Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2023/100 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
DEVREMÜLKTÜR Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Türkmen Mahallesi, Cilt 112, Sayfa 11075 de kayıtlı, 1910 ada, 1 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 9.910,48 m2, ana taşınmaz niteliği Arsa olan, 39 bağımsız bölüm numaralı, 2/140 arsa paylı DUBLEKS MESKEN niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz 1/44 HİSSE ile Buruc Dekorasyon ve Halıcılık Ticaret Limited Şirketi adına tescillidir.( Resmi senedinde 25.09.2009 tarih 14687 yevmiye ile Gürsoy Yatçılık ve Turizm İşletmeciliği Sanayi ve Limited Şirketinin 2/88 HİSSEsini ve 1-15 Ocak devremülk döneminin 2/4 HİSSEsini 500TL. bedelle Buruc Dekorasyon ve Halıcılık Ticaret Limited Şirketine sattığı belirtilmektedir. )
Kıymet takdirine konu olan taşınmaz,Kuşadası-Söke çevre yolu anaarteri olan Süleyman Demirel Bulvarı üzerinden `Ömer Holiday Tatil Köyü? karşı tarafından kuzeydoğu yönünde devam eden Yavansu Caddesi?ne dönüldüğünde 500m. ileride 709. Sokak?ta sol kolda konumlu site içinde yer almaktadır. Taşınmaz çevre yolu anaarteri olan Süleyman Demirel Bulvarı?nın 500m. kuzeydoğusunda kalmakta olup, denize mesafesi 800m.dir. Konu gayrimenkul günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, halk pazarı, sağlık ocağı ve v.b. yerlere yakın mesafe konumda yer almaktadır. Konu gayrimenkulun bulunduğu bölgede yol, su, elektrik, telefon gibi altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazın deniz manzarası bulunmamaktadır.
Taşınmazın İncelenmesi:70 adet bağımsız bölümden oluşan site içinde olup,projesine göre site ortasıbda yer alan yüzme havuzunun doğusunda yer alan 2 bloktan güneyde kalan bloktadır. Sitede güvenlik girişi olup halen yapım sürecinin tamamlanmadığı ve site içi eksik imalatların olduğu görülmüştür.Blok girişine göre sağda olup, Zemin kat+1Normal Kat+Çatı kattan oluşmaktadır. Konu dubleks mesken zemin kat,1 normal kat ve çatı katta 3 ayrı mesken olarak kullanılmakta olduğu, katlara ait planların fiili olarak değiştirilmiş olduğu, zemin kattaki salonun 2 ayrı bölüm olarak mutfak&oturma holü ve yatak odası şeklinde bölünmüş olduğu,ayrıca banyo/WC bölümünün olduğu, projedeki WC/lv. kısmından bina ortak alanı merdiven ve giriş sahanlığının yapıldığı,üst katlarda merdiven sahanlığının devam ederek kat planlarının fiilen değiştirilmiş olduğu, 1. katta ve çatı katta merdivenden giriş verilerek taşınmazın 3 ayrı daire olarak kullanıldığı görülmüştür. Zemin kat dairenin iç mekanında duvarlarda nemlenme ile yer yer sıva ve boya dökülmelerinin olduğu,iç imalatların tadilat ihtiyacının olduğu, 1. kat ve çatı katta kiracısının olduğu, dubleks meskenin tamamında iç mekanında yerlerin laminat parke,duvarların saten alçı üzeri boya kaplama olduğu, pencerlerinin PVC doğrama, kapılarının panel kapı olduğu, giriş kapılarının çelik kapı olduğu, çatı kat merdiven çıkışında PVC kapı olduğu , herbir dairenin hazır tip mutfak dolabı, tezgah ve vitrifiyelerinin yapılı olduğu,banyolarda klozet ve ayaklı lavabo yapılı olduğu , Zemin kat daire hariç diğer 2 daireninikamet edilir düzeyde yapılı olduğu görülmüştür.
Taşınmazın projesine göre zemin katta; salon&mutfak, lv./wc ve teras bölümleri , 1 nci katı ise 2 oda, banyo, 2 balkon ve hol bölümlerinden , çatı katta 2 adet piyes ve hol bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmazın zemin katta 32m2,1. katta 45m2, çatı katta 23m2 olmak üzere toplam brüt 100m2 , net 87m2 alandan oluşmaktadır. Ayrıca çatı katta 15m2 teras alanı bulunmaktadır.
Adresi:
Değirmendere Mah. 710 Sokak No:5MbKuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 9.910,48 m2
Arsa Payı : 2/140
İmar Durumu:
16K-III Nolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında TAKS=0,25, KASK:0,50 Ayrık Nizam 2 kat, konut ve yol imarlı yapı ruhsatı 08.02.1996, numarası 78 dir.
Kıymeti: 113.181,82 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Bakım dönemi 1 Şubat-28 Şubat, , Bu mesken üzerine devre mülk hakkı tesis edilmiştir. 17.04.2008 tarihli devre mülk sözleşmesi vardır. 1 Ocak-15 Ocak döneminde devre mülk hakkı vardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 11:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 11:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 11:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası türkmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 05.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ