Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2024/457 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:
Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi,456 ada 4 parsel, 3759,62 m² arsa üzerinde, ‘Mesken’ niteliği ile kayıtlı, A-1 Blok, 4. Kat, 10 nolu bağımsız bölüm, 74/7336 cilt/sayfa no ve 42/3760 ARSA PAYI ile …. adına (1/1) HİSSE oranında 30.09.2016 tarih ve 31447 yevmiye no ile satış işleminden tescil edilmiştir.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ
• İmar Durumu – Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğünden; konu taşınmazın parselininTİCK (Ticaret + Konut) imarlı olduğu, Taks: 0,35, Kaks: 2,10, Ayrık Nizam 6 Kat olacak şekilde yapılaşma müsaadesinin bulunduğu, plan notlarına göre toplam inşaat alanı aşılmamak kaydıyla ve belirlenen yaklaşma mesafeleri sağlamak şartıyla 1500 m² ve üzeri parsellerde 12 kat yapılabileceği bilgisi edinilmiştir. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
• Yeni Yapı Ruhsatı – (14.12.2004tarih 494 belge nolu) – Yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 11 kat, toplam inşaat alanı; 8232 m², betonarme tarzda, 2/B yapı sınıfında, toplam 88 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
• Yapı Kullanma İzin Belgesi – (11.01.2007tarih C178-SH15 belge nolu) –Yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 11 kat, toplam inşaat alanı; 8232 m², betonarme tarzda, 2/B yapı sınıfında, toplam 88 adet bağımsız bölüm olmak üzere ana taşınmazın tamamı için düzenlenmiştir.
• Mimari Proje – TKGM WEB TAPU portalından ana taşınmaza ait 28.12.2004 onaytarihli kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir.
ANA TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ
Taşınmazın bulunduğu Mahmutlar Mahallesi ilçe merkezinin kuş uçuşu 10 km doğu çeperinde yer alan yerleşim bölgesidir. Bölge geneli düz topografik yapıdadır. Sahil kesiminde yer yer oteller bulunmakta olup bölge geneli çok katlı konut tipi binalardan müteşekkildir. Konu taşınmazın bulunduğu site deniz kıyısından 300 m içeride, Yangılı Caddesi ile Aydın Sokak kesişiminde konumludur. Yapılaşmasını büyük ölçüde tamamlamış olan taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte çok katlı ve ağırlıklı site tarzı konut tipi binalar bulunmaktadır.
Adresi: Mahmutlar Mahallesi, Yangılı Caddesi, Cebeci 7 Sitesi, Bina No: 9A, Daire No: 10,Alanya / ANTALYA
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
• Taşınmazın bulunduğu site A-1, A-2, B-1 ve B-2 olmak üzere 4 adet bloktan ibaret olup A-1 / A-2 Bloklar ile B-1 / B-2 Bloklar ikiz blok yapı düzeninde inşa edilmiştir.
• Taşınmazın bulunduğu A-1 Blok 1 bodrum kat + zemin kat + 10 normal kat olmak üzere toplam 12 kat ve 22 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.
• Bina girişi zemin kattan ve güneydoğu cephe olan Yangılı Caddesi üzerindendir.
• Blok dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.
• Ortak alanlara dahil olarak parsel dahilinde kaydıraklı açık havuz, tenis kortu, kamelya ve peyzaj alanı bulunmakta olup parsel çevresi betonarme duvar üzeri metal çit ile çevrelenmiştir.
• Taşınmazın yer aldığı bina 2004 yılında inşaatına başlanmış olup 20 yaşındadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri;
• Taşınmaz mesken vasfında olup binanın 4. katında yer almaktadır.
• Taşınmaz mimari projesine göre; 88 m² net, 96 m² brüt yasal kullanım alanına sahiptir.
• Mahallinde asansör arkasındaki boşluktan taşınmazın alanına eklenti yapılmış olup taşınmazın mevcut kullanım alanı net 91 m², brütyaklaşık 100 m² şeklindedir.
• Taşınmaz iç mekan olarak yapılı bakımlı durumdadır.
• Taşınmaz2 oda,1 salon + açık mutfak, 1 banyo / wc, 1 antre ve 2 balkondan müteşekkildir.
• Taşınmazda tüm zeminler seramik, duvarlar plastik boya, tavanlar plastik boya + kartonpiyerdir. Banyo / wc de zeminler seramik, duvarlar fayanstır. İç kapılar ahşap panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Açık mutfakta ahşap mutfak dolabı ve tezgah, banyoda duşakabin mevcuttur. Daire giriş kapısı çelik kapıdır.
• Taşınmazın ısınma şekli klima sistemidir.
• Taşınmaz güneydoğu ve kuzeybatı olmak üzere iki cepheli olup kısmen deniz manzaralıdır. • Taşınmaz mesken olarak kullanılmaktadır.
SONUÇ VE KANAAT:
Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkullerin arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak;
Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi hudutları dâhilinde 456 ada 4 parsel üzerinde yer alan ve tarafımıza gösterilen A-1 Blok, 4. kat, 10 bağımsız bölüm numaralı mesken vasıflı taşınmaza mevcut alan ve mevcut durumuna göre ARSA PAYI ile birlikte taşınmazın değeri 4.000.000.-TL (DörtMilyon- TL) olarak tespit ve takdir edilmiştir.
“Emsal kira bedelleri dikkate alındığında tahmini kira bedeli 15.000TL/ay tahmin ve takdir edilmiştir”
Adresi:Mahmutlar Mahallesi, Yangılı Caddesi, Cebeci 7 Sitesi, Bina No: 9A, Daire No: 10,Alanya / ANTALYA
•Bina Kodu: 286006150
•UAVT Kodu:1500470818
•Koordinatları: 36.4974: 32.0892
•İç yapısı: İyi
•Faydalı (Net) kullanım alanı: 91 m² net
•Mevcut kullanım durumu: Mesken
•Ruhsat tarihi: (14.12.2004 tarih 494 belge nolu Yeni Yapı Ruhsatı, 11.07.2007tarih C178-SH15 belge nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi)
•Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği tespit edilmiştrir.
•16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı tespit edilmiştir.
•Taşınmazın yer aldığı sokak/cadde/bulvar arsa rayiç bedeli (2024 yılı) için 838,82 TL/m² dir.
Adresi:
Mahmutlar Mahallesi, Yangılı Caddesi, Cebeci 7 Sitesi, Bina No: 9A, Daire No: 10,Alanya / AntalyaAlanya / ANTALYA
Yüzölçümü: 3.759,62 m2
Arsa Payı :42/3760
İmar Durumu:
Yukarıda yazılıdır
Kıymeti: 4.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
y.p : 29/12/2004
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 14:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 14:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2025 – 14:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2025 – 14:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Alanya İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya mahmutlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Alanya İlçesindeki 12.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ