Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MANAVGAT
İCRA DAİRESİ
2024/291 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya, Manavgat, SIRTKÖY Mah. ÇARDAKKÖYÜ Mevkiinde, 198 Ada, 36 Parselde kayıtlı 2.592,53 m2 alanlı tarla vasıflı taşınmazın tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır. 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar planında “Tarım Alanları” içerisinde kalmakta olup, alt ölçekli uygulama imar planları bulunmamaktadır. Manavgat İlçe merkezinin kuşbakışı yaklaşık 20km kuzeyinde alt Torosların eteğinde bir konumda bulunan Sırtköy mahallesi yerleşim alanının 3km güney-batısında yer almaktadır. Kuzeyi, doğusu ve güneyi aynı özelliklerde tarla olan kadastro parselleri, batısı çalılık, taşlık orman parselidir. Geniş çevresinde kuru tarım arazileri ile birlikte eğimli, engebeli, taşlık, çalılık araziler yoğunluktadır. Parselin kadastro yol bağlantısı yoktur. Orman arazileri içerisinde zeminde mevcut toprak yoldan ulaşılmaktadır. Parsel yüzeyi düze yakın, şekli kısmen düzgündür.Toprağı, orta derinlikte çakıllı, taşlı, belli bir süre sürülmediğinden çalılar gelişmiş bakımsız bir arazi görünümündedir.İçerisinde ve çevresinde sulama şebekesi yoktur. Susuz kıraç arazidir. Halen muhtesat bulunmavan bos bakımsız bir arazi ümündedir. Değerleme Yöntemi: Taşınmaz; gelir getirebilecek özellikte tarım arazisi olup zemini gelir metodu (Net Gelir/Kap. Oranı) ile değerlendirilmiştir. Net Gelir: Taşınmaz susuz arazi olup ilkbaharda 1. Ürün susam tarımı yapılarak azami gelir alınabilir. Gelir hesabında, Manavgat Tarım Orman Müdürlüğünün 2023 yılı “Tarımsal Ürünlerin Maliyet-Gelir Tablosu”ndaki verilerinden faydalanılmış ancak bu verilerin normal şartlarda göre hesaplanan ve ilçe genelinin ortalamasını yansıtması, tarım arazilerinin konum,toprak özellikleri, yerleşim yeri, pazara mesafelerine göre değişebileceğinden, değerleme yapılan arazinin yukarıda belirtilen tüm özellikleri karşılaştırılarak tarafımdan tespit edilen verimler, son yılın ürün satış fiyatı ve üretim değerinin 1/3’ü kadarda üretim maliyeti alınarak net gelir belirlenmiştir. Kapitalizasyon oranı ise parselin konumu, yerleşim alanı ve pazara mesafesi, ulaşımı, sulama durumu, mülkiyet durumu, bölgenin güvenliği ve ekonomik yapısı, araziye olan talep durumu, alım satım rayiçleri gibi unsurlar dikkate tablodaki oranda belirlenmiştir. Objektif Değer Artırıcı Unsur: ilave edilmemiştir.
Kıymet takdirine konu taşınmazda borçluya ait tam HİSSEnin keşif yapılan tarih itibariyle toplam zemin değeri: 293.800,00TL olarak takdir edilmiştir.
Yüzölçümü: 2.592,53 m2
İmar Durumu:
1/25000 ölçekli nazım imar planında tarım alanları içerisinde kalmakta olup, alt ölçekli uygulama imar planları bulunmamaktadır.
Kıymeti: 293.800,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Takyidattaki gibi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 14:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Antalya Manavgat İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat sırtköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Manavgat İlçesindeki 07.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ