Aydın Kuşadası 5134 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 22.02.2024 10:05:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2022/4646 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Tapu kaydına göre, Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, 1755 ada, 1 Parsel, 9. Blok, 1 nolu bağımsız bölüm de kayıtlıdır. Bağımsız bölüm niteliği dubleks mesken olup, ana taşınmaz yüzölçümü 5.134,10 m2,ARSA PAYI 1/32 dir.Borçlunun HİSSEsi tamdır. Taşınmaz Kuşadası Soğucak Mahallesi, gelişim alanı içinde, Efes-Hürriyet Sokak cephelidir. Parselin kuzeyinde yaklaşık 580 m mesafede ana arter olan Söke Asfaltı Bulvarı, kuzey doğusunda yaklaşık830 m mesafede Pepsi Kola dağıtım deposu ve kuzey batısında yaklaşık 640 m mesafede ana arter olan Davutlar Yolu bulunmaktadır. Parsele araçla ulaşım kısmi kolay olup parselin ön cephe yolu beton parke kaplı halindedir. Parselin bulunduğu alanın arazi yapısı kısmi eğime sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş binalar yer almaktadır. Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, belediye, maliye, dolmuş durakları gibi yerlere uzak mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu konum itibariyle deniz manzarası bulunmadığı düşünülmekte olup, denize 1,75 km kadar mesafededir.Taşınmazın İncelenmesi: Taşınmaz keşif günü itibari ile kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiş olup değerlendirmeler; dış özellikleri, ilgili kurumlardan elde edilen projesi, site özellikleri, konum özellikleri dikkate alınarak yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsele ilişkin vaziyet planında aynı projeye sahip 32 adet dubleks mesken bulunmakta olup fiili zeminde inşa edilmemiş dubleksler bulunmaktadır. Taşınmaz Zemin kat, 1. Kat ve çatı katından oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz ilgili Belediye Numarataj Servisi tarafından 12/7 kapı numarasıyla tanımlanmıştır. Taşınmazın parsel içindeki konumu yerleşim planı üzerinde belirtilmiştir. Dış cephesi sıvalı, boyalı halde olup deformasyon gözlenmemiştir. Bağımsız bölüm etrafında bahçe ve bahçe duvarı bulunmaktadır. Tüm dış doğramaları pvc, olup 1. Kat cephe önlerinde demir korkuluk, zemin kat yol ve yan cephede demir panjur bulunmaktadır. Taşınmazın balkon-teras korkulukları demir doğrama korkuluk yapılmış haldedir. Mesken giriş kapısı önünde panjur olduğu için niteliği gözlemlenememiştir. Meskenin giriş ve yan cephesinde zemin terası altı kapatılarak meskene dahil edilmiş görünümündedir. Zemin kat terasları seramik kaplı olup yan ve yol cephesi demir karkas üzeri ahşap lambri ve shingle kaplı sundurma bulunmaktadır. Ayrıca teras yanında ki bahçe içerisinde barbekü bulunmaktadır.. Taşınmazın bulunduğu parsel içerisinde yüzme havuzu bulunmamaktadır. Taşınmaza ait ilgili belediyesinde bulunan mimari projeden anlaşıldığı üzere; zemin katta; salon, açık mutfak, teraslar, Wc ve yukarıya çıkış merdiveni bulunmakta, 1. Katta; iki yatak odası, bir banyo, hol ve 2 balkon alanı bulunmakta, Çatı katında; merdiven sahanlığı, 1 piyes, depo ve açık teras alanı bulunmaktadır.Ancak taşınmazda onaylı projesinden farklı olarak; zemin kat yan ve yol cephesindeki teras altı kapatılmış olduğu, zemin kat arka cephe ye ilave tabliye yapılarak bu tabliye ve teras alanı kapatılıp meskene dahil edilmiş olduğu, çatı katı arka cephede teras alanının bir kısmı kapatılarak meskene dahil edilmiş olduğu, muhtelif cephe doğrama değişiklikleri bulunduğu tespit edilmiş olup toplam brüt kapalı alanı 119 m2 dir. Keşif tarihi itibariyle taşınmaza ait 02.11.2004 tarih 426 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunduğu tespit edilmiştir.

Adresi:

Karaova Mah.Efes-Hürriyet Sokak Efes Sitesi No: 12/7 ( Numarataj Çalışmasından Dolayı Adres Farklılık Gösterebilir)Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 5.134,10 m2
Arsa Payı : 1/32

İmar Durumu:

Taşınmazın bulunduğu parsel13 L III No?lu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks:0.20,Kaks:0.40 yapılaşma koşullarına sahip Ayrık Nizam, 2 Kat, Konut İmarlıdır.
Kıymeti: 2.400.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

Takyidattaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 10:05″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız