Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
HOPA
İCRA DAİRESİ
2024/312 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Dosya içerisindeki 27/03/2024 keşif tarihli bilirkişi raporunda; Artvin ili Kemalpaşaİlçesi Çamurlu KöyüYurt Mevkii 196 ada 30 parseltapu kayıtlarındaÇAYBAHÇESİ vasfında ve kadastrosu kesinleşmiş 2.099,42 m2 yüz ölçüme sahiptir. Hâlihazırda kullanım şekli tapu vasfı ile uyumlu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde vasfına uygun olarak çay tarımı yapılmaktadır. Bahçenin bakımlı olduğu, budama, gübreleme, hasat gibi işlemlerin periyodik olarak yapıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın değerini etkileyebilecek çay ürünü dışında üzerinde ekonomik anlamda gelir getirici ürün veya ürün gruplarına rastlanmamıştır. Tarımsal niteliği korunmaktadır. Tarım arazisinin eğimi %45-50 civarındadır. 35-40 yıllık çay bahçesi niteliğindedir. Toprak yapısı killi-tınlı ve kahve renkte, toprak profili derin, su tutma kapasitesi düşük orta arazidir. Toprak strüktürü ve tekstürü iyi, organik maddece zengin, tuzluluk, alkalilik problemleri ise yoktur. Arazinin kullanım kabiliyeti %100dür. Parselde tarımsal kullanım mevcuttur. Kare -yamuk geometrik şekilli görünümlü bir alana tesis edilmiştir. Güneydoğu cephesi araç yolu kenarındadır. Ulaşım araç yolundan sağlanmaktadır. İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2,7 km, Köy merkezine 700 metre mesafededir. Üç yönü de çay bahçeleri ve tarım alanlarıile kaplıdır. Sel ve heyelana maruz kalma riski oldukça düşük bir konumda yer almaktadır. Mera, orman ve kamu hizmetlerine tahsis devletin hüküm ve tasarrufu altındaki ham topraklardan değil özel mülkiyete tabi arazidir. 5403 sayılı Kanun kapsamında devletçe sulanmayan VI. Ve VII. sınıf dikili kuru tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Yüzölçümü asgari arazi büyüklüklerin (5 dekar)altında ve ekonomik bütünlük sağlamamaktadır.Parsellerin Değer Hesabı:Çay bahçelerinin dekara verim 1200 kg alınacaktır. Üretim masrafi gayrisafi gelirin 1/3 oranında alınmıştır. Kapitalizasyon faiz oranı bu verilere göre 196 ada 30 parsel için %6olarak belirlenmiştir.2.099,42m2 Alanın Değeri : 2.099,42m2 x 146,67 m2 / TL = 307.921,93TL olarak kıymet takdiri yapılmış olduğu görüldü.
Adresi:
Çamurlu Köyü Yurt Mevkii 196 Ada 30 Parsel Kemalpaşa/ARTVİN
Yüzölçümü: 2.099,42 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 307.921,93 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 13:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 13:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 13:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 13:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Artvin Kemalpaşa (Artvin) İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Kemalpaşa (Artvin) çamurlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Kemalpaşa (Artvin) İlçesindeki Sadece Çay Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Artvin Kemalpaşa (Artvin) İlçesindeki 01.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ