Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2024/775 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Kuşadası İlçe, DAVUTLAR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 411 Ada, 47 Parsel, KAT:ZEMİN, BBNO:10 Nolu Bağımsız Bölüm Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Davutlar Mahallesi, Köyiçi Mevkii, Cilt 178, Sayfa 17542 de kayıtlı, 411 ada 47 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 407,03 m2, ana taşınmaz niteliği Arsa olan, zemin kat, 10 bağımsız bölüm numaralı, 18/126 arsa paylı DÜKKAN niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu parsel Aydın ili Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, Namık Kemal Caddesinin 180 m kuzeyindeki Dinarlı Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz, Davutlar-Söke yolu üzerinde bulunan Davutlar Merkez Cami kavşağından Ağaçlı köy istikametinde 710 metre ilerledikten sonra solda kalan Dinarlı Caddesine dönüldüğünde nemen solda kalan Efe apartmanınını zemin katındaki dükkandır. Taşınmazların çevresinde kısmi benzer nitelikte bina yapıları ile dubleks meskenlerin bulunduğu siteler ile yakın çevresinde arsalar yer almaktadır. Taşınmaz, Davutlar ? Ağaçlı Köyü yolu olan Namık Kemal Caddesine yakın konumda olup Ağaçlı Köy merkezine yaklaşık 2,6 km mesafededir. Toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Çevre yolları beton parke kaplı olup ulaşımı kolaydır. Parselin, Kuşadası Merkezi kabul edilebilecek Kuşadası Belediyesi Hizmet Binasına kuş uçuşu yaklaşık 14,7 km,mesafededir. Taşınmaza yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, halk pazarı, dolmuş güzergahı gibi yerlere yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bina içindeki konumu göz önüne alınarak deniz manzarası bulunmamakta olduğu değerlendirilmiş ve denize 4,6 km kadar mesafededir. Kuşadası Belediyesinde yapılan incelemede; taşınmazın bulunduğu parsel için düzenlenmiş 13.12.2016 tarih 2016/730 sayılı yeni yapı ruhsatı, 06.03.2017 tarih 124 sayılı tadilat yapı ruhsatı, ve 08.10.2018 tarih 2018/572 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz keşif günü itibari ile kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup değerlendirmeler; dış özellikleri, ilgili kurumlardan elde edilen projesi, site özellikleri, konum özellikleri dikkate alınarak yapılmıştır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; Bodrum+Zemin+3Normal kat + Çatı Kattan oluşan Efe Apartmanında zemin katta 10 bağımsız bölüm nolu Dükkandır. Taşınmazın bulunduğu blok betonarme olarak göre imal edilmiş haldedir. Taşınmazın bulunduğu parsele ait onaylı projesinde 10 adet daire ve 2 adet dükkan bulunmaktadır. Konu gayrimenkulün konumlu olduğu parsel topoğrafik olarak kısmi eğimli bir konumda olup parsel içi yol-peyzaj işleri tamamlanmıştır. Taşınmazın bina içindeki konumu projesi üzerinde belirtilmiştir. Dış cephesi sıvalı, boyalı halde olup deformasyon gözlenmemiştir. Taşınmazın tüm dış doğramaları ile kapıları camlı alüminyumdur. Dükkanın kuzey, doğu ve güney olmak üzere 3 cephesi bulunmakta olup cephelerinde parsel sınırına kadar seramik kaplı açık teras alanları bulunmaktadır. Taşınmaz kapalı olmasına rağmen camlarından iç hacimleri gözlemlenmiş olup zeminleri seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri iç cephe boyalı, kartonpiyer uygulamalı olduğu, elektrik hat ve kablolarının bulunduğu ancak aydınlatma armatürleri, anahtar ve prizlerin takılı olmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmaza ait ilgili belediyesinde bulunan mimari projeden anlaşıldığı üzere; dükkan alanı ve wc-lw alanından oluşmaktadır. Taşınmazın toplam brüt alanı 185,41 m2 dir. Taşınmazın bulunduğu binanın bodrum katında otopark alanı bulunmaktadır. Keşif sırasında taşınmazın içerisine girilemediği ancak harici yapılan gözlemden anlaşıldığı kadarıyla masrafsız, (kısmi eksiklikleri ihmal edilmiştir) eksik imalatı olmadığı, güncel malzeme ile imal edilmemiş olduğu ve fiili kullanım yapılabileceği kabulü ile değerlendirme yapılmıştır.,
Adresi:
Davutlar Mahallesi Dinarlı Caddesi No:1C Adres Kodu:1288394297İ, Kuşadası /AYDIN
Yüzölçümü: 407,03 m2
Arsa Payı : 18/126
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 4 kat, konut imarlı olduğu ve 13.12.2016 tarih 730 sayılı yapı ruhsatı ile 06.03.2017 tarih 124 sayılı tadilat ruhsatı bulunduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 6.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 11:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası davutlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 14.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ