Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/388 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Pursaklar İlçesi, Pursaklar Mahallesi, 95125 Ada, 8 Parsel, 2. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmaz SATILACAKTIR. Ana Taşınmaz Özellikleri; Bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır.Bina 6 katlı, 16 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 1998 yılında inşaatına başlanmış olup, 25 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2.Bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz güney-doğu olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 83 m² net, 94 m² brüt(Eklenti 4m² kömürlük hariç)kullanım alanına sahiptir. Taşınmaza ait 2. bodrum katta 4 m² alanlı kömürlük bulunmaktadır.Taşınmaz yangına maruz kaldığı için, iç mekan yapısı ağır tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.Taşınmaz projesine ve mahalline göre 2.bodrum katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc antre-hol alanlarından oluşmaktadır.Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı ancak ince boyası yapılmamış durumda, kapılar ahşap, pencere doğramaları takılmamış durumdadır. Mutfak zemini seramik, duvarlar fayans ile kaplı, pencere doğramaları takılmamış durumdadır. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, kapı ahşaptır. Antre alanlarında ise zemin seramik kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, ince boyası yapılmamış durumda, giriş kapısı ahşap kapı şeklindedir. Taşınmazda kombi ve petekler takılmamış durumda olup ısınma kombi sistemlidir.
Taşınmazda daha önceden mesken içerisinde yangın çıktığı binada oturanlar tarafından beyan edilmiştir. Taşınmazın uzun süredir kullanılmıyor olması ve tadilat ihtiyacından dolayı % 75 inşaa seviyeli olduğu öngörülmektedir. Eksik imalatların olması ve kapsamlı tadilata ihtiyacı olması sebebiyle bu durum değerlemede dikkate alınmıştır.Taşınmaz keşif anında boş durumdadır. Fiili durumu boş meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Fatih Mahallesi, Menekşe Sokak, Zengin Apartmanı No:5 Daire:1 Pursaklar / AnkaraPursaklar / ANKARA
Yüzölçümü: 615,00 m2Arsa Payı: 42/615
İmar Durumu:
Pursaklar Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre ayrık nizam, 4 kat, Hmax: 12,50 m, konut alanı olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Eski 38 ada 12 parsedir.) (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 675.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:48
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 10:48
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 25/03/2024
Özlem ZENGİN
İcra Müdür Yardımcısı
260336
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Ankara Pursaklar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Pursaklar pursaklar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Pursaklar İlçesindeki Sadece Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Pursaklar İlçesindeki 29.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ