2
Arsa Payı : 20/453
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.235.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 10:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 10:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Polatlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Polatlı cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Polatlı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Polatlı İlçesindeki 25.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ