Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARACASU
İCRA DAİRESİ
2022/90 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Karacasu İlçe, YAYLALI Mahalle/Köy, Yuvatimari Mevkii, 208 Ada, 37 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Aydın İli,Karacasu İlçesi,Yaylalı Mahallesi,208 Ada,37 Parsel 3 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı taşınmaz, tapu kaydında 394,48 m2 yüzölçümlü mesken dubleks vasfındadır. Satışa konu taşınmazın 10/05/2024 Tespit/Keşiftarihli bilirkişi raporuna göre ;
Taşınmazın adresi :Yaylalı Mahallesi 40/1 Sokak No:14 Daire:13 Karacasu/Aydın’dır.
Parselin
İmar Durumu:
Dosyada bulunan Karacasu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazılarında kıymet takdirine konu taşınmazın; 1/1000 ölçekli Karacasu Revizyon Uygulama İmar Planında “Blok Nizam 4 Katlı (BL-4) Konut Alanı” içerisinde kaldığı, yollardan 5 metre çekme mesafesinin olduğu ve komşu parsellere mesafesinin olmadığı (bitişik) yapılaşma şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Tapu Kaydı:Taşınmaz tapuda Aydın İli, Karacasu İlçesi Yaylalı Mahallesi, Yuvatimarı Mevkii 208 Ada 37 Parselde, Bodrum+Zemin Kat, 3 Bağımsız bölüm nosunda 1/10 ARSA PAYInda, Mesken Dubleks niteliğinde, borçlu adına tam HİSSE (1/1) ile kayıtlıdır. Ana taşınmaz 394,48 m2, satışa konu 3 numaralı bağımsız bölüm 123,06 m2 yüz ölçümünde olup, tapuda Arsa vasfında kayıtlıdır.
Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz Karacasu Belediyesi imar planı sahasi içinde, Yaylalı mahallesinde ilçe merkezinde konumludur. Taşınmaz belediye ve altyapı hizmetlerinden azami ölçüde faydalanmakta olup, bulunduğu bölgede 4-5 katlı apartman tipi yapılaşmalar yoğunluktadır. Taşınmaz kapalı spor salonunun yan tarafında, ilçe stadyumuna cepheli, Hükümet Konağına 500m mesafede bulunmaktadır. 208 Ada 37 Parsel üzerindeki taşınmazın bulunduğu bina; 394,48 m2 alanlı imar parseli üzerine, bitişik nizamda, betonarme karkas yapı tarzında (yapı sınıfı 3-B), bodrum ve 4 normal kat olmak üzere toplamda 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Yapı 1. Deprem bölgesinde bulunmaktadır. Binada gözle görülür depremsel bir hasar tespit edilmemiştir. Ana taşınmaz orta derecede bakımlı olup, bina girişi parselin batı cephesinden, 40/1 Sk. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bina girişi kapısı camlı demir ferforje, giriş ve merdivenler mermer kaplıdır. Binanın dış cephesi mantolama üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu bina için 06/06/2017 tarihinde yapı ruhsatı alındığı, 21/09/2021 tarihinde ise yapı kullanma izin belgesi alındığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 3 numaralı bağımsız bölüm, ters dubleks olup bir katı zemin katta diğer katı bodrum katta bulunmakta olup 123,06 m2 alana sahiptir. Keşif tarihinde taşınmazın kapısı kapalı olduğu için iç özellikleri hakkında bilgi edinilememiştir. Dışarıdan yapılan gözlemlere göre giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadır.
Sonuç ve Kanaat: özellikleri belirtilen dava konusu taşınmazın mahallinde ve resmi kurumlarda yapılan incelemeleri sonucunda bulunduğu mevkii, kattaki konumu, kullanış amacı, alanı, bina yaşı, yapı kalitesi gibi tüm olumlu ve olumsuz özellikleri göz önünde bulundurularak, piyasa rayiç değeri Emsal Karşılaştırma Yöntemi ile belirlenmiştir.
Taşınmazın Keşif Tarihindeki Piyasa Rayiç Değeri: 3 Nolu Bağımsız Bölüm Değeri : 2.250,000TL (ikimilyonikiyüzellibintürklirası) olarak takdir edilmiştir. Taşınmaz tam HİSSE (1/1) ile borçlu adına kayıtlıdır. Detaylı bilgi almak isteyenler müdürlüğümüz dosyasına müracaat edebilir.
Adresi:
Aydın İli Karacasu İlçesi Yaylalı Mahallesi/Köy Yuvatimari Mevkii 208 Ada 37 Parsel Blok/Kat/Giriş-Bbno: -/Bodrum+Zemin/-/3 Karacasu / AYDIN
Yüzölçümü: 394,48 m2
Arsa Payı : 1/10
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Karacasu Belediyesinden gelen yazıda ”1/1000 ölçekli Karacasu Revizyon Uyggulama İmar Planında ”Blok Nizam 4 Katlı (BL-4) Konut Alanı içerisinde ve Belediye sınırları içinde” şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2025 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Karacasu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu yaylalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu İlçesindeki 06.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ