Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 17.04.2024 11:12:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Sincan 1251 Köy İçi Arsa 2.770.000
Ankara Sincan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Sincan temelli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Sincan İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Sincan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Sincan İlçesindeki 17.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANKARA BATI
İCRA DAİRESİ
2023/6578 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Sincan İlçe, Temelli Mahalle/Köy, Köy içi Mevkii, 152 Ada, 2 Parsel, 3.Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam HİSSEsi satışa çıkarılmıştır. Taşınmazın imar durumu, ruhsat ve mimari proje bilgileri• İmar Durumu – Sincan Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Konut+TicaretAlanı, ayrık nizam, taks: 0.35,4 Kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.• Yapı Ruhsatı – (14.11.2007tarih 563 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2634 m², betonarme tarzda, 3-B yapı sınıfında, toplam 17 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.• Yapı Kullanma İzin Belgesi – (26.03.2009tarih 508 belge nolu) – yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 4 kat, toplam inşaat alanı; 2634 m², betonarme tarzda, 3-B yapı sınıfında, toplam 17 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.• Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 14.11.2007 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı, kattaki konumuaçısından uyumludur.Proje harici taşınmazın iç mahal hacim ve alan bakımından uyumsuzluklar olduğu tespit edilmiştir. Proje harici çatı arası katta çatı boşluğuna girilerek ilave3 oda, giyinme odası, hol, banyo+wc bölümleri oluşturulmuş, 3.katta ve çatı arası katta kiler hacimleri iptal edilmiş, çatı arası katına çıkan merdiven kovasının yeri değiştirilmiş vemutfak ile oda arasında bölme duvar iptal edilerek bu hacimlerinbirleştirildiği, çatı katından ayrı bir bağımsız bölüm giriş kapısı açıldığı hususu tespit edilmiştir. Yapılan değişiklikler rapor ekinde yer alan kat planında gösterilmiştir. Taşınmaz projesinde 3.katta net 105 m² brüt 129 m², çatı katında net 65 m² brüt 75 m² olmak üzere toplam net 170 m² brüt 204m² olarak tespit edilmiştir. Ayrıca çatı katında 44 m² alanlı açık teras alanı mevcuttur. Taşınmaz fiilen 3.katta net 105 m² brüt 129 m², çatı katında net 165 m² brüt 185 m² olmak üzere toplam net 270 m² brüt 314 m² olarak tespit edilmiştir. Ayrıca çatı katında 44 m² alanlı açık teras alanı mevcuttur. Taşınmazın genel, çevresel ve iç mekan özellikleri: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Bina; 1 bodrum + zemin + 3 normal kat ve çatı arası kattan oluşmaktadır.• 5+Çatı arası katlı, 17 bağımsız bölüm içermektedir. • Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır.• Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. • Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. • Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark bulunmaktadır. • Taşınmazın yer aldığı bina 2007 yılında inşaatına başlanmış olup, 16 yaşındadır. • Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerjikimlik belgesine ulaşılamamıştır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz çatı aralı mesken nitelikli ve ana yapının 3.katında yer almaktadır. • Taşınmaz kuzey ve doğu cephe olmak üzere iki cephelidir.• Taşınmaz projesine göre; net 170 m² brüt 204m² alana sahiptir. Ayrıca çatı katında 44 m² alanlı açık teras alanı mevcuttur. Bodrum katta 5 m² alanlı yasal eklentisi olan 10 nolu kömürlüğü bulunmaktadır. • Taşınmaz fiilen toplam net 270 m² brüt 314 m² olarak tespit edilmiştir. Ayrıca çatı katında 44 m² alanlı açık teras alanı mevcuttur. Bodrum katta 5 m² alanlı yasal eklentisi olan 10 nolu kömürlüğü bulunmaktadır. • Taşınmaz mimari projesine göre 3.katta 3 oda, salon, mutfak, kiler, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümünden çatı katında, 3 oda, kiler, antre, duş+wc, 1 balkon ve açık teras hacimlerinden oluşmaktadır. • Taşınmaz fiili duruma göre 3.katta mutfak 2 oda, salon,antre, banyo+wc, e.duş ve 2 balkonbölümünden çatı katında, 4 oda, salon, antre, mutfak nişi, banyo+wc, giyinme odası,ebeveyn duş, 1 balkon ve açık teras hacimlerinden oluşmaktadır.Yapılan değişiklikler rapor ekinde yer alan kat planında gösterilmiştir. Detaylı alan bilgisi raporun mimari proje bilgileri kısmında açıklanmıştır.• Taşınmaz iç mekan olarak orta seviye yapılı ve bakımlı durumdadır.• Salonda ve odalarda zeminler laminat parke, tavan plastik boya /plastik boya + kartonpiyer, duvarlar alçı sıva üzeri duvar kağıdı kaplı, kapılar amerikan panel, pencere doğramaları ahşap görünümlü pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar duvar kağıdı kaplı tavan plastik boya, pencere pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvarfayans, tavan kartonpiyer+ plastik boya, kapı ahşap doğrama şeklindedir. Banyoda duşa kabin, lavabo mevcuttur. Çatı katında yer alan banyo içerisinde jakuzi bulunmaktadır. Antre alanlarında zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boyalı, giriş kapıları çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma şekli kombi sistemidir.
Kombi ve kalorifer petekleri mevcuttur.• Taşınmaz keşif anında doludur. • TAŞINMAZ KİRACI
TARAFINDAN KULLANILMAKTADIR.
• Fiili durumu çatı aralı mesken olarak kullanılmaktadır.•Taşınmazın yer aldığı sokak/cadde/bulvar arsa rayiç bedeli (2023 yılı) için 109,80 TL/m² dir.1.251,00 m² yüzölçümü, 100/1251 ARSA PAYI,
Adresi:
Temelli Gazi Mahallesi Sarmaşık Sokak No:2 Daire:10 Sincan / ANKARA
Yüzölçümü: 1.251,00 m² Arsa Payı : 100/1251
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Konut+ticaret alanı,ayrık nizam, taks:0.35, 4 kat olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir.yol yeşil alan vb faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir
Kıymeti: 2.770.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Şerh:İhtiyati Tedbir: Ankara 7. Aile Mahkemesinin 01/11/2019-41576 yevmiye şerhi vardır.Beyan:Yönetim planı:29/04/2008 Diğer : Tapu kaydındaki gibi olup dosyasında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/04/2024 – 11:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 11:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 11:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 11:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız