Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ
2024/16 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Talimat gereğince alınan bilirkişi raporunda; Artvin iliHopa İlçesi Güvercinli Köyü 172 Ada 1 Parsel sayılı Selimoğlu Mevkiinde tapu kayıtlarındaÇAY VE FINDIK BAHÇESİ vasfında Taşınmazın 5/6 HİSSESİ SATIŞA çıkarılmıştır ve kadastrosu kesinleşmiş 15.385,96 m2 yüz ölçüme sahip, Hâlihazırda üzerinde yer yer bakımsız fındık ocakları bulunmaktadır. Kullanım şekli tapu vasfı ile uyumlu olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde vasfına uygun olarak Fındık tarımı yapılmaktadır. Bahçenin orta bakımda olduğu, budama, gübreleme, hasat gibi işlemlerin zaman zaman aksatıldığı anlaşılmıştır. Parsel üzerinde yer yer kızılağaç ve çalılık olsa da taşınmazın değerini etkileyebilecek Fındık ürünü dışında üzerinde ekonomik anlamda gelir getirici ürün veya ürün gruplarına rastlanmamıştır. Parselin tarımsal niteliği korunmaktadır. Tarım arazisinin eğimi % 60-70 civarındadır. 60-70 yıllık fındık bahçesi niteliğindedir. Toprak yapısı killi-tınlı ve kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük orta arazidir. Toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri ise yoktur. Arazinin kullanım kabiliyeti %100dür. Parselde tarımsal kullanım mevcuttur. Parsel kuş uçuşu yaklaşık köy merkezine 850 metre, İlçe merkezine 5,5 km mesafededir. Parsele ulaşım kuzey-güney yönünden araç yoldan sağlanmaktadır. Dört yönü de tarım alanları ile kaplıdır. Sel ve heyelana maruz kalma riski oldukça düşük bir konumda yer almaktadır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan VI. sınıf dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar) üzerinde ve ekonomik bütünlük sağlamaktadır. Bu cihetle fındık bahçesinin dekara verim 60 kg alınacaktır. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre %6 olarak belirlenmiştir. Üretim masrafı gayrisafi gelirin 1/3 oranında alınmıştır. 1 m2 Arazinin Birim Fiyatı : 3.280,00 TL X 966 = 54,67 m2/TL
15.385,96m2 Alanın Değeri:15.385,96 m2x54,67m2/TL=841.150,43 TL
Borçlunun 5/6 HİSSEsine düşen miktar kıymeti: 700.958,69TLTaşınmazın 5/6 HİSSESİ satılacaktır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu kaydındaki gibidir.
Adresi:
Güvercinli Köyü Selimoğlu Mevkii 172 Ada 1 Parsel Hopa / ARTVİN
Yüzölçümü: 15.385,96 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 700.958,69 TL (5/6 HİSSEsinin kıymet takdiri)
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 10:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 10:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Artvin Hopa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa güvercinli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki Sadece Çay Ve Fındık Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Hopa İlçesindeki 10.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ