Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 22.05.2024 13:50:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Ankara Yenimahalle 432 – Karğir Apartman 1.900.000
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle demetgül Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece Karğir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 22.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/1472 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Demetgül Mahallesi, 15947 Ada, 7 Parsel, 10. Kat, 19 nolu Bağımsız Bölümde bulunan taşınmaz: Taşınmazın İmar Durumu: Yenimahalle Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre Ayrık Nizam, 7 Kat Konut Alanı lejantlı olduğu ve plan notlarından ” 1- üzerinde Emsal Belirtilmemiş, Sadece (a-5, A-7, A-3 Gibi) Kat Nizamı Belirlenmiş Adalardaki Boş Parsellere Aynı Adadaki Yapılanmaya Göre İmar Durumu, İmar Müdürlüğünce Verilir. ” bilgisi edinilmiştir. Yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup, net imar parselidir. ** Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın ruhsat ve proje tarihinden öncesin inşa edildiği apartman sakinlerinden öğrenilmiş olup, ilgili belediyeden aşağıdaki belgeler dijital ortamda temin edilmiştir. Taşınmazın Yapı Ruhsatı: Yapı Kullanma İzin Belgesi (08.05.2015 Tarihli ve 7058 sayılı) belge, 12 kat, 20 daire, 5 dükkan toplamda 25 bağımsız bölüm ve 2932,55 m2 inşaat alanı için verilmiştir. Taşınmazın Mimari Projesi: TKGM Sisteminden 29.05.2015 ve Yenimahalle Belediyesinden tarafımıza gönderilen 04.05.2015 Onay tarihli proje incelenmiştir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde katı, kattaki konumu ve alanı açısından uyumludur. Taşınmazın Konumu: Taşınmaz Demetgülesi sınırları içerisinde Demetgülüzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge yapılaşma çalışmaları tamamlanmıştır, yakın civarında benzer tarzda inşa edilmiş bina yapıları yer almaktadır. Ana Taşınmaz Özellikleri: Bina; 1 bodrum + zemin + 10 normal kattan oluşmaktadır. 12 katlı, 45 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada adet asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açıkotopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina inşaata başlama tarihi bilinmemekte olup, 29.05.2015 tarihi mmari proje ve 08.05.2015 tarihli ve 7058 sayılı sayılı Ruhsat ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait 08.05.2019 tarihli ve M220678C5D0B9 belge numaralı enerjikimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 10. katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve batı cephe olmak üzere iki cephelidir. Taşınmaz yerinde ve projesine göre; 95 m² net, 105 m² brütkullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak düşük seviye yapılı ve bakımsız durumdadır. Taşınmaz yerinde ve mimari projesine göre 3 oda, 1 salon, 1mutfak, antre, hol, banyo, lavabo/wc, depo/kiler ve 2 balkonbölümünden oluşmaktadır. Salonda ve odalarda zeminler mozaik beton, tavan plastik boya /plastik boya , duvarlar plastik boya boyalı, kapılar ahşap kapı, pencere doğramaları pwc doğrama şeklindedir. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları plastik boya kaplı, tavan plastik boyalıdır. Banyo/wc alanlarında; zemin seramik kaplı, duvarfayans, kapı ahşap kapı, şeklindedir. Taşınmazın ısınma şekli doğalgazlı kombi sistemidir. Taşınmaz keşif anında doludur. TaşınmazBorçlunun eşi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskenolarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Demetgül Mahallesi, 412/1. Sokak, Kardeşler Apartmanı, No: 16/19 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 432,00 m2Arsa Payı: 36/864
İmar Durumu:
Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.900.000,00 TL
KDV Oranı: % 1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 13:50
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 13:50
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 15/03/2024
GAZİ BIYIK
İCRA MÜDÜR
YARDIMCISI
94359
e-imzalıdır
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız