Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BOZDOĞAN
İCRA DAİRESİ
2023/43 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Bozdoğan İlçe, HIDIRBABA Mahalle/Köy, 1546 Ada, 4 Parsel
Satışa konu taşınmaz Aydın ili Bozdoğan ilçesi Hıdırbaba Mahallesi 433 ada 4 parsel noda bahçeli ahşap ev vasfında 318,00 metrekare yüzölçümlü olarak Erdoğan GÜLEÇ (Halil oğlu) adına kayıtlı iken Kadastro Kanununa göre yapılan güncelleme sonucunda taşınmazın 330,42 metrekare yüzölçümlü olarak 1546 ada 4 parsel numarası alarak güncellenmiş olduğu Fen Bilirkişisince düzenlenen 09.01.2024 tarihli rapordan anlaşılmış bulunulmaktadır.
Taşınmazın üzerinde yer alan mesken, krokide T1 ile gösterildiği üzere 132,70 metrekare yapı alanına sahip olup duvarları kısmen sıvalı-badanalı, kapı ve pencereleri çakma tahta, taban döşemesi tahta, tavanı ise kısmen ahşap çatı üzeri adi oluklu kiremit ile örtülü, kısmen de toprak ile örtülü alanın üzeri oluklu levha ile örtülmüş durumdadır. Avluya giriş sağlayan kapısı demir doğramadır. Binada elektrik, su ve kanalizasyon mevcuttur. Anılan Bina I-B grubu yapı sınıfındadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2024 yılı metrekare rayiç fiyatları henüz yayımlanmamış olup 2023 yılı 2?nci dönem metrekare rayiç fiyatı olan 1.550,00 TL üzerinden hesaplama yapılması uygun görülmüştür. Binanın yaşı itibariyle %60 oranında aşınma payı düşülmesi uygun görülmüştür.
Bu duruma göre değeri: 132,70 metrekare x 1.550,00 TL = 205.685.00 TL (-) 123.411,00 TL (aşınma payı) = 82.274,00 TL değerinde olduğu belirlenmiştir.
Taşınmazın içerisinde yer alan bina dışında kalan alanda (avlusunda) 1 adet 20-30 yıllık nar ağacı, 2 adet 20-30 yıllık portakal ağacı, 1 adet 20-30 yıllık erik ağacı ve 4 adet 40-50 yıllık incir (ilek) ağacı mevcuttur.
Taşınmaz Belediye İmar Planı içerisinde yer almakta olup (S-3) Serbest üç kat yapı nizamını tabidir. İmar Planı uygulamasına esas olmak üzere cephe aldığı her iki yol için kısmi olarak yola terk yapılması zorunludur. Taşınmazın üzerinde yeni yapılanmaya gidilebilmesi için parselin kadastral parsel konumunda olması nedeniyle imar parsel vasfını alabilmesi için 3194 sayılı İmar Yasasının 15 ve 16.maddelerine tabi tutularak işlem yapılmasının zorunlu olduğu tespit olunmuştur. Taşınmaz arazi yapısı itibariyle eğimli olup mahallenin eski yerleşim alanı içerisinde yer almakta, kuzey ve güney cephesi yol ile çevrilidir. Taşınmazın yol durumu, arazi yapısı, mevkii, imar planı koşullarına göre yeni yapılanma durumu, alt yapısı vb. unsurlar dikkate alınarak yapılan değerlendirme sonucu üzerinde yer alan ağaçlar ile birlikte 1,00 metrekaresi 700.00 TL?den olmak üzere tamamı (330.42 metrekare x 700,00 TL) = 231.294,00 TL değerinde olduğu,
Netice Olarak : Hıdırbaba Mahallesi (Eski 433 ada 4 parsel) Yeni 1546 ada 4 parsel nolu taşınmaz üzerinde yer alan binanın arsa değeri ile birlikte toplam değerinin (82.274,00 TL + 231.294,00 TL) = 313.568,00 TL değerinde olduğu takdir olunmuştur.
Adresi:
Aydın İli Bozdoğan İlçesi Hıdırbaba Mahallesi 1546 Ada 4 Parsel Bozdoğan / AYDIN
Yüzölçümü: 330,42 metrekare
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Belediye kayıtlarındaki gibidir.
Kıymeti: 313.568,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Bozdoğan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Bozdoğan hıdırbaba Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Bozdoğan İlçesindeki Sadece Bahçeli Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Bozdoğan İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ