Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 10:12:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Sincan 1689 – Apartman-Beton 1.100.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2023/6970 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Sincan İlçe, TEMELLİ Mahalle/Köy, 1329 Ada, 5 Parsel, 1. Kat 4 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam HİSSEsi satışa çıkartılmıştır. Yapı Ruhsatı Yeni Yapı(03.08.2006 tarih 412 belge nolu) yol kotu altı;1 kat, yol kotu üstü 4 kat,toplam inşaat alanı; 1977m², betonarme tarzda, 3-B yapı sınıfı, 8 adet konutiçin düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi (13.06.2011 tarih 211 belge nolu)yol kotu altı;1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 1977m², betonarme tarzda, 3-B yapı sınıfı, 8 adet konutiçin düzenlenmiştir. Mimari Proje – TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 25.05.2006 tarihli mimari projesi mevcuttur. Taşınmazın katı ve kattaki konumu, alanı açısından herhangi bir farklılık tespit edilmemiştir. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ: Değerlemeye konu taşınmaz, Yenihisar (Tapuda Temelli) Mahallesi sınırları içerisinde,Türkoğlu Aliağa Caddesi No:15 Daire:4 posta adreslidir. Yapılaşmanın düşük olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar belirli bir mesafede karşılanabilmektedir. Bölge genellikle, benzer yapı tarzında konut amaçlı kullanılan sitelerin konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Bölgeye ulaşım imkanları kısıtlıdır. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri;Ana taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum+zemin+3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 5 katlı, 8 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina mahallen bakımsız durumda olup, doluluk oranı %20-30 oranındadır. Binada asansör mevcut olup atıl durumdadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Taşınmazın çekme mesafesinde otopark alanı düzenlenmiştir. Taşınmazın yer aldığı bina 2006 yılında inşaatına başlanmış olup, 17 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1. katında yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Taşınmaz; güney ve kuzey ve doğu olmak üzere 3 cepheli olup, bina girişine göre sağ yan cephede yer almaktadır. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 135m² net, ~184m² brüt alana sahiptir. Bodrum katında E-4 nolu 23 m2 alanlı deposu mevcuttur. Taşınmaz iç mekan olarak bakımsız durumdadır. Taşınmaz yerinde4 oda, salon, mutfak, banyo, e .duş, çamaşır odası,hol, antre ve 3 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfak zeminleri seramik, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Antre zemini seramik döşeli, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Taşınmazın kapsamlı tadilat ihtiyacı mevcuttur. İç kapılar amerikan panel, dış kapısı çelik kapıdır. Pencere doğramaları ahşap olup camlar ısı camdır. Isınma doğalgazlı kombi sistem ilesağlanmakta olup petekleritakılı haldedir. Taşınmaz keşif anında boştur. Fiili durumu meskendir.
Adresi:
Yenihisar Mahallesi, Türkoğlu Aliağa Caddesi No:15 Daire:4 Sincan / ANKARA
Yüzölçümü: 1.689,00 m2 Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Konut Alanı imarlı, ayrık nizam, E:14 kat olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir.Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti: 1.100.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
İrtifak :AT 1329 ada 3 parsel aleyhine 1328 ada 4 parsel 1329 ada 1,2,4,5,6 parseller 1330 ada 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 parseller 1331 ada 1,2,10,11,12,13,14 parseller lehine63,20m2 kısımda pis su kanalı irtifak hakkı tesisi
AT 1329 ada 4 parsel aleyhine 1328 ada 4 parsel,1329 ada 1,2,3,5,6 parseller 1330 ada 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 parseller 1331 ada 1,2,10,11,12,13,14 parseller lehine 7,32m2 kısımda pis su kanalı irtifak hakkı tesisi. Diğer şerhler Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 10:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 10:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız