Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 03.04.2024 11:45:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Antalya
Konyaaltı
4702
Kavaklıtepe
Arsa
4.699.907
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/898 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mahallesi 4079 ada 7 parsel C BlokZemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmazın 1/1 HİSSEsi satılacaktır. Ana taşınmaz yüzölçümü4.702,00 m², 843/47020 arsa paylıdır. Bilirkişi raporuna göre;
Yeri, Konumu Ve Çevresel
Özellikleri:
Taşınmaz Atatürk Bulvarına yaklaşık 170 metre, Pınarbaşı Caddesine yaklaşık 250 metre, Kaymazlar Parkına yaklaşık 220 metre, Pınarbaşı Kapalı Pazar yerine yaklaşık 250 metre, Antalya 5M Migros Avm alışvriş merkezine yaklaşık 600 metre, Konyaaltı plajlarına yaklaşık 1,00 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Konyaaltı sahiline yakın konumda olup, son yıllarda tercih edilen yerleşim alanında kalmaktadır. Taşınmazın çevresi alış-veriş merkezleri, turistik tesisler, kafeler ve restoranların yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde imar planına uygun ve genel olarak konut olarak kullanılmakta olan yapılar bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanmakta olup, ulaşımı kolaydır. Genel olarak orta ve üst gelir seviyesine sahip kişiler tarafından tercih edilen yerleşim alanı niteliğinde bir bölgede kalmaktadır.
Dosyasında Ve Yerinde Yapılan İncelemesinde: Taşınmazın Konyaaltı Belediye Başkanlığı tarafından Arapsuyu Mahallesi 4079 ada 7 parsele ait 31.12.2004 tarihli ve 363/04 numaralı yapı ruhsatı hazırlanmıştır. Dosyasında yapıya ait yapı kullanma izin belgesi ile genel iskan belgesi bulunmamaktadır. Yapı, süresi içinde tamamlanmadığı için yapıya ait söz konusu yapı ruhsatları hükmünü kaybetmiştir.Kıymet takdiri tarihi olan 21.12.2023 tarihinde yerinde yapılan inceleme sonucunda parsel içerisinde sadece tek bir blok’un kaba inşaatının tamamlandığı diğer 2 blok inşaatlarının sadece temel kazısının yapıldığı görülmüş, inşaat alanında herhangi bir çalışmanın olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın konumu, yola cephesi, imar durumu, ve yüzölçümü gibi özelliklergöz önüne alınarak hesaplanan emsallerin aritmetik ortalama birim bedeline toplam %30 oranında pazarlık payı ve şerefiye uygulanmasının uygun olacağına karar verilmiştir. Taşınmazın Aralık 2023 tarihi itibariyle birim m² bedeli 79.645,96 TL/m² x 0,70 = 55.752,17 TL/m² olarak hesaplanmıştır. 55.752,17 TL/m² x 4.702,00 m² =~ 262.146.703,34-TL piyasa satış değerinde olabileceği, borçluadına kayıtlı 843/47020 HİSSE değerinin 262.146.703,34-TLx843/47020=~4.699.907,93-TL olabileceği kanaatine varılmıştır
Adresi:
Pınarbaşı Mahallesi 717 Sk. C Blok No : 3/1Konyaaltı / ANTALYA
Yüzölçümü: 4.702,00 m2
Arsa Payı : 843/47020
İmar Durumu:
Konyaaltı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.12.2023 tarih ve 11381 sayılı yazısı ile; söz konusu taşınmaza ilişkin imar durumu; yürürlükteki 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, ayrık nizam ve KAKS (Emsal) 0,80, TAKS 0,27, kat adedi 3 ve konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 4.699.907,93 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Yönetim Planı:25/03/2005 Beyanı vardır. Tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 11:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 11:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 11:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız