Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2024/60 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Tapu Kaydına göre, Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, İkiçeşmelik Mevkii, 409 Ada, 69 Parsel, 2. Kat, 6 nolu bağımsız bölümde kayıtlı, ana taşınmaz niteliği arsa olan, bağımsız bölüm niteliği mesken olan taşınmazın borçluya ait 1/4 HİSSEsidir. Taşınmazın Adresi ve Konumu: Taşınmaz Kuşadası ilçesi İkiçeşmelik Mahallesi, Küçükköy Sokak Akkaya Apt. No:35/6 Kuşadası/AYDIN adresinde yer almakta olup, UAVT sistemde Bina Kodu: 35, Adres Kodu: 1562214013 olduğu Adres Kayıt Sistemi üzerinde yapılan incelemede sonucunda değerlendirilmiştir. Taşınmaz İkiçeşmelik Mah. yapılaşma alanı içerisinde Aydın yoluna yakın mevkide yer almakta olup, Kuşadası İkiçeşmelik Taziye Evinin 150 m doğusunda, Aydın Yolu Bulvarının yaklaşık 90 m güneyinde, bölgede hizmet veren İkiçeşmelik Camii `nin yaklaşık 200 m doğusundadır. Fiili zeminde içerisinde yer aldığı binanın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Çevresinde kendisi ile benzer özellikte blok tarzında yapılar bulunmakla birlikte, çevresinde market, sağlık ocağı, okullar, resmi, sosyal kurumlar gibi mahallere yakın konumda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon vb. altyapı çalışmaları tamamlanmış ve taşınmaz faydalanır durumdadır. Taşınmazın deniz manzarası bulunmadığı gözlenmiş olup, denize 1.5 km kadar mesafesi bulunmaktadır. Kuşadası Belediyesi arşiv kayıtlarında; 09.06.1998 tarih 94 sayılı yeni yapı ruhsatı, 18.11.2004 tarih 124 sayılı yenileme yapı ruhsatı, 18.10.2007 tarih 299 sayıları tadilat yapı ruhsatı bulunduğu tespit edilmiş ancak Yapı Kullanma İzin Belgesine rastlanmamıştır. Taşınmazın İncelenmesi: Taşınmazın bulunduğu bina projesine göre betonarme tarzda Bodrum kat, Zemin kat + 2 Normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş batı cepheden zemin kattan açık merdiven ile yapılmaktadır. Açık merdiven konsepti olmasından dolayı bina kapısı bulunmamakta olup parsel çevresi duvar üzeri tel çit ile çevrilidir. Binanın koridorları ve cümle merdivenleri dökme mozaik kaplama olup merdiven kenarları ve balkon kenarları demir doğrama korkuluktur. Binanın dış cephesinin tamamı sıvalı+boyalı durumda olup deformasyon gözlenmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz binada batı ve güney cepheli konumda olup konumuna göre deniz manzarası bulunmadığı değerlendirilmiştir. Bina eğimli bir topografyada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselde çevre düzenlemesi yapılmamış haldedir. Taşınmaz projesine göre bina girişinin sağında kalan 2. katta konumlu olup yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz belediyesince onaylı projesine göre; 2 oda, banyo, wc, salon, hol, antre, balkon ve açık mutfak hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık alanı 63 m2 ve mesken vasfındadır. Taşınmaz onaylı mimari projesinden farklı olarak yol cephesindeki balkonun bir kısmının pvc-cam malzeme ile kapatılarak meskenin kapalı alanına dahil edilmiş olduğu, kısmi doğrama değişiklikleri bulunduğu gözlenmiştir. Meskenin giriş kapısı camlı demir kapı olup pencereleri PVC doğramadır. Binada doğalgaz kolon tesisatı bulunmamaktadır. Keşif sırasında taşınmazın içerisine girilemediği için iç hacimleri hakkında bilgi verilememiş olup masrafsız, eksik imalatı olmadığı ve ikamete uygun olduğu kabulü ile değerlendirme yapılmıştır.
Adresi:
İkiçeşmelik Mahallesi, Küçükköy Sokak Akkaya Apt. No:35/6 Kuşadası/AydınKuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 236,50 m2
Arsa Payı : 5/40
İmar Durumu:
18 L-I Nolu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 4 Kat Konut İmarlıdır.
Kıymeti: 400.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Takyidattaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2024 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/08/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/08/2024 – 13:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası türkmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 15.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ