“Özellikleri : Ankara İl, Pursaklar İlçe, PURSAKLAR Mahalle/Köy, 95185 Ada, 2 Parsel, 16. kat 32 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine itiraz davası nedeniyle mahkeme dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre , – Ankara ili,Pursaklarİlçesi, Pursaklar ( Merkez)Mahallesinde,Köroğlu caddesi 7 ( B) nolu , ayrık nizam yapılı betonarme binadır. Bina Prestij konutları sitesi içerisindedir. Site bahçesi içerisinde 7 ( B) ve14 (A) numaralı binalar bulunmaktadır. Sitenin çevresi duvar üzeri demir parmaklıklı profil çevrilidir.Site bahçe giriş kapısında güvenlik kulübesi ve sensörlü mekanizmabulunmaktadır. Binanın bahçesinde açık otopark, spor alanı ve çocuk parkı mevcuttur. Site,Alperen, Köroğlu caddelerine ve Recep Tayyip Erdoğan parkına cephelidir. Siteye güvenlikli giriş kapısı Alperensokaktan yapılmaktadır. Bina, 1 bodrum + zemin + 17 normal ve çatı arası kattan oluşmaktadır. Binanın giriş zemini granit, duvarlar sıva üzeri baskılı süslü boyalı olup cepheleri dış cephe boyalıdır. Bina daher katta 2 daire olmak üzere toplam 34 adet mesken olan bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi kapısı sensörlü camlı alüminyum doğrama ve rüzgarlık camlı alüminyum doğramadır. Binada2 adet asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Binanın bulunduğu bölge tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina yaklaşık 8 yaşındadır. Dava konusu 16.kat, 32 no.lu bağımsız bölüm özellikleri; Keşif sırasında meskene girilmemiş olup güvenlik görevlilerinden mesken hakkında bilgi alınmışveyineaynıprojeye sahipyan binadakiaynıcephedekidiğermeskenler ve bina çevresi incelenmiş olup dosya içerisinde mevcut olan; normal kat meskene aitkrokiden ve Ankara Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü?nün 2022/150 sayılı dosyasında hazırlanmış olan Bilirkişi Raporundaki bilgilerden ve resimlerden yararlanılmıştır. Mesken, binanın 16. katında 32 kapı numaralı meskendir. Mesken kuzey-güney ve doğu cepheli olup 3 cephelidir. Meskenin giriş kapısı camlı ahşaptır.Mesken, antre, koridor, 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc, giyinme odası ve 1 adet balkondanoluşmaktadır. Meskende 2 adet camlı gömme dolap mevcuttur.Meskenin,Pencereleri ısıcamlı PVC, kapılar paneldoğramadır. Meskende, antre, banyolar,wc, mutfakzemini seramik kaplıdır. Banyolarda, dolaplı lavabo, klozet , duşakabin ve Wc de hela taşı ve asma lavabo bulunmaktadır. Meskende,antre,salonveOdalarınzeminlerilaminatparkekaplı,duvarlarıduvar kağıdı kaplı ve tavanı alçı sıva üzeri kartonpiyerli boyalıdırMutfak zeminiseramik kaplı,duvarlarıkağıtkaplıolup tezgah altında ve üzerinde mutfak dolaplar ve ankastre cihazlar mevcuttur.Mesken projesine göre net 140 m2 brüt 160 m2kullanım alanına sahiptir. Mesken mevcut hali ilenet 163 m2 brüt 169 m2 kullanım alanına sahiptir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Merkez Mahallesi, Köroğlu Caddesi, No: 7/32 Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 2.599 m2Arsa Payı: 75/2599
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.550.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Ankara | Pursaklar | 2599 | – | 19 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası | 2.550.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.02.2024 13:56:00
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2022/150 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İl, Pursaklar İlçe, PURSAKLAR Mahalle/Köy, 95185 Ada, 2 Parsel, 16. kat 32 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine itiraz davası nedeniyle mahkeme dosyasından alınan bilirkişi raporuna göre , – Ankara ili,Pursaklarİlçesi, Pursaklar ( Merkez)Mahallesinde,Köroğlu caddesi 7 ( B) nolu , ayrık nizam yapılı betonarme binadır. Bina Prestij konutları sitesi içerisindedir. Site bahçesi içerisinde 7 ( B) ve14 (A) numaralı binalar bulunmaktadır. Sitenin çevresi duvar üzeri demir parmaklıklı profil çevrilidir.Site bahçe giriş kapısında güvenlik kulübesi ve sensörlü mekanizmabulunmaktadır. Binanın bahçesinde açık otopark, spor alanı ve çocuk parkı mevcuttur. Site,Alperen, Köroğlu caddelerine ve Recep Tayyip Erdoğan parkına cephelidir. Siteye güvenlikli giriş kapısı Alperensokaktan yapılmaktadır. Bina, 1 bodrum + zemin + 17 normal ve çatı arası kattan oluşmaktadır. Binanın giriş zemini granit, duvarlar sıva üzeri baskılı süslü boyalı olup cepheleri dış cephe boyalıdır. Bina daher katta 2 daire olmak üzere toplam 34 adet mesken olan bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi kapısı sensörlü camlı alüminyum doğrama ve rüzgarlık camlı alüminyum doğramadır. Binada2 adet asansör ve yangın merdiveni mevcuttur. Binanın bulunduğu bölge tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bina yaklaşık 8 yaşındadır. Dava konusu 16.kat, 32 no.lu bağımsız bölüm özellikleri; Keşif sırasında meskene girilmemiş olup güvenlik görevlilerinden mesken hakkında bilgi alınmışveyineaynıprojeye sahipyan binadakiaynıcephedekidiğermeskenler ve bina çevresi incelenmiş olup dosya içerisinde mevcut olan; normal kat meskene aitkrokiden ve Ankara Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü?nün 2022/150 sayılı dosyasında hazırlanmış olan Bilirkişi Raporundaki bilgilerden ve resimlerden yararlanılmıştır. Mesken, binanın 16. katında 32 kapı numaralı meskendir. Mesken kuzey-güney ve doğu cepheli olup 3 cephelidir. Meskenin giriş kapısı camlı ahşaptır.Mesken, antre, koridor, 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc, giyinme odası ve 1 adet balkondanoluşmaktadır. Meskende 2 adet camlı gömme dolap mevcuttur.Meskenin,Pencereleri ısıcamlı PVC, kapılar paneldoğramadır. Meskende, antre, banyolar,wc, mutfakzemini seramik kaplıdır. Banyolarda, dolaplı lavabo, klozet , duşakabin ve Wc de hela taşı ve asma lavabo bulunmaktadır. Meskende,antre,salonveOdalarınzeminlerilaminatparkekaplı,duvarlarıduvar kağıdı kaplı ve tavanı alçı sıva üzeri kartonpiyerli boyalıdırMutfak zeminiseramik kaplı,duvarlarıkağıtkaplıolup tezgah altında ve üzerinde mutfak dolaplar ve ankastre cihazlar mevcuttur.Mesken projesine göre net 140 m2 brüt 160 m2kullanım alanına sahiptir. Mesken mevcut hali ilenet 163 m2 brüt 169 m2 kullanım alanına sahiptir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Merkez Mahallesi, Köroğlu Caddesi, No: 7/32 Pursaklar / ANKARA
Yüzölçümü : 2.599 m2Arsa Payı: 75/2599
İmar Durumu : Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.550.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 13:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 13:56
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 13:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 13:56
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 13/11/2023
Murat GÜLER
İcra Müdür Yardımcısı
47074
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”