Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MANAVGAT
İCRA DAİRESİ
2024/18467 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İl, Manavgat İlçe, KARACALAR Mahalle/Köy, 246 Ada, 20 Parsel, Antalya ili manavgat ilçesi, 17.265,25 m2 yüzölçümü, borçlunun 1/48 HİSSEsi satılacaktır. Ayrıntılı bilgiler şartnamede, şartnamenin ekinde bulunan bilirkişi raporunda ve dosyamız münderecatında bulunmakta olup taşınmazın özellikleri bilirkişi raporundan anlaşılacağı üzere aşağıdaki şekildedir.
Parsel Manavgat İlçe merkezinin kuşbakışı 11km doğusunda, D400 karayolu 1200m kuzeyde, Karacalar Mahallesi yerleşim alanının içerisinde bulunmaktadır. Parselin güneyinde ve batısında ve kısmen kuzeyinde asfalt kaplama yol bulunmakta ve bu yoldan hem mahalle merkezine hem de D400 karayoluna ulaşılmaktadır. Çevresinde evler ve ağaçlar olan tapulu araziler olup, geniş bir çevresi Karacalar mahallesi yerleşim alanı ve tarla olarak, kısmen de zeytinlik olarak kullanılan tarım arazileridir. Parsel engebeli bir bölgede bulunmakta, yüzeyi güneye hafif eğimli, şekli düzgün, sel, erozyon ve drenaj sorunu olmayan, sulama imkanı olmayan arazi durumundadır. Taşınmaz halen üzerinde aşağıda özellikleri belirtilen konut amaçlı yapılar ve dağınık durumda 18 adet 20 yaş üzeri zeytin ve parselin kuzey bölümünde düzenli dikilmiş 70 adet 9-11 yaşında zeytin ağacı dikili ve büyük bir kısmı tarla olarak kullanılmaktadır.
Topografya ve Zemin Karakteristiği : Keşif tarihinde üzerinde binalar olan ana taşınmazın zemini mekanik açıdan yükseklik profiline göre yumuşak sert toprak şeklinde değişmektedir. Arazi konumu ve topografyası denize doğru eğimlidir. Yer altı su seviyesi düşüktür.
Fiili Durum : taşınmaz üzerinde bulunan muhdesatların ayrıntılı bilgileri ve fotoğrafları bilirkişi raporunda mevcut olup özellikleri aşağıdaki şekildedir.,
A Binası: Bodrum kat+ Zemin kat şeklinde betonarme teknikle inşa edilmiş, BİMS malzemeden duvarları örülmüş seviyede na-tamam, bodrum kat seviyesinde meyilden kazanılmış yarım bir katı mevcut binadır.
B Binası: 3 katlı, çatılı, PVC doğramalı ve kısmen panjurlu, dış cephesi kısmen söve ile kaplanmış mesken amaçlı kullanılan binadır. Keşif tarihi itibarı ile yapısal ve fonksiyonel yıpranma oranının % 10 olacağı kanaatindeyiz.
B1 Binası: B Binasının arkasında, çelik üzeri trapez sac malzemeden, üst kaplaması trapez sac şeklindedir. Keşif tarihi itibarı ile yapısal ve fonksiyonel yıpranma oranının %30 olacağı kanaatindeyiz.
C Binası: Zemin+ 1. Kat şeklinde, kısmen çatı teras kata sahip, PVC doğramalı ve kısmen panjurlu, alt katı depo, üst katı mesken amaçlı kullanılan, korkulukları alüminyum malzemeden binadır. Keşif tarihi itibarı ile yapısal ve fonksiyonel yıpranma oranının % 10 olacağı kanaatindeyiz.
D Binası: Zemin kat+ 2 katlı, çatılı, 2. Katı sıva seviyesinde, na tamam, doğramaları PVC malzemeden, boyasız, dış cephesi kısmen söveli, sadece ara katta ikamet edilen binadır. Keşif tarihi itibarı ile yapısal ve fonksiyonel yıpranma oranının % 15, tamamlanma oranının % 80 seviyesinde olacağı kanaatindeyiz.
E Binası: Tek katlı, doğramaları PVC malzemeden, korkulukları alüminyum malzemeden, çatısız, dış cephesi boyalı, dış ıslak zemin kaplamaları seramik malzemeden binadır. Keşif tarihi itibarı ile yapısal ve fonksiyonel yıpranma oranının % 25 olacağı kanaatindeyiz.
F Binası: Tek katlı, yığma teknikle inşa edilmiş, PCV doğramalı ve panjurlu, denizlikleri mermer malzemeden, çatısız bir binadır. Keşif tarihi itibarı ile yapısal ve fonksiyonel yıpranma oranının % 25 olacağı kanaatindeyiz.
Zirai Muhdesatlar ve Değeri; Zemindeki bitkilerde yapılan generatif ve vegetatif incelemeler neticesinde; meyve ağaçlarının bakım, besleme ve terbiye işlemlerinin yeterince yapılamadığı, haliyle son yıllarda bitkilere gereken özenin gösterilemediği aşikârdır. Tüm bu durumlar birlikte değerlendirildiğinde; zeminde bulunan meyve ağaçları ile optimum bakım&besleme işlemleri yapılan ağaçlar kıyaslandığında, söz konusu zemindeki meyve ağaçlarının veriminin daha az olacağı kanaatiyle; taşınmaz üzerinde bulunan tüm meyve ağaçlarında görülen bakım&besleme eksikliğinin aynı yaşta bulunan ve uygun bakım&besleme işlemlerine tabi tutulan sağlıklı meyve ağaçlarına göre ortalama %30 verim düşüklüğüne sebep olacağı öngörülerek,zeminde bulunan meyve ağaçlarının değerleri şartname ekinde bulunan bilirkişi raporunda mevcut olup teknikbilgiler dosyamıza başvurularak ya da bilirkişi raporu incelenerek öğrenilebilir.
Ayrıca taşınmaz üzerinde lehtarı KARACALAR M Mah.si O27-D-01-B-2 Pafta, 246 Ada, 22 Parsel,Yüzölçüm: 8931.58000,Cilt:5, Sayfa: 5 Ana Sayfa(SN:103554472), olan20/04/2021 – 12499 tarih ve yevmiye numaralıGeçit hakkı vardır. (Özel Koşullar :246 ada 22 parsellehine221,11 m² lik kısmında geçit hakkı kurulmuştur ) irtifakı ile lehtarı TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ VKN:8790304314(SN:5912836), olan 19/12/2022 – 39709 tarih ve yevmiye numaralı İrtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar :Teiaş Genel Müdürlüğü adına 92,57 m2 irtifak hakkı tesis edilmiştir. ) irtifakı bulunmakta olup irtifak hakkı ile ilgili bilgiler müdürlüğümüz dosyasında mevcut olup irtifak hakları bulunduğu şekliyle satış işlemi yapılacaktır.
Adresi:
Karacalar mahallesi Manavgat / ANTALYA
Ana Taşınmaz
Yüzölçümü: 17.265,25 m2 (borçlu adına kayıtlı 1/48 HİSSEsi satılacaktır.)
İmar Durumu:
Taşınmaz; Manavgat 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında “Tarım Alanları” içerisinde kalmakta olup, alt ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 660.401,21 TL (Manavgat İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/629 esas sayılı dosyasından belirlenen değerdir.)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibi olmakla birliktetaşınmaz üzerinde lehtarı KARACALAR M Mah.si O27-D-01-B-2 Pafta, 246 Ada, 22 Parsel,Yüzölçüm: 8931.58000,Cilt:5, Sayfa: 5 Ana Sayfa(SN:103554472), olan20/04/2021 – 12499 tarih ve yevmiye numaralıGeçit hakkı vardır. (Özel Koşullar :246 ada 22 parsellehine221,11 m² lik kısmında geçit hakkı kurulmuştur ) irtifakı ile lehtarı TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ VKN:8790304314(SN:5912836), olan 19/12/2022 – 39709 tarih ve yevmiye numaralı İrtifak hakkı vardır. (Özel Koşullar :Teiaş Genel Müdürlüğü adına 92,57 m2 irtifak hakkı tesis edilmiştir. ) irtifakı bulunmakta olup irtifak hakkı ile ilgili bilgiler müdürlüğümüz dosyasında mevcut olup irtifak hakları bulunduğu şekliyle satış işlemi yapılacaktır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Manavgat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat karacalar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ