Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DEMRE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İl, Demre İlçe, GÜRSES Mahalle/Köy, Aşağı Havlu Mevkii, 103 Ada, 123 Parseldeki taşınmaz tapu siciline Tarla vasfında kayıtlı olup Gürses mahallesi merkezine yakın konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde örtüaltı üretimde kullanılan araziler
ve boş araziler yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım kadastral yol ile sağlanmaktadır.Taşınmaz tarımsal üretimde kısmen kullanılan, killi-kumlu işlenebilir toprak derinliği olmayan, su tutma kapasitesi yüksek, yarı geçirgen, tuzluluk, alkalilik ve drenaj problemi olmayan bir tarım arazisidir. Arazi % 6-7 eğimli olup, bitki örtüsüne bağlı erozyon problemi yoktur. Çevre taşınmazlarda tarımsal üretim sera alanlarından ibarettir. Taşınmazın deniz manzarası mevcuttur. Taşınmaz üzerinde 2 adet metruk yapı, bir adet tek katlı konut ve eklentisi, 1 adet plastik temelsiz sera tesisi bulunmaktadır. Yapı ve sera harici kısımlarda ise ekili dikili ürün bulunmadığı, toprak işlemenin yapılmadığı, taşlık, kayalık kısmaların bulunduğu, kendiliğinden yetişen Akdeniz florasına özgü çalılık ve orman envai ağaçların bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde oldukça eski, yıkılmış taş yapı ile inşaat halinde bırakılmış metruk yığma yapı bulunmaktadır. Yapılar ekonomik ömrünü tamamladığından, taşınmaz değerini etkileyecek ekonomik bir
değeri olmadığından bu Metruk halindeki yapılar değerleme dışı tutulmuştur. Taşınmaz üzerinde bulunan bu yapı altı yarım depo ve üstü mesken olarak kullanılan kagir
yapıdır. Yapı dış duvarları sıvalı-boyalı, dış pencere doğramaları pvc malzemeli, üzeri ise teras çatılıdır. Fen Bilirkişisi rapor ve ölçümüne göre yapı alanı 83,14m², batı teras alanı ise 5,23 m², güneyindeki teras altı depo olarak kullanılan kısım 24,10 m², olmak üzere toplam yapı inşaat alanı 112,47 m² olup, mesken amaçlı kullanılmaktadır.
Bina olağan yıpranması göz önüne alındığında yapı yıpranma/eksik imalat oranı yaklaşık %15 kabul edilmiştir. Taşınmazın yapı sınıfı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları cetvelinde; kullanılan işçilik, malzeme göz önüne alındığında; IIIA sınıfına girmektedir. IIIA sınıfı bir inşaatın kıymet takdir tarihi olan 2023 yılı, 1. dönem yaklaşık maliyeti 4600,00 TL / m² dir.Buna göre; Yapı Değeri: 112,47 m² x 4.600,00-TL/m² x 0,85 (yıpranma %15) = 439.757,70-TL’dir.
Taşınmaz içindeki seranın değeri; Taşınmaz üzerinde ayrıca Fen Bilirkişisi ölçümüne göre 448,90 m² alanlı plastik örtülü sera bulunmaktadır. Yapı olağan yıpranması göz önüne alındığında yapı yıpranma/eksik imalat oranı ortalama %60, mertebesinde kabul edilmiştir. Taşınmazda yapı yapım, kullanım, malzeme ve işçilik durumu göz önüne alınarak değerlendirildiğinde ana yapı sınıfı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Fiyatları cetvelinde IA sınıfına girmektedir. IA sınıfı bir inşaatın kıymet takdir tarihi
olan 2023 yılı, 1. dönem yaklaşık maliyeti 865,00 TL / m² dir.Buna göre;Yapı Değeri: 448,90 m² x 865,00-TL/m² x 0,40 (yıpranma %60) = 155.319,40-TL’dir.
Adresi:
Gürses Mahallesi Demre/Antalya Kale/Antalya / ANTALYA
Yüzölçümü: 8.889,48 m2
İmar Durumu:
1/25000 ölçekli nazım imar planında tarım alanında kalmaktadır
Kıymeti: 7.587.204,27 TL
KDV Oranı: %10
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 11:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 11:49
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:49
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 11:49″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Antalya Demre İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Demre gürses Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Demre İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Demre İlçesindeki 25.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ