Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MANAVGAT
2. İCRA DAİRESİ
2023/440 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Antalya İli, Manavgat İlçesi, Hisar Mahallesi, 1459 Ada 9 Parsel numaralı taşınmaz, 673,00 m² yüz ölçüm alanına sahip, Arsa vasfındadır. Satışa konu 1.Kat 5 Numaralı Bağımsız Bölüm mesken niteliğinde, 1/9 ARSA PAYIna sahiptir. Satışa konu bağımsız bölüm tam HİSSE oranındadır. Taşınmaz üzerinde Alanya 1. Aile Mahkemesi’nin 2021/160 Esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati Tedbir ve İcrai Haciz şerhleri bulunmaktadır. Alanya 1.Aile Mahkemesi’nin 2021/160 Esas sayılı dosyasından taşınmaz üzerine konulan ihtiyati tedbirin devam ettiği ancak bu durumun cebri satışa engel olmadığı mahkemece belirtilmiştir. Keşif tarihinde üzerinde mesken ve dükkan kullanım amaçlı betonarme binanın bulunduğu ana taşınmazın zemini mekanik açıdan yükseklik profiline göre yumuşak- sert toprak şeklindedir.Ana taşınmaz üzerinde, keşif tarihi itibarı Zemin Kat (Asma Katlı Dükkan), 1.Normal Kat, 2.Normal Kat, 3.Normal Kat seviyelerinden oluşan betonarme binanın bulunduğu görülmüştür. Binanın zemin kat (asma katlı dükkan) seviyesi ticari, diğer katları ise mesken kullanım amaçlı kullanılmaktadır. Binanın mesken kullanımında olan kat seviyelerinin her birinde 2’şer adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz Hisar Mahallesi içerisinde D-400 Karayolunun kuzeyinde bir noktada kalmaktadır. 2. Derece deprem bölgesi içerisindeki parsel, yakın çevresinde imarlı arsa, mesken kullanım amaçlı binalar niteliğindeki taşınmazlarla çevrili olup, emlak alım satımının normal hızda seyrettiği ve emlakın pazara arz olduktan sonra kısa-orta vadede satışının gerçekleştiği bir bölgede kalmaktadır. Bölgesel yapılaşma yüksek yoğunluktadır. Manavgat ilçesine ulaşım Devlet Yolu standardındaki Karayolundan, denizyoluyla Antalya ve Alanya limanlarından, Antalya ve Gazipaşa havaalanlarından sağlanmaktadır. Antalya iline ve dolayısıyla Manavgat ilçesine kadar ulaşan bir demiryolu hattı bulunmamaktadır. Manavgat içerisine gelindikten sonra da üst yapısı tamamlanmış D 400 Devlet yolundan imar yolları ile taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşılmaktadır.Taşınmazın çeşitli merkezlere olan ortalama kuş uçumu mesafeleri D 400 Antalya-Alanya Karayoluna 400 m, Manavgat Merkeze (Kaymakamlık) 1,4 km, Antik Side’ye 4 km, Akdeniz’e 3,1 km şeklindedir. Taşınmazın cepheleri imar yolları ve komşu parseller ile sınır olup, güney ve batı cephesindeki yollar vasıtasıyla parsele ulaşılmaktadır. Ana taşınmaz olan parselin yakın çevresinde mesken kullanım amaçlı binalar mevcuttur. Taşınmazın bölgedeki altyapı hizmetlerinden yararlanabilme imkanı bölgesel ve taşınmaz özeli bazında üst seviyede olup belediye hizmetlerinden de üst derecede yararlanabilir konumdadır. Satışa konu bölüm binanın 1.Normal Kat seviyesinde, binanın doğu cephesinde bulunan 5 numaralı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik kapı, dış cephe doğramaları PVC malzemedendir. Binanın dışı sıva üzeri boyalıdır. 5 numaralı bağımsız bölüm içerisinde zemin kaplamaları kısmen laminant parke, kısmen de seramik kaplamadır. Bağımsız bölümün mutfak bölümünde granit tezgah, MDF malzeme kullanılmıştır. İç kapıları pres kapı niteliğinde olan bağımsız bölümün iç duvarlarında alçı boya, kartonpiyer uygulamaları kullanılmıştır. Bağımsız bölüm yatak odası, çocuk odası, salon, açık mutfaklı oturma odası, antre, banyo, WC ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Dosya içeriğinde bulunan belgelerin incelenmesi ve keşif tarihinde yapılan incelemeler neticesinde bağımsız bölümün brüt inşaat alanının 107,00 m², net alanının ise 75,00 m² olduğu kanaatine varılmıştır.Bağımsız bölümün bulunduğu ana yapıya ait 03.02.2006 tarihi yapı ruhsatı mevcuttur. Keşif tarihinde yapılan gözlemlerde bağımsız bölümün yapı elemanlarının orta seviyede yıpranmış olduğu, keşif tarihi itibariyle bağımsız bölümün bulunduğu binanın yaklaşık yapı yaşının 14-15 yıl olduğu kanaati oluşmuştur.
Adresi:
Bahçelievler Mahallesi 5036 Sokak No:7 Kat:1 Daire:5 Manavgat/Antalya
Yüzölçümü: 673,00 m2
Arsa Payı : 1/9
İmar Durumu:
Taşınmaz; Manavgat 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Ticaret+Konut Alanları” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, Emsal=1,20 ve hmax=5 Kat olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti: 3.336.815,87 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Borçlunun taşınmazı üzerinde icrai haciz şerhleri, Alanya 1. Aile Mahkemesi’nin 2021/160 Esas sayılı dosyasındaki ihtiyati tedbir şerhi ile beyanlar hanesinde Yönetim Planı :31/10/2006 vardır. (İhtiyati tedbir kararı cebri icraya engel teşkil etmemektedir.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2024 – 14:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 14:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Manavgat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat hisar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki 02.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ