Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARACASU
İCRA DAİRESİ
2023/12 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Aydın İli,Karacasu İlçesi,Yaylalı Mahallesi, cilt 3,sahife 214’de 515 ada 4 parselde bulunan İkinci Kat 4 numaralı Bağımsız Bölümdür. (Blok/Kat/Giriş-BBNo,-/2/-/4).2/8 ARSA PAYInda, ”MESKEN” bağımsız bölüm niteliğinde kayıtlıdır.Ana taşınmaz 139,82m2 yüzölçümüne sahip olup ”ARSA” vasfındadır.Taşınmaz tam HİSSE(1/1) ile borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın adresi bilirkişi raporunda Yaylalı Mahallesi,32 sokak No:7 Karacasu/AYDIN olarak belirtilmiştir.Satışa konu taşınmaz 14/04/2023 Tespit/Keşiftarihli bilirkişi raporuna göre,değer tespitine konu kısmı taşınmazın 2. kattaki 2/8 arsa paylı 4 bağımsız bölüm nolu,bağımsız bölüm niteliği mesken vasfında olup,daire 2. Katta,3 oda-salon-mutfak-banyo-wc-hol ve balkonlardan ibaret olup dış cephe doğramaları pvc,sıvalı,boyalı,iskana açık durumda,bina 3-B yapı sınıfında,betonarme-karkas sistemle yapılmış,dışı sıvalı,boyalı,iskan ruhsatına göre 137m2 lik alana sahip,iskan ruhsatı 2007 yılında alınmış olup yaklaşık 16 yaşlarındadır.Daire keşif sırasında kapalı olduğu için dışarıdan gözlem ve belediye incelemeleri ile kıymetlendirilecektir.Bilirkişi raporuna göre Taşınmazın imar durumu: ”Karacasu Belediyesi İmar servisinden alınan şifai bilgiye göre taşınmazın bulunduğu yerin 1/1000lik uygulama imar planına göre bitişik nizam yola sıfır 4 katlı yapılaşmaya müsait ve karma (Konut+ticaret) bölgede olduğu bilgisi verilmiştir.”şeklinde belirtilmiştir.Taşınmazın konum ve çevre bilgileri;Taşınmaz belediye ve imar plan sınırları içerisinde,etrafı ticari merkez konumunda,şehir ve çarşı merkezinde, ulaşımı kolay bir yerde,her türlü alt ve üst yapı imkanlarından faydalanmakta,taşınmazın çevresinin genelde zemin katları işyeri,üst katları mesken olarak yapılaşmış,konum olarak iyi,güney karşısı oto terminali,güney yan tarafı Belediye hizmet alanı ve Kültüreltesis alanı,kuzey tarafında açık Pazar yeri bulunmaktadır.Taşınmaz yaklaşık Karacasu devlet Hastanesine 200m,Hükümet Konağına 260m, Toplanma alanına 100m Etnografya Müzesine 90m,Hacı Ali Yahya Camisine 240m mesafededir. Taşınmaza ait tapu kaydında Ş/B/İ-BÖLÜM-AÇIKLAMA olarak Beyan- Taşınmaz Üzerinde/Yönetim Planı:17/06/1997 şeklinde beyan bulunmaktadır.Meskun mahalde,mahalle içerisinde,ulaşım altyapı ve güvenlik sorunun olmadığı,şehir ve çarşı merkezinde olduğu,sosyal ve kültürel yapıya yakın olduğu, dairelerin iç yapım koşullarının belli olduğu ve etrafında benzer taşınmazların olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.4bağımsız bölüm nolu taşınmazın değeri 137,00m2*9.124,09.-TL/m2=1.250.000.-TL olarak belirlenmiştir.Belediyeden gelen yazıda ise ”Bahse konu taşınmazın yer aldığı 1/1000 ölçekli Karacasu Revizyon Uygulama İmar Planında”Bitişik Nizam 4 Katlı(B-4)Ticaret+Konut Alanı” içerisinde ve Belediyemiz sınırları içerisinde kalmakta olup,taşınmaza düzenlenen ilk yapı ruhsatı 28/05/1997 tarih ve C:3/S:14/S:14 sayılı yapı ruhsatı,2.katta bulunan 4 nolu bağımsız bölümün net yüzölçümünün 114m2 olduğu ve açık adresi:Yaylalı Mahallesi 32.Sk.No:7 İç Kapı No:2”şeklinde belirtilmiştir.Detaylı bilgi almak isteyenler müdürlüğümüz dosyasına müracaat edebilir.
Adresi:
Yaylalı Mahallesi 32.Sokak No:7 Karacasu/Aydın Yaylalı Mahalesi 515 Ada 4 Parsel Kat:2,Bağımsız Bölüm No:4 Arsa Pay:2 Arsa Payda:8 Tip:Kat İrtifaki Karacasu / AYDIN
Yüzölçümü: 137,00 m2Arsa Payı: 2/8
İmar Durumu:
Belediye Kayıtlarındaki Gibidir.
Kıymeti: 1.250.000,00 TL(Borçlunun Tam HİSSEsinin Değeri)
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : BEYAN:TAŞINMAZ ÜZERİNDE YÖNETİM PLANI:17/06/1997.Şerh ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 10:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 10:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Aydın Karacasu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu yaylalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev Ve Müştemilatı İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Karacasu İlçesindeki 04.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ