Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 02.04.2024 10:06:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Aydın Kuşadası 22317 Akyar Arsa 7.250.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2019/88 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Taşınmaz; Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, 137 Ada, 2 Parsel, H Blok, 2. Kat, 12 Numaralı Bağımsız Bölümde kain MESKEN niteliğindedir. Taşınmaz tam HİSSE olarak satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu bölgede numarataj çalışmalarının yapılmakta olduğu bilinmekte olup yapılan adres tespitinde farklılık gözlemlenebilir. Taşınmaz; Atatürk Bulvarı, Hülya Koçyiğit Bulvarı ve Gazibeğendi Bulvarının kesiştiği kavşaktan Gazibeğendi Bulvarı istikametinde yaklaşık 400 m ilerleyince sağda kalan Akyar Konakları Sitesi H Blokta konumludur. Taşınmaz bölgedeki eski yapılaşma alanı içerisinde yer almakta olup, Charisma De Luxe Otelin 20 m doğusunda, Kuşadası Devlet Hastanesinin 200 m güneyindedir. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilen 4-5 katlı binalar, güvenlikli siteler ve 5 yıldızlı oteller yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın tüm katları fiili zeminde mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı, belediye v.b. yerlere yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın konumu itibariyle deniz ve havuz manzarası bulunmakta olup, denize 170 m kadar mesafededir. Kuşadası Belediyesinde yapılan incelemede; taşınmaz için düzenlenmiş 20.03.1996 tarih 120 sayılı yeni yapı ruhsatı, 01.09.2005 tarih 160 sayılı yenileme ruhsatı düzenlenmiş olduğu ancak yapı kullanma izin belgesi bulunmadığı gözlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu H Blok betonarme tarzında inşa edilmiş, bodrum, zemin, 3 normal kat ve Çatı kattan oluşmaktadır. H blok bodrum katta sığınak ve 3 mesken alanı, zemin+1. Kat+2. Katlarda 3 er adet mesken, 3. Kat+çatı katında ise 4 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Parselde toplam 194 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Sitede özel güvenlikli site olup park ve yol alanları beton parke kaplı olup peyzaj çalışmaları tamamlanmış ve eksiksiz görülmektedir. Sitede ortak açık yüzme havuzu bulunmaktadır. H blok sitenin doğusunda olup kuzeyden güneye doğru 4. Sırada yer almakta olup binaya bodrum kat kuzey cepheden giriş yapılmaktadır. Taşınmaz binanın 2. Normal katında batı, kuzey ve doğu cephelidir. Taşınmaz salon, açık mutfak, üç oda, iki banyo, depo, ısı odası, antre, hol ve balkon alanlarından oluşmakta olup toplam brüt 135 m2’dir. Taşınmazın özellikleri bakımından yapılan incelemede; Daire giriş kapısı ahşap panel çelik kapı, Apartman giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. İç oda ve banyo kapıları Amerikan panel kapıdır, Dış doğramaları çift camlı alüminyum doğramadır. Tüm cephe doğramaları önünde Pvc panjur bulunmaktadır. Salon, mutfak, tüm oda, hol, antre zeminleri laminat parke kaplamadır, Mutfak dolapları Mdf lake kapaklı, tezgah çimstone, tezgah üstü duvar fayans Kaplama, İç duvarlar saten alçı üzeri iç cephe boyalıdır. Banyolar; tavana kadar fayans uygulamalı, duş alanı, asma klozetli, dolaplı lavabolu halde ve tavanda pvc lambri ile asma tavan bulunmakta olup vitrifiye eksiği bulunmamaktadır. Balkon zemini seramik kaplı olup korkulukları tuğla+demir doğramadır. Binadaki konumundan dolayı açık deniz manzarası bulunmaktadır, Sitenin bahçe düzenlemesi bakımlı haldedir. H blokta asansör bulunmakta ve aktif çalışıyor haldedir. Apartman merdiven ve sahanlıkları traverten mermer kaplı olup korkulukları demir doğramadır. Dairede projesinde belirtilen alanda elektrikli kat kaloriferi bulunmaktadır. Bina dış cephesi sıva üstü dış cephe boyalıdır Parselin çevresindeki yollar yapılı haldedir. İskan edilir durumda bağımsız bölüm mesken niteliğinde olup eksiği bulunmamaktadır.
Adresi:
Türkmen Mah. Gazibeğendi Bulvarı H Blok No: 6H/12 Uavt Sistemde Bina Kodu: 6H, Adres Kodu: 1748807854Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 22.317,20 m2
Arsa Payı : 4/986 (Bağımsız Bölümde Tam HİSSE)
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 4 Kat Taks:0.25, Kaks:1.00 imarlıdır. 04.06.2021 tarih 480-8 sayılı yapı ruhsatı vardır.
Kıymeti: 7.250.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 10:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 10:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız