Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/694 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Ankara İl, Yenimahalle İlçe, DEMETLALE Mahalle/Köy, 13823 Ada, 31 Parsel, 6. KAT 13 NO.LU BAĞIMSIZ BÖLÜM.
07/06/2024 tarihli BİLİRKİŞİ RAPORUNA göre;
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ;
Bina; 1 bodrum + zemin + 7 kattan oluşmaktadır. 9 katlı, 17 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde açık otopark bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina yaklaşık 1984 yılında inşaatına başlanmış olup, 40 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait D Sınıfı enerjikimlik belgesi bulunmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ;
**Ankara İli, Yenimahalleİlçesi, Demetlale Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 13823 ada 31 parsel dahilinde 6. katta yer alan ve tarafımıza gönderilen 13 bağımsız bölüm nolu taşınmazın keşfi için mahalline gidilmiştir. Borçlunun ikamet ettiği keşfi yapılan taşınmazın kapısında 13 numaralı levha çakılı olup, tapu kaydındaki bağımsız bölüm numarası ile uyumludur. Ancak Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı mimari projesine göre keşfi yapılan konutaşınmaz 12 bağımsız bölüme isabet etmektedir. Bu sebeple projesine göre konumu uyumsuzdur. **
Mahallinde gösterilen taşınmaz Konutnitelikli ve ana yapının 6.katında yer almaktadır. Mahallinde gösterilen taşınmaz kuzey, güney ve batı cephe olmak üzere üç cephelidir. Mahallinde gösterilen taşınmaz projesine ve mahal durumuna göre; 92 m² net, 112 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahal durum ve mimari projesine göre3 oda, salon, mutfak, antre,banyo,wc ve 3 adet balkonbölümlerinden oluşmaktadır. (projesinde mutfak mahalli sehven oda olarak isimlendirilmiş olduğu düşünülmektedir) Salon veodalarda zeminler laminat parke, duvar ve tavanlar plastik boya şeklindedir. Banyo, WCmahallininzeminleri seramik, duvar fayans-1/2 fayans, tavan plastik boya şeklindedir. Mutfak ve antre zeminleri seramik, duvarları plastik boyalıdır. Kapı doğramaları ahşap, pencereler ise pvc doğramadır. Taşınmazın ısınma sistemi kombi sistemdir. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskenolarak kullanılmaktadır.
Taşınmazda trampa gerçekleşmiş olup, TKGM Portalında mevcut trampa işlemi yapılmış projesi bulunmamaktadır. İlgili belediye ve tapu projesinde bina girişine göre sol konumlu olan taşınmaz mahallinde bina girişine göre sağ konumludur. Bağımsız bölüm numarasının uyumsuzluğu tapu kayıtlarının beyan hanesinde belirtilmiş olup bağımsız bölüm numarasının tapu sicil müdürlüğünde düzelttirilmesi (trampa işlemi) önerilmektedir. Düzeltme işlemine dair teknik rapor bilirkişi raporunun ekinde yer almakta olup, bu rapora istinaden düzeltmenin yapılıp beyanlar hanesine işlenmesi gerekmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi:
Demetlale Mahallesi 406 Cadde Fazilet Apt. No: 37/13 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 347 m2Arsa Payı: 63/1080
İmar Durumu:
Taşınmaz Ayrık nizam 7 KatKonut Alanında kalmaktadır.Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 1.550.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
15/09/2009 tarih ve 15722 YEV.’li, 27/03/2019 tarihli rapora göre, bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası/blok numarası ile fiili kullamını uyumsuzdur, şerhi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:25
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 14:25
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 23/09/2024
Mehmet AYSEL
İcra Müdür Yardımcısı
106698
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle demetlale Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki Sadece Betonarme Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Ankara Yenimahalle İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ