Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANTALYA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/429 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Antalya İlİ, Muratpaşa İlçe, TARIM Mahalle/Köy, 28199 Ada, 12 Parsel, Satışa konu arsa vasıflı taşınmaz Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Tarım Mahallesinde bulunan 28199 ada 12 parselde bulunan borçlu adına kayıtlı 1467/18136 HİSSEli ana taşınmazdır. İlgili Taşınmazın çevresinde yapılaşma az olup, tarımsal faaliyetlerin özellikle seraların yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmaz Perge Bulvarına 850 metre, Aspendos Bulvarına 750 metre, Antalya Hava Limanına 4,0 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz yerleşim yerlerine yakın bir konumdadır. Taşınmazın çevresinde yapılaşma az olup, tarımsal faaliyetlerin yoğun olduğu özellikle sera tarımcılığı yaygın olarak yapıldığı bir bölgedir. İmar planına uygun ve genel olarak konut olarak kullanılmakta olan yapılara yakın bir konumda bulunmaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanmakta olup, ulaşımı kolaydır. Taşınmazın Nazım ve Uygulama İmar Planı yoktur. Taşınmaz içme suyu ve elektrik gibi belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Satışa konu taşınmaz üzerinde farklı kullanıcılara ait sera, muhtelif cins ve yaşlarda meyve ağaçları ile evlerin olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın içerisinde ruhsata esas herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz kayıtlarda arsa vasıfında olsa da, arazi üzerinde tarımsal üretimin yapıldığı görülmüştür. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bölgede arazilerin toprak yapısı derin ve tarımsal açıdan verimli bir yapıya sahiptirtaşınmazın içinde, 10-15 yaşlarında 1 adet 400 m2 plastik sera, 10-15 yaşlarında 1 adet 200 m2 cam sera, 30-40 yaşlarında ekim dikim yapılmayan ve atıl durumda 1.000 m2 bir adet cam sera bulunmakta olup, bu seranın cam örtüsü tamamen kırılıp dökülmüş durumdadır. Ancak demir aksamı hurda olarak değerlendirilebilir niteliktedir. Söz konusu taşınmazın içinde seralar ve diğer yapıların arasında düzensiz bir şekilde dikili 15-20 yaşlarında; 1 adet zeytin, 2 adet yenidünya, 3 adet limon, 1 adet şeftali ve 1 adet nar ağacı bulunmaktadır. Yapılan piyasa araştırmasına göre yeni yapılan plastik örtülü seranın metrekare maliyeti 400,00-TL/m2, cam örtülü seranın maliyeti ise 700,00-TL/m2 civarında olduğu ancak mevcut seraların eski olduğu için hesaplamalar yapılırken bu değerlerin yarısı dikkate alınmıştır.Atıl durumda olan 1.000 m2 seranın ise sadece demir aksamının hurda değeri hesaplanmış olup, yaklaşık 4.000 kg hurda demir dikkate alınmış ve hurda demirin 1 kg piyasa fiyatının yaklaşık 10,00- TL/kg olduğu dikkate alınmıştır. Seraların Toplam Değeri = 80.000,00-TL + 70.000,00-TL + 40.000,00TL = 190.000,00-TL ‘dir. Tarım Mahallesi 28199 ada 12 nolu taşınmaz üzerinde yukarıda tabloda belirtilen değişik cins ve yaşlarda meyve ağaçları bulunmaktadır. Antalya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Ağaç Rayiç Değerleri cetvelinden yararlanılarak ağaçların değeri 18.304,00-TL olarak hesaplanmıştır. Yapıların değerlendirilmesi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı birim maliyet bedellerine ait tebliğ değerleri esas alınarak evler için %32 yıpranma payı ile %30 pazarlık payı düşülerek yapılmıştır. Evlerin değerlendirilmesi 2023 yılı 3/A sınıf yapılar bedeli olan 4.600,00-TL /m² bedeli esas alınarak değerlendirilmiştir.A-) Ev1 ; 50,00 m² x 4.600,00-TL/m² x %68 x %70 =109.480,00-TL B-) Ev2 ; 40,00 m² x 4.600,00-TL/m² x %68 %70 =87.584,00-TLC-) Ev3 ; 80,00 m² x 4.600,00-TL/m² x %68 %70 =175.168,00-TL D-) Ev4 ; 70,00 m² x 4.600,00-TL/m² x %68 %70 =153.272,00-TLE-) Ev5 ; 20,00 m² x 4.600,00-TL/m² x %68 x %70 =43.792,00-TL Toplam = 569.296,00-TL ‘ dir yapıların değeri. 6.891,93 m2 yüzölçümü, Antalya Muratpaşa Tarım Mahallesi 28199 Ada 12 Parsel Muratpaşa / ANTALYA adresli
Adresi:
Antalya Muratpaşa Tarım Mahallesi 28199 Ada 12 Parsel Muratpaşa / ANTALYA
Yüzölçümü: 6.891,93 m2
İmar Durumu:
Taşınmazın Nazım ve Uygulama İmar Planı Yoktur
Kıymeti: 13.194.630,57 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
A- 15/09/1986 TARİHLİ 1936 YEVMİYE NOLU BU PARSEL ALEYHİNE 16,17,18 PARSELLER AŞAM GENİLİĞİNDE151 M UZUNLUĞUNDA GEÇME HAKKI VARDIR ŞERHİ
B- Muratpaşa Belediyesi 14/06/2019 tarihli 19997 yevmiye nolu imar borcu şerhi
C- Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü 25/04/2023 tarihli 23109 yevmiye nolu,10/05/2023 tarihli 26276 yevmiye nolu, 11/07/2023 tarihli 37520 yevmiye nolu, 28/07/2023 tarihli 41118 yevmiye nolu,28/07/2023 tarihli 41127 yevmiye nolu Parselasyon iptal şerhi vardır.
E-Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü 24/05/2023 tarihli 29115 yevmiye nolu Antalya 3. İdare Mahkeme 2022/1173 esas dosyadan yürütmeyi durdurma kararı şerhi
F- Muratpaşa Belediyesi 30/11/2023 tarihli 66492 yevmiye nolu Antalya 2 İdare Mahkemesi 2023/565 İdare ” dosyasından , 30/11/2023 tarihli 66501 yevmiye nolu Antalya 2 İdare Mahkemesi 2023/567 İdare ” dosyasından , 30/11/2023 tarihli 66510 yevmiye nolu Antalya 2 İdare Mahkemesi 2023/566 İdare ” dosyasından, 30/11/2023 tarihli 66517 yevmiye nolu Antalya 2 İdare Mahkemesi 2023/568 İdare ” dosyasından, 11/12/2023 tarihli 68443 yevmiye nolu Antalya 4 İdare Mahkemesi 2023/608 esas 2023/1638 karar sayılı karara göre Parselasyon iptal şerhi vardır.
G- Antalya 3 Sulh Hukuk Mahkemesi2018//1486 esas sayılı dosyasından12/12/2018 tarihli 43965 yevmiye nolu vesayet altına alınma şerhi
H-Muhtelif kurum haciz şerhleri ve ipotek kaydı vardır. Tapu kayıtlarındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Antalya Muratpaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Muratpaşa tarım Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Muratpaşa İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Antalya Muratpaşa İlçesindeki 25.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ