Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARACASU
İCRA DAİRESİ
2024/23 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Satışa konu taşınmaz Aydın İli Karacasu İlçesi Yaykın Mahallesi Karadut Mevkii Cilt 14 Sahife 1283 `de 124 Ada 56 Parselde bulunan Zeytinlik vasfında kayıtlı 21.761,38 yüzölçümüne sahip 16/48 HİSSE ile kayıtlıdır.
Satışa konu taşınmazın 10/05/2024 tarihli kıymet takdir/bilirkişi raporuna göre;
Taşınmazın değerlemesi: Kıymet takdirine ait taşınmaz Karacasu Belediyesi’nin 3359 sayılı yazısında 1/1000 ölçekli uygulama imar planları dışında olduğu bulunduğu bölgede herhangi bir yapılaşmanın olmadığı ve tarımsal olarak kullanıldığından tarım arazisi olarak değerini etkileyen; yerleşim yerine uzaklığı yakınlığı, verimi, eğimi, sulu kuru olması, ulaşım kolaylığı veya zorluğu, üretim maliyetleri, elde edeceği net gelir, nakliye, pazarlama, çiftçilerin alım gücü ve arazilere olan arz talepler gibi tüm unsurlar dikkate alınarak birim m2 fiyatları belirlenmiştir.
Taşınmazın değer tespiti: Taşınmazın ortalama eğimi %0-0,5 Rakım (861 m) 3. Sınıf tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmaz bitki yetiştirme kabiliyeti bakımından toprak yapısı milli-tınlı yapıda, toprak derinliği ve bünyesi iyi taban suyu sorunu yoktur. Taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir. Taşınmazın kadastrol yola cephesi yoktur. En yakın yola 85 m mesafededir. Karacasu İlçesi Yaykın Mahallesi merkezine yaklaşık 3000 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında zeytinlik vasfında olup; mevcut durumda içerisinde 5,5×5,5 m sıravari dikilmiş vaziyette kapama şeklinde yaklaşık 2/3 lük kısmı 18-20 yaşlarında 1/3 lük kısmı ise 9-10 yaşlarında bakımlı mahsuldar durumda zeytin ağaçları olan zeytinlik vasfında tarım arazisi niteliğindedir.
Taşınmazın Keşif Tarihi itibariyle değeri: kıymet takdirine esas taşınmazın değeri; 250,00TL/m2 X 21.761,38 m2 = 5.440.345,00TL dir.
Sonuç ve Kanaat: Kıymet takdirine esas Karacasu İlçesi Yaykın Mahallesi 124 Ada 56 Parsel sayılı taşınmazın keşif tarihi (10/05/2024 ) itibariyle değeri 5.440.345,00 TL olup, borçlu HİSSEsi olan 16/48 düşen pay ise 1.813.448,33 TL dir.
Belediyeden gelen yazıda bahse konu taşınmazın Yaykın Mahallesi 124 Ada 56 Parsel numarasında kayıtlı 21.761,38 m2 büyüklüğündeki zeytinlik vasıflı taşınmaz imar planı sınırları dışında, Belediye sınırları içerisinde yer aldığı belirtilmiştir.
Belediye teknik personellerince yerinde yapılan incelemede taşınmazın içerisinde herhangi bir yapıya rastlanılmadığı, açık adresinin Yaykın Mahallesi 1956 Sokak olduğu bildirilmiştir. Detaylı bilgi almak isteyenler Müdürlüğümüz dosyasına müracaat edebilir.
Adresi:
Aydın İli Karacasu İlçesi Yaykın Mahallesi 1956 Sk. Karadut Mevkii 124 Ada 56 Parsel Zeytinlik Karacasu / AYDIN
Yüzölçümü: 21.761,38 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.813.448,33 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2025 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/03/2025 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/03/2025 – 13:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Karacasu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu yaykın Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu İlçesindeki Sadece Zeytinlik İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu İlçesindeki 10.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ