Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇİNE
İCRA DAİRESİ
2023/80 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bilirkişi söz aldı:”Aydın İli, Çine İlçesi, Yeşilköy Mahallesi, Ahur Mahallesi Mevkii, 119ada, 4 parsel397,55 m2 yüz ölçümlüdür.Taşınmaz tapuda “Avlulu Kargir Ev” vasfında olup köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır.Taşınmaz parsel tam HİSSE ile borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın Açık Adresi; Aydın İli, Çine İlçesi, Yeşilköy Mahallesi, 3654. Sokak dış kapı no:4’dır. Yeşilköy Mahallesi Çine İlçe merkezine 18 km mesafededir.İMAR DURUMU; Taşınmaz Çine Belediyesi sınırları içerisinde, 1:1000 ölçekli uygulama imar planı dışında, köy içinde, tip imar yönetmeliği uyarınca h=7,50 m, 2 kat, E=0,40 yapılaşma şartlarındadır.Yoldan 5,00 m çekmeli ve yan bahçe mesafesi 3.00 m’dir.Taşınmazın Mahal-Keşif İncelenmesi; Taşınmaz parsel zemin itibari ile yapılaşmaya uygun olup, eğimli bir konumdadır.Taşınmaz elektrik, su vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumdadır. Parselin kadastral yolu bulunmakta olup yol beton parke ile kaplıdır. Parselin bulunduğu lokasyonda bir, iki katlı meskenler ve hayvan damları bulunmaktadır.Parsel üzerinde iki katlı yapı bulunmaktadır.Bu yapı kısmen taştan ve kısmen de briketten imal edilmiştir.İki katlı yapının alt katı depo ve üst katı ise mesken niteliğindedir. Bu yapının dışı sıvasız ve boyasız olup pencereleri pvc doğramadan imal edilmiştir.Bu yapı basit nitelikte olup tercih edilebilirliği düşüktür.Bu yapının oturumu yaklaşık olarak brüt 79 m2 alanlıdır. Meskenin yıpranma oranı %80 mertebesinde olup yapılar yaklaşık maliyet cetveline göre 2. sınıf B grubu yapı grubundadır. 2. sınıf B grubu yapıların 2024 yapı yaklaşık maliyeti ise 5.250,00 TL/m2’dir.Ayrıca parsel üzerinde iki adette sundurma bulunmaktadır. Sundurmanın iskeleti demir profillerden imal edilmiş olup üstleri sac ile kaplıdır.Sundurmalardan biri brüt 21 m2 ve diğeri ise brüt 30 m2 alanlıdırlar.Sundurmalar yıpranma oranı %30 mertebesinde olup yapılar yaklaşık maliyet cetveline göre 1. sınıf A grubu yapı grubundadır. 1. sınıf A grubu yapıların 2024 yapı yaklaşık maliyeti ise 1.450,00 TL/m2’dir.Taşınmaz arsanın keşif tarihi itibariyle beher m2’sini değeri 1.000,00 TL olduğu,Taşınmazların keşif tarihi itibariyle değerleri,Arsanın değeri= 397,55 m2 x 1.000,00 TL/m2= 397.550,00 TL,Mesken değeri =79,00m2 x5.250,00TL/m2 x(1-0,80y.p.)=82.950,00 TL,Sundurmadeğeri =51,00m2 x1.450,00TL/m2 x(1-0,30y.p.) = 51.765,00 TL7dir.Zirai yönden; Taşınmazın bahçesinde 3 adet meyve ağacı bulunmaktadır.AğaçlarŞeftali ağacı 15 yaşında,1 adet asma ağacı 15 yaşında ve 1adet dut ağacı 60 yaşındadır.Ağaçlar mahsüldar ve bakımlıdır.Ağaçların değeri; 1.500,00 TL dir.Tapu kaydında; Muhdesat:”Ağaç ,BİR YER İÇİNDE ALİ KIZI ARİFE VE AHMET KIZLARI ESMA ÇOBAN VE ADİLE ATAKANA AİTTİR”Şerhi bulunmaktadır.Muhdesat şerhinde ağaçların adedi,hangi ağaç olduğu belirtilmemiş olup taşınmaz üzerindeki ağaçların değeri toplam değerden düşülmüştür.”dedi.
*Taşınmaz tapu kaydında bulunan şerhle birlikte satılacaktır.
Kıymeti: 532.265,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında; Muhdesat:”Ağaç ,BİR YER İÇİNDE ALİ KIZI ARİFE VE AHMET KIZLARI ESMA ÇOBAN VE ADİLE ATAKANA AİTTİR”Şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 11:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 11:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 11:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Çine İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Çine yeşilköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Çine İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Çine İlçesindeki 03.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ