Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2022/1415 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Türkmen Mahallesi, Damlacık Mevkii, Cilt 404, Sayfa 40013 de kayıtlı, 313 ada, 3 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 6.489,21 m2, ana taşınmaz niteliği ARSA olan, A Blok, 1. Kat, 4 bağımsız bölüm numaralı, 1/77 arsa paylı MESKEN niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmaz TAM HİSSE olarak Neofarmace Ecza Deposu Ticaret Limited Şirketi adına tescillidir. Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu parsel; Kuşadası’na bağlı İkiçeşmelik Mahallesi gelişim yerleşim alanları içinde Kirazlı Yolu Cad. cepheli, yaklaşık 7 yıl önce inşa edildiği bilinen 5 bloktan oluşan parselin güney doğu cephesinde bulunan A bloktadır. Yakın çevrede benzer şekilde konutların bulunmadığı gelişim alanları ile arsa ve tarla alanları bulunmaktadır. Taşınmaza yaya olarak ve toplu taşıma araçları ile ulaşım kısıtlı olup özel araçlarla ulaşımı sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parselin batısında kuş uçuşu yaklaşık 950 m mesafede Süleyman Demirel Bulvarı, Kuzey batısında yaklaşık 1100m mesafede Kuşadası Otogarı,hemen güneyinde Kirazlı Yolu Caddesi bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşımın sağlandığı yolda çevredeki özel teşebbüs inşaat uygulamaları sebebiyle ciddi deformasyon bulunduğu gözlenmiştir.Konu taşınmaz günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, sağlık ocağı, okul, halk pazarı vb. yerlere kısmen uzak mesafesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin güneyinden Kirazlı Mah. toplu taşıma araçları geçmektedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın deniz manzarası bulunmamakta olduğu değerlendirilmiş olup, denize 2.5 km kadar mesafede ve ulaşım kolaydır.Yakın çevre Resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Kuşadası Belediyesi arşiv kayıtlarında; 16.10.2012 tarih 355 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunduğu,sonrasında tadilat ve isim değişikliği ruhsatları düzenlenmiş olduğu ve ilgi bağımsız bölüm için İmar Barışı kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış 21.08.2018 tarih LD8OJSL2 belge nolu Yapı Kayıt Belgesi bulunduğu, tespit edilmiştir.Taşınmazın İncelenmesi:Değer takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu A Blok binası Bodrum kat * Zemin kat * 3 Normal kat * çatı kattan oluşmaktadır. Binaya giriş doğu cepheden zemin kattan yapılmaktadır.Blok kapısı alüminyum camlı kapı olup parsel çevresi beton duvar üzeri pvc kaplı tel çit ile çevrilidir. Binanın koridorları seramik ve cümle merdivenleri mermer kaplı olup merdiven kenarları alüminyum korkuluktur. Binanın iç koridor duvarları alçı sıva üzeri boyalı olup dış cephesinin tamamı sıvalıtboyalı durumdadır. Binada asansör bulunmakta ve çalışıyor haldedir. Taşınmaz binada kuzey, doğu ve batı cepheli konumda olup konumuna göre deniz manzarası bulunmadığı değerlendirilmiştir. Parsel içerisinde bir adet açık yüzme havuzu, güvenlik kulübesi, havuz teras alanları, sosyal tesis, tenis kortu, istinat duvarları, kapıcı dairesi bulunmaktadır. Bina eğimli bir topografyada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu Belize De Luxe Sitesinde çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Taşınmaz projesine göre binanın girişinin sağında kalan 1. katta konumludur.
Taşınmaz belediyesince onaylı projesine göre; 3 oda, | banyo, salon, hol, 4 balkon, antre, ısı merkezi ve açık mutfaktan oluşmakta olup yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 145 m2 dir.Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Keşif sırasında taşınmazın içerisine girilemediği için iç hacimleri hakkında bilgi verilememiş olup masrafsız, eksik imalatı olmadığı ve ikamete uygun olduğu kabulü ile değerlendirme yapılmıştır. İkiçeşmelik Mahallesi Damlacık Yolu Sokak Belize De Luxe A Blok No:6C/4 1420687673 Uavt Kuşadası / AYDIN adresli
Adresi:
İkiçeşmelik Mahallesi Damlacık Yolu Sokak Belize De Luxe A Blok No:6C/4 1420687673 Uavt Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 6.489,21 m2
Arsa Payı : 1/77
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam, 4 Kat Taks:0,30 Kaks:1,20 Konut İmarlı olduğu ve 16.10.2012 tarih 355 numaralı yapı ruhsatı bulunduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 4.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:23
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 10:23
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 10:23″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası türkmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 29.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ