Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 04.04.2024 14:24:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Aydın Didim 12965 Yağlıkuyu Yetmiş İki Adet Dubleks Bina Ve Arsası 2.900.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DİDİM(YENİHİSAR)
İCRA DAİRESİ
2023/3 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın ili Didim ilçesi Fevzipaşa Mahallesi Yağlıkuyu Mevkii 3197 Ada 1 Parsel 22.Blok 1 nolu bağımsız bölümde yer alan borçlu adına 1/1 HİSSEli dubleks mesken nitelikli taşınmazın adresi Fevzipaşa Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:306/22 Didim/Aydın olup, taşınmazın kain olduğu ana taşınmazın tapu kayıtlarında FevzipaşaMahallesi, 3197 ada, 1 parselde 12.965,83m2 Yüzölçümlü Yetmiş İki Adet Dubleks Bina Ve Arsası vasfında görünmektedir. Didim Belediyesinde yapılan inceleme ve araştırmalarda söz konusu taşınmaza ait 06/12/1988 tarih 24/15 sayılı ilk yapı ruhsat belgesi, 26/07/1991 tarih 11/20 sayılı (72 adet b.b. için tanzim edilmiştir) yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Taşınmaza ait belgeler eski olup okunaksızdır. İmar servisinden edinilen şifahi bilgiye göre ise 1/1000 Uygulama İmar Planına göre Konut Kullanım Alanı Ayrık nizam 2 kat, Emsal 0,40 imarlı olduğu öğrenilmiştir. Didim Tapu ve Kadastro Müdürlüğünde yapılan incelemede kat irtifaklı mimari projesi incelenmiş olup, değerleme konusu taşınmazın konumlandığı ana gayrimenkul 12.965,83m2 arsa üzerinde, betonarme yapı tarzında, 38 adet blok 72 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 22. Blok 1 nolu bağımsız bölüm, zemin+1 normal kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Mimari projesine göre ve yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde yatay kat irtifakında toplam parsel üzerinde 72 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Parsel üzerindeki yapı, betonarme yapı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi akrilik cephe boyası ile boyalıdır. Ana taşınmazın çevre düzenleme çalışmaları tamamlanmıştır. Değerleme konusu taşınmaz 22 blok 1 bağımsız bölüm nolu dubleks mesken vasıflı olup zemin ve 1. katta konumludur. Taşınmazın zemin katında; 1 oturma alanı, mutfak, yemek bölümü, wc ve teras hacimlerinden, 1. Katında 2 oda, 1 hol, 1 banyo, 2 balkon alanından oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre zemin katı 36m2, 1. Katı 43m2 toplam 79,00m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın çatı katında yaklaşık 40m2’lik hacmin kapatılarak kapalı kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür. Taşınmazın iç fonksiyonel özellikleri zeminler seramik, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, pencere ve kapılar pvc, merdivenler mermer döşeli olup, mutfak dolapları, iç kapılar ve banyo vitrifiyeleri imal edilmemiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bölge genelinde 2 katlı konut kullanımlı eski ve yeni yapılar ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Bölge genelinde orta gelir düzey grubu ikamet etmektedir. Yakın çevresinde benzer nitelikli siteler, müstakil yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Didim Merkeze kısmen uzak konumda bulunmaktadır. Bölgede arz-talep dengelidir. Taşınmaz Fevzi Çakmak Plajına yaklaşık 1,5km mesafede, elektrik, su, yol ve diğer alt yapı imkanlarına sahip olduğu tespit olunmuştur. Bölgede orta yoğunluklu yerleşim bölgelerinden oluşmaktadır. Taşınmaza yakın konumda yazlık evler, siteler ve boş arsalar bulunmaktadır.Emsal sayılabilecek gayrimenkuller incelendiğinde, denize, ana yola ve diğer alt yapı hizmetlerine yakınlığı incelendiğinde, istekli alıcılar ile istekli satıcılar arasında oluşan fiyatlar göz önüne alındığında; emsal m2 bedellerinin değer uzlaştırması sonucunda taşınmazın değeri; 79m2 X 36.708.TL/m2 = 2.900.000,00-TL. ( İKİ MİLYON DOKUZYÜZ BİN, TL.) olarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Fevzipaşa Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:306/22 Didim / AYDIN
Yüzölçümü: 12.965,83 m2Arsa Payı : 1/72
İmar Durumu:
Özellikler kısmında belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Takyidat raporunda mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 14:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 14:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 14:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 14:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız