Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BOZDOĞAN
İCRA DAİRESİ
2024/41 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Aydın İli, Bozdoğan İlçesi,Kılavuz Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 142 ada 2 parsel numaralı “Kargir Ev ve Avlusu ” vasıflı 1.642,19 metrekare alana sahip, borçluMEHMET YILDIZadına TAM HİSSE ile kayıtlıdır.Satışa konu taşınmaz yamuk geometrik forma sahiptir. Genel olarak hafif eğimli, kendi içerisinde düzlük kısımları olan arazi yapısı içerisinde konumludur. Mahalle yerleşik alan sahası içinde kalmaktadır. Taşınmaza ait ilgili belediyesinin mahalle içerisinde sağlamış olduğu alt ve üst yapı olanaklarından istifadesi tamdır. Konu parselin güneydoğu cephesi kuru dere alanı, batı cepheden kadastral yola cephesi bulunmakta olup tüm yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Mahallinde sınırları yapı, eğim ve duvar ile belirgin durumdadır. Taşınmazın dosyasında yer alan ilgili belediyesi tarafından düzenlenenyazısına göre taşınmazınyer aldığı parselin mahalle yerleşik alan sınırları içerisinde yer aldığı belirtilmiştir.Parsel üzerinde 4 adet zeytin ağacı, 2 incir ağacı mevcuttur. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel arazi ve yapı birimlerinden oluşmaktadır. Parsel üzerinde yer alan yapı parselin kuzeybatı cephesinde konumludur. Konu yapıya ait ilgili kurumlarda herhangi bir mimari proje ve ekleri bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan gözlemlerde parsel üzerindeki yapının kot farkından kaynaklı olarak bodrum kat +zemin katlı olarak inşa edilmiş olduğu görülmüştür. Fen bilirkişinin vermişolduğu ölçümler dahilinde yapının bodrum katı 66 metrekare alanlı, zemin katı ise 66 metrekare alanlıdır. Konu yapı toplamda 132 metrekare alanlıdır. Konu yapının bodrum katı depo amaçlı kullanılmakta olup zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır. Depo bölümü ahşap direkler üzeri, beton tabya ile örtülü olup giriş ayrıdır. Zemin kat mesken bölümü yüksek girişli olupiçeride 1 salon, 2 oda, mutfak bölümü hacimlerinden, dışarıda ise wc ve üzeri saç ile kapalı teras alanından oluşmaktadır.Konu yapının duvarlarının bir kısmı tuğla, bir kısmı taş yapı elementi ile örülü olup dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Çatısının ahşap iskelet üzeri kiremit kaplıdır. Giriş kapısı demir kapı, pencereleri ahşap mamüldür. Yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının listesinde mesken yapısı 2-B grubu yapı grubu içerisinde değerlendirilmiştir. Yapı yaklaşık 45-50 yıllık yapı olup eski ve bakımsızdır. Yapının işçilik kalitesi, yaşı, mevcut hali ileözellikleri ve bakım durumu göz önüne alınarak ilgili taşınmaz için yıpranma oranının % 50alınması tarafımızca uygun görülmüştür.
TAŞINMAZIN ARSA DEĞERİ: 1.806.200,00 TL olarak hesaplanmıştır.
TOPLAM BİNA DEĞERİ: 346.500,00 TL
TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ: 1.806.200,00 TL +346.500,00 TL =2.152.700,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Aydın İli, Bozdoğan İlçesi, Kılavuz Mahallesi, Köyiçi Mevkii Bozdoğan / AYDIN
Yüzölçümü: 1.642,19 metrekare
Arsa Payı :
İmar Durumu:
BELEDİYE KAYITLARINDAKİ GİBİDİR/DOSYASINDADIR.
Kıymeti: 2.152.700,00 TL
KDV Oranı: % 20
Kaydındaki Şerhler:
NAZİLLİ SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 28/01/2010
TARİH 2009/1905 ESAS SAYILI YAZISI İLE VESAYET MAKAMINDAN İZİN ALINMADIKÇA
İŞLEM YAPILAMAZ ŞERHİ KONULMUŞTUR.(NAZİLLİ 1. SULH HUKUK MAHKEMESİNİN
2009/1905 ESAS SAYILI DOSYASINDAN ŞERHİN SATIŞA ENGEL TEŞKİL ETMEDİĞİNE
İLİŞKİN YAZI DOSYASINDA BULUNMAKTADIR.)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 11:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 11:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/09/2024 – 11:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 11:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Bozdoğan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Bozdoğan kılavuzlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Bozdoğan İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Avlusu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Bozdoğan İlçesindeki 18.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ