Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MANAVGAT
2. İCRA DAİRESİ
2016/421 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Antalya, Manavgat, Pazarcı Mah. 1120 Ada, 42 parselde kayıtlı, 862,00 m2 alanlı, 42/431 arsa paylı, Zemin Kat 3 nolu asma katlı dükkan vasıflı taşınmazın tam HİSSEsi borçlulardan Hüsnü Kubulay Bulut adına kayıtlıdır. Adres Bilgileri: Antalya-Manavgat-Örnek Mah. Atatürk Cad. Bulut Sitesi No:132, Kat: Zemin, dükkan no:3’dür.
İmar Durumu:
Taşınmaz, Manavgat 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ” Ticaret+ Konut alanları” içerisinde kalmakta olup, yapılaşma koşulları; blok nizam ve 4 kat olarak tanımlanmıştır. Keşfe konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu 1120 ada 42 parsel numaralı taşınmaz Manavgat İlçesi, Örnek Mahallesi’nde, Doğu Garajı’nın 400m kadar kuzeybatısında, Atatürk Caddesi ile 1058 sokağın birleştiği köşe başında bulunmakta olup, yaklaşık kuş uçuşu olarak Manavgat Irmağı’na 180m, Manavgat Belediyesi’ne 900m, Manavgat Devlet Hastanesi’ne de 1,9 km mesafede bulunmaktadır. Hudutları itibari ile parselin kuzeyi ve doğusu yollar, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kaplanmıştır. Parsel konumu itibari ile Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde bulunmakta olup, belediye ve diğer kurumların sağlamış olduğu tüm altyapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel, yakın çevresinde konut ve ticari amaçlı yapılaşmanın yoğun olarak bulunduğu bir bölgede bulunmakta olup, özellikle parselin de üzerinde bulunduğu Atatürk Caddesi ve 40-50m kadar batısında geçen Fevzi Paşa Caddesi, ticari amaçlı faaliyetlerin oldukça yoğun olduğu caddelerdir. Parsel konumu itibari ile talep oranının yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Keşte konu parsel üzerinde bir adet betonarme karkas yapı bulunmaktadır. Yapının Manavgat Belediyesi arşivinde bulunan mimari projesi tarafımızdan incelenmiştir. Bu yapı zemin kat, asma kat, 1. normal kat, 2. normal kat, 3. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşmaktadır. Yapının zemin katı, asma katı ile birlikte dükkan, diğer katları ise konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Yapının zemin ve asma kat seviyeleri (dükkan katları) bir bütün halinde tek bir blok şeklinde yapılmış iken, yapının üst katları (konut katları) iki ayrı blok halinde yükselmektedir. Bu bloklardan, parselin kuzey cephesinde kalanı “A Blok” şeklinde, güney cephesinde kalanı ise “B Blok” şeklinde isimlendirilmişlerdir. Yapının dış cephesi sıva üstü boya, cephe doğramaları ise dükkanlarda alüminyum, dairelerde ise plastiktir. Yapı keşif tarihi itibari ile belirli oranda yıpranmış bir görünüme sahiptir. Keşfe konu 3 bağımsız bölüm numaralı asma katlı dükkan, yapının asma katı ile birlikte kullanılan zemin katında bulunan dükkanlarından, kuzeyden güneye doğru sayıldığı zaman 3. sırasında bulunan dükkanıdır. Keşif tarihi itibari ile yerinde yapılan incelemelerde, keşfe konu dükkanın hemen yanında bulunan 2 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile birleştirilerek, fiiliyatta bir bütün halinde “Kasap Davut Mangal” isimli dükkan olarak işletilir durumda olduğu görülmüştür. Dükkanın duvarları kısmen seramik, kısmen alçı sıva üstü boya, zemin kaplamaları seramik, cephe doğramaları ise alüminyumdur. Projesine göre keşfe konu dükkanın 80m2 (zemin kat) 63m2 (asma kat) olmak üzere, brüt inşaat alanı 143m2 olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan yapının; 24.09.2008 tarih ve 2008/187 ruhsat numaralı “Yapı Ruhsatı”, 02.12.2013 tarih ve 2013/942 belge numaralı “Yapı Kullanma İzin Belgesi” bulunmaktadır. Emsal ile değerleme yapılan taşınmaz aynı bölgede birbirlerine yakın konumda, çevresel özellikleri aynı ancak değerleme yapılan taşınmaz yaya ve trafik yoğunluğu daha fazla ana cadde üzerinde ve cephesi daha fazla, emsal ise ara sokak üzerinde olması sebebiyle değerleme yapılan taşınmazın emsal taşınmaza göre %40 daha değerli olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz 4.831.600,00 TL değer taşır.
Adresi:
Antalya-Manavgat-Örnek Mah. Atatürk Cad. Bulut Sitesi No:132, Kat: Zemin, dükkan
no:3 Manavgat
Yüzölçümü: 862 m2
Arsa Payı : 42/431
İmar Durumu:
Yukarıda bahsedildiği gibi
Kıymeti: 4.831.600,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Takyidattaki gibi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 11:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 11:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 11:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 11:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Manavgat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat pazarcı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki 30.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ