Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 04.04.2024 14:30:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Yenimahalle 22914 – 10 Katlı A1-A2-A3-A4-B1-B2 Bloklardan Oluşan Betonarme Apartman 3.000.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1512 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Ata Mahallesi, 46190 Ada, 1 Parsel, B1 Blok, 8. Kat, 35 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmaz Yapı Ruhsatı: (28.02.2007 tarih 122 ruhsat nolu) yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 9 kat, toplam inşaat alanı; 30.412 m², betonarme tarzda, 180 adet B.B. için düzenlenmiştir. Taşınmaz Yapı Kullanma İzin Belgesi: (14.02.2012 tarih 64/3 belge nolu) yol kotu altı; 1 kat, yol kotu üstü 9 kat, toplam inşaat alanı; 5261,92 m², betonarme tarzda, B1-Blok, 36 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmaz Mimari Proje: TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 06.06.2005 tarihli mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın blok, katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Taşınmazın mimari projesi aykırı herhangi bir imalat bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu: Taşınmaz Ata Mahallesi sınırları içerisinde 3503. Sokak, 3504. Sokak ve 3499. Sokakların kesişiminde yer alan 6 bloklu Mutlu Sitesinde B1 Blok (yerinde C-Blok) dahilinde konumlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmalara devam etmekte olup, yakın çevresinde Kıbrıs Şehitler Parkı, İbenzer vasıfta siteler ve villalar yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın yer aldığı site Ankara Çevre Yoluna 300 metre mesafede olup ulaşım Eryaman 12. Cadde üzerinden sağlanmakta olup orta seviyededir. Ana Taşınmaz Özellikleri: B1-Blok; Bodrum + Zemin + 8 normal Kattan oluşmaktadır. B1-Blok, 10 Katlı, 36 adet Bağımsız Bölüm içermektedir. B1-Blok girişi zemin kat seviyesinden ve kuzey-doğu cepheden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı site içerisinde açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı blok 2007 yılında inşaatına başlanmış olup, 16 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı bloğa ait M2206716E4B98 numaralı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve B-1 Blok (yerinde C-Blok) 8. katında yer almaktadır. Taşınmaz doğu ve güney olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 90 m² net, 112 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak orta yapılı ve bakımlı durumdadır. Taşınmaz 8. Katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminant parke, tavan plastik boya + kartonpiyer, duvarlar plastik boya, kapılar ahşap doğrama, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik, duvar fayans+plastik boya, tavan plastik boya + kartonpiyer, pencere ve kapı pvc doğrama şeklindedir. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik, kapı ahşap doğrama, pencere pvc doğrama şeklindedir. Antre alanlarında ise zemin seramik, duvar plastik boya, tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazda ısınma bireysel kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazda balkonlar pvc ve cam balkon ile kapatılmıştır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Ata Mah., 3503. Sok., B1 Blok (Mahallinde: C Blok), Mutlu Sitesi, No: 4C/35 Yenimahalle/ANKARA
Yüzölçümü: 22.914,00 m2Arsa Payı: 457/91656
İmar Durumu:
Ayrık Nizam, TAKS= 0.30, HMAX= 36.50 m., Maximum konut büyüklüğü 125 m², Maximum konut 184 adet konut alanı olacak şekilde yapılaşmaya uygun olduğu bilgisi edinilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 3.000.000,00 TL
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 14:30
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 14:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 06/02/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız