Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2023/749 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz: Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Güzelçamlı Mahallesi, Köyaltı Mevkii, Cilt 65, Sayfa 6431 de kayıtlı, 841 ada, 4 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 330,97 m2, ana taşınmaz niteliği bahçeli iki katlı betonarme mesken olan, Zemin Kat, 1 bağımsız bölüm numaralı, 82/328 arsa paylı MESKEN niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz tam HİSSE olarak Cemile Işın ULUBEYLİGİL adına tescillidir. Konu taşınmaz, Güzelçamlı ana arteri olan Milli Park Caddesinden liman istikametinde ayrılan Liman Caddesine dönüldüğünde limana gelmeden ilk sokaktan sola dönülerek 50m. ileride sola ayrılan 7374 Sokak ile köşe konumda yer alan parselde taşınmaza ulaşılmaktadır. Güzelçamlı limanına, sahil bandında yer alan yürüyüş alanına 100m. mesafededir.Taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 2 kattan oluşan dubleks tipi binalar bulunmaktadır. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı vb. yerlere yürüme mesafesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya yakın güzergahtaki Milli Park caddesinden toplu taşıma araçları geçmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın deniz manzarası bulunmadığı değerlendirilmiştir. Taşınmaz denizden 2. Sıradaki evlerde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmaz Zemin kat+1Normal kattan oluşan binada zemin katta 1 nolu bağımsız bölüm mesken olup , binanın doğusundaki girişte konumludur. Meskene giriş doğu cephede bulunan açık merdiven ile sağlanmaktadır. Parsel içi yürüyüş yolları ve araç park yeri traverten mermer kaplı olup bahçe alanları bakımlı haldedir. Parsel sınırında bahçe duvarı ve üzeri çit uygulaması yapılmış haldedir. Bina düz bir topografyada yer almaktadır. Konu meskenin deniz cephesindeki teras pencere çıkışında doğrama otomatik alüminyum panjur bulunmaktadır. Parsel çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmazın projesindeki kat planına göre ; salon-mutfak, 2 oda, banyo/WC, antre, hol ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup brüt 85m2, net 75m2 alana sahiptir. Keşif sırasında taşınmazın içerisine girilemediği için iç hacimleri hakkında bilgi verilememiştir. Taşınmazın dış özellikleri bakımından yapılan incelemesinde ise dış doğramalarının PVC doğrama olduğu, bina girişinin demir doğrama kapı olduğu balkon parefet duvarı üzerinde alimünyum korkuluklar ve klimasının yapılı olduğu görülmüştür. Penceresinden iç mekanı kısmen gözlenmiş olup, salon kısmının yapılı olduğu ve evde ikamet edilir düzeyde dairenin yapılı olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın değeri; mevcut durumu, denize 50m. mesafede olması, imar durumu, site içinde olması ve zemin kat konumu, ulaşım imkanları, deniz manzarasının olmaması, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, günlük ve sosyal donatılara konumu, yakın çevresindeki satılık emsaller, alım-satım ve kiralama olasılığı, günün ekonomik koşulları ve yukarıda belirtilen diğer özellikleri gibi faktörler dikkate alındığında serbest piyasa alım-satım rayiç bedellerine ARSA PAYI dahil olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Güzelçamlı Mah. 7374 Sok. No: 5 D:1Kuşadası / Aydın Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 330,97 m2
Arsa Payı : 82/328
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 2 kat konut, Taks:0,40 olarak belirtilmiştir. 28.06.1996 tarih 3/16 sayılı Yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.
Kıymeti: 3.200.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
1-YÖNETİM PLANI: 15/05/1997 (Beyan)
2-AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
(27/08/2009 Tesis Tar. 13119 Yevmiye nolu beyan)
3-Diğer şerhler / beyanlar tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası güzelçamlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Bahçeli İki Katlı Betonarme Mesken İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 25.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ