Artvin Hopa 483 m2 Çay Bahçesi İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 11:47:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ
2023/70 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Artvin İl, Hopa İlçe, Başoba Köy, Başoba Mevkii, 201 Ada, 2 Parsel, ÇAY BAHÇESİ nitelikli taşınmaz;Talimat kapsamında alınan kesinleşen bilirkişi raporunda; 201 ada 2 nolu parsel; tapu kayıtlarında çay bahçesi vasfinda ve kadastrosu kesinleşmiş 483,56 m2 yüz ölçiime sahip, halihazırda kullanım şekli tapu vasfı ile aynı olduğu gözlemlenrniş, Parsel üzerinde vasfina uygun olarak Çay tanmı yapılmakta, Bahçenin bakımtı olduğu, budama gübreleme, hasat gibi işlemlerin periyodik olaıak yapıldığı, Taşınmazın değerini etkileyebilecek çay ürtünü dışında üzerinde ekonomik anlamda gelir getirici ürün veya ürün gruplarına rastlanmamış, Parsel köyün merkezine 1 km uzaklıkta ve tarımsal niteliği korunmakta olduğu, Tanm arazisinin eğimi %45-50 civarında,25-30 yıllık çay bahçesi niteliğindedir.Toprak yapısı killi-tınlı ve kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük orta arazidir. Toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, atkalilik problemleri ise yoktur. Taşınmazda ortalama yükseklik 350m civarındadır. Arazinin kullanım kabiliyeti %l00 dür. Parselde tanmsal kullanm mevcuttur. Yamuk geometrik şekilli görünümlü bir alana tesis edilmiştir. İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 6 km, Hopa Artvin D010 kara yoluna 4 km mesafededir. Parsele ulaşım patika yolundan sağlanmaktadır. Komşu parsellerde çay tarımı yapılmaktadır. Sel ve heyelarıa maruz kalma riski oldukça düşük bir konumda yer almaktadır. Mera Orman vekamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasamıfu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan VII. sınıf dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir.Yüzölçümü asgari arazi büyüklükleri (5 dekar) altında ve ekonomik bütünlük saglamamaktadır, Bu cihetle çay büçesinin dekara verim 1300kg alınacaktır, Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre %6,5 olarak belirlenmiştir. Üretim masrafı gayrisafi gelirin 1 /3 oranrnda alınmıştır. 1 m’ Alanın Değeri : / 1000: / 1000 = 89,33 TLlm’ Kapt.Faiz Oranı 0,065 483,56 m’ Alınıı Tanmsıl Değeri : 483,56 m’x 89,33 TL = 43.196.41 TL olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır.

Adresi:

Başoba Köyü 201 Ada 2 Parsel Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü: 483,56 m2

İmar Durumu:

Yok
Kıymeti: 43.196,41 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 11:47
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 11:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 11:47″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız