Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
FİNİKE
İCRA DAİRESİ
2023/98 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İl, Finike İlçe, DAĞBAĞ Mahalle/Köy, DERE Mevkiinde bulunan 104 Ada, 6 Parsel sayılı taşınmazda borçlunun 406/2400 payı satılacak olup, tarla vasıflı taşınmaz 5.394,87 m2’dir. Müdürlüğümüze sunulan bilirkişi raporuna göre:Bulunduğu mevkii :Taşınmaz İlçe merkezine kuş uçumu 27,5 km, Sahile 28 km. mesafededir. Dağbağ mahalle merkezinin 3,3 km mesafede konumludur. Etrafında kısmen sera alanları ve orman parselleri bulunmamaktadır. Kadastral yola sahiptir. İmar durumu:Taşınmaz Finike ilçe belediye sınırları içerisinde, tarım alanı sınıfında imar planı dışında bulunmaktadır. Kullanım Şekli ve vasfı : Tapu kaydında vasfı tarla olup, üzerinde yapı, boş alan ve plastik tünel sera bulunmaktadır.Tarımsal üretimde kullanılmaktadır. Taşınmaz sulanabilir vasıfta, toprak yapısı kumlu-tınlı, orta derin, taşlık ve % 6-7 eğimlidir. Sera kurulan kısımda imar ihya yapılarak tesviye edilmiştir. Drenaj ve erozyon problemi bulunmamaktadır. Taşınmaz Zemin Arz Bedeli Belirlenmesi: Taşınmazda sulama sistemi kurulu ve su kaynağı mevcuttur. Bu nedenle taşınmazlar sulu tarım arazileridir. Taşınmazların yerleşim alanlarına uzaklığı, bir kısmının örtüaltı sera alanı olması, sınırlı olarak sulanabilirliği, toprak ve çevre koşulları değerlendirildiğinde Kapitalizasyon Faizi Oranının % 8 kabul edilmiştir. Bölgede tarımsal faaliyet şekli nar bahçelerinden ve seralardan ibaret olduğundan tarafımızdan arazi arz değeri belirlenmesinde bahçe alanlarında nar, sera alanlarında domates, biber ve marul münavebesine bağlı ürün maliyetinin net geliri üzerinden değerlemenin yapılması uygun olacaktır. Buna göre raporumda bedel tespitinde hasat dönemi gözönüne alınarak Finike İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü nün 2022 yılı maliyet cetvellerinden faydalanılarak Net Gelirin Kapitalizasyonu yöntemiyle taşınmazların birim fiyatları aşağıda belirlenmiştir. Parsel içerisinde fen bilirkişisinin gösterdiği alan içinde 1 adet eski köy evi niteliğinde yapı 1 adet ahır tarzı yapı bulunmaktadır. Köy evi niteliğindeki yapı 2 kattan ibaret, yığma tarzı yapılmış taş ahşap kerpiç malzemeleri ile imal edilmiş, çatışı kiremit olan keşif esnasında içinde ikamet bulunmayan yapıdır. Yapının taban alanı fen bilirkişi krokisinde 36 m2 olarak belirtilmiştir. 2 kattan ibarettir. 2 kat toplam alanı 36+36=72 m² oalrak hesaplanmaktadır. Ön tarafına yığma tuğla ile bölüm yapılmış ancak bu kısmı tavanı ve kısmi duvarları yıkılmış durumdadır. Bu kısım kullanılır durumda olmadığından değerleme dışı bırakılmıştır. Parsel içinde bulunan diğer yapı taştan ahır tarzı yapı bulunmaktadır. Bu yapının da çatısı kiremit şeklindedir. Yapının taban alanı fen bilirkişi krokisinde 22m2 oalrak belirtilmiştir. Sera Değeri : Plastik Sera değeri taşınabilir olduğundan değerleme dışı bırakılmıştır.Bilindiği üzere sera, bütünleyici parça niteliğinde olmayıp her zaman için ana taşınmazdan sökülüp gütürülebilen ve taşınmazdan ayrılması mümkün olan ancak asıl şeyle birlikte kullanılan eşyalar teferruat niteliğindedir. Taşınmazda bulunan seralar taşınır yapıda olduğundan ihaleye dahil edilmeyecektir. (Yargıtay 8. HD. 2015/15559 E. 2018/2413 K.)
Adresi:
Antalya İli Finike İlçesi Dağbağ Köyü Dere Mevkii 104 Ada 6 Parsel Finike / ANTALYA
Yüzölçümü: 5.394,87 m2
Arsa Payı : 406/2400
İmar Durumu:
Finike ilçe belediye sınırları içerisinde, tarım alanı sınıfında imar planı dışında bulunmaktadır.
Kıymeti: 401.395,32 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 10:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 10:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Finike İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Finike dağbağ Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Finike İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Finike İlçesindeki 26.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ