Ankara Yenimahalle 1000 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 06.03.2024 14:20:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“Örnek No:53*
T.C.
ANKARA
GAYRİMENKUL
SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/36 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Ankara İl, Yenimahalle İlçe, YUVA Mahalle, 19154 Ada, 1 Parsel, 1. Bodrum kat, 7 numaralı bağımsız bölüm, DÜKKAN nitelikli taşınmaz.
Bağımsız Bölüm İmar Planı Ankara-İvedik Organize Sanayi Bölgesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı; Sosyal Tesis Alanı, Ayrık Nizam,E=1.00, Hmax=6,50m, mesafeleri her yönden 5m olarak yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir.
Yapı Ruhsatı ve İskan Ankara-İvedik Organize Sanayi Bölgesi Başkanlığı tarafından verilen Yeni Yapı Ruhsatı 24.08.2001 tarih ve 051 no ile, yol kotu altı 2kat, yol kotu üstü 2kat, 1815 m2 inşaat alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3A yapı sınıfında, 34 işyeri olarak düzenlenmiştir. Tadilat Ruhsatı 03.11.2003 tarih 036 noludur. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Ankara-İvedik Organize Sanayi Bölgesi Müteşebbis Teşekkül Heyeti Başkanlığının 18.04.2002 tarih ve 116K3 sayılı Kararları doğrultusunda verilmiş olan, 19154 ada 1 parseldeki 1-34 nolu b.b.ler için düzenlenmiş 29.12.2003 tarih 050 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Parselin kullaım amacı İşyeri olarak belirtilmiştir.
Ana Taşınmaz Özellikleri (19154 Ada , 1 Parsel)
Bina 29dükkan+2 adet kıraathane+kantin+lokanta+pastane olmak üzere 34 bağımsız bölüm içermektedir.Bina, 2 bodrum+2 katlı olarak inşa edilmiştir. 2.Bodrum Katında sığınak, su deposu, otopark, 1.Bodrum katında 14dükkan, 1438 Cd. Bina girişi, Zemin katında 14dükkan,1437 Cd. Bina girişi, 1.Katında 1dükkan+2 adet kıraathane + kantin + lokanta + pastane + wc, yönetim odası yer almaktadır.Binada; Kat koridorlarına açılımlı olan dükkanlar depo veya işyeri olarak kullanılmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (7 BB Nolu Dükkan)
Taşınmaz projesinde, ana yapıda 1.bodrum katta yer almakta olup Dükkan niteliklidir.1438 Cadde Bina girişine göre, 1.bodrum kat koridorunun sonunda sol taraftaki son dükkandır.Taşınmaz girişi bina içinden 1.bodrum kat koridorundan sağlanmaktadır. Taşınmazın 1.bodrum kat koridoruna sadece kapı ile bağlantısı olup, binanın -kuzeybatı yönünde- yan-arka cephesinde pencere açılımlıdır.Taşınmaz projesinde ve mahallinde tek hacimlidir.Projesine göre ve mahallinde net kullanım alanı 30m2,(33m2 brüt alanlı) olarak tespit edilmiştir.Giriş kapısı alüminyum çerçeveli cam ve pencere doğraması pvc,Taşınmazın zeminleri seramik, duvarları boyadır.Isınması için doğalgaz boruları dükkan girişlerine kadar gelmiş, ancak sayaç takılı değildir.Taşınmazın içinde bulunduğu binanın cepheliolduğu1419,1437,1438 Caddelerde araç trafiği normal, alışverişe yönelik yaya sirkülâsyonu ise düşüktür.Vitrin görünürlüğü ve reklam kabiliyeti yoktur.Mahallinde kiracı tarafından depo olarak kullanılmaktadır.Faydalı Kullanım alanı net 30m2’dir
***Satışı yapılacak taşınmaz organize sanayi bölgesi içerisinde yer aldığından 4562 sayılı O.S.B. Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümlerine tabi olup O.S.B.nin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılar ile kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilmektedir. Bu şartlara haiz katılımcı ihaleyi kazandığı takdirde 4562 sayılı O.S.B. Kanun ve Uygulama Yönetmelik hükümlerini şimdiden kabul etmiş sayılacaklardır. OSB KANUNUNDAN KAYNAKLANAN İHALEYE KATILIMA İLİŞKİN UYGUNLUK ŞARTLARININ İHALE KATILIMCILARI TARAFINDAN İHALEDEN ÖNCE SAĞLANMASI, ŞARTLARI SAĞLAMADAN İHALEYE KATILAN ALICILARA TAŞINMAZIN TESCİLİNİN YAPILAMAMASI HALİNDE, TÜM SORUMLULUĞUN İHALE KATILMCISINA AİT OLDUĞU HUSUSU İHTAR OLUNUR.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi:

İvedik Osb Mahallesi 1438 Cad.No:22/7 Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü: 1.000,00 m2 (ana taşınmaz) Arsa Payı: 30/1000

İmar Durumu:

Var (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti: 300.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

***4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun 18. Maddesi uyarınca icra yolu ile satışlar dahil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur.
*Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 14:20
2. Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 14:20
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunan dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İİK.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- Yukarıda belirtilen KDV Bedeli, Damga Vergisi, Tapu harcının yarısı ile teslim masrafları alıcıya olup, satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları ile taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedelinden ödenecektir. (İcra ve İflâs Kanununun 206. Maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21. Maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 12/12/2023
Aygül UYSAL
İcra Müdür Yardımcısı
177855
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız