Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KUŞADASI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/55 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Aydın ili, Kuşadası İlçesi Türkmen Mahallesi Hanımcamii Mevkiinde bulunan tapu sicilinin 729 ada 73 parsel numarasında kayıtlı 575.53 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmaz dahilinde 905/57553 arsa paylı zemin kat 4 bağımsız bölüm numaralı dükkandır.
Taşınmazların ulaşımı ve çevresel özellikleri: Satışa konu taşınmaz, Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, 1050 Sokak 4/3 dış kapı numaralı (UAVT:1816305609) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz, toplu taşıma araçlarının geçmekte olduğu Gençlik Caddeye 35 metre, Ege Denizi’ne 370 metre kadar mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölüme toplu taşıma araçlarının geçtiği Gençlik Cadde üzerinden özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir.
Taşınmaz günlük ve sosyal donatılar olan okul, market, özel sağlık merkezleri, belediye hizmet binası vb. yerlere yakın konumda olup orta gelir grubunun konut ve işyeri olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Taşınmazların özellikleri :Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; Zemin kat + 4 Normal kattan oluşan ana yapının Zemin Katında yer alan dükkan niteliğindeki taşınmazdır. Yapılan keşif sırasında kapalı olması nedeni ile net olarak iç özellikleri incelenememekle birlikte yaklaşık 9 m2 lik tek bir kullanım alanına sahip olduğu anlaşılmaktadır. Dış doğrama aralığından yapılabilinen incelemede zeminlerinin karo kaplı, iç duvarların sıva üzeri plastik boyalı olduğu ve içerisinde muhtelif eşyaların yer aldığı görülmüştür. Yola bakan dış cephe doğraması camlı ahşap doğrama şeklinde olup panjur kepenk sistemlidir.
Mahkeme bilirkişi raporuna göre:Dava konusu taşınmaz
Kuşadası İlçesi,Türkmen Mahallesi 1050 Sokak Ölmez Seher Apartmanı No:3A adresinde bulunmaktadır. İlçenin eskisemtlerinden birinde yer alan taşınmaz tamamı ile yerleşik alan içerisindedir. veçevresinde benzer y nitelikte 4-5 katlı apartman tarzı yapılar mevcuttur. Taşınmaz belediye ve diğer resmi kurumların tüm alt ve üst
yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Belediye Binasına 200 mt denize 375 mt mesafededir. Yürüme mesafesinde minibüs güzergahı ve alışveriş noktaları vardır. Cami okul sağlık ocağı park gibi sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesindedir.
3.a) Tapu Kaydı : Dava konusu taşınmaz Kuşadası ilçesi İlçesi Türkmen Mahallesi Hanımcamii Mevkiinde bulunan tapu sicilinin 729 ada 73 parsel numarasında kayıtlı 575.53 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmaz dahilinde 905/57553 arsa paylı zemin kat 4 bağımsız bölüm numaralı dükkandır.
Taşınmaz fen bilirkişisinin gösterimi ile yerinde tespit edilmiş , tapu kaydına esas mülkiyet sınırları ve mimari projesi ile fiili durumun uyumlu olduğu görülmüş ve taraf vekilleri nezaretinde incelenerek fotoğraflanmıştır.Dava konusu taşınmaz 729 ada 73 parsel üzerinde mevcut 5 katlı apartmanın giriş katı olan zemin katta ,apartman girişinin sol bitişiğinde yer almaktadır.Apartman ve dükkan girişi binanın cephe aldığı 1050 sokaktan yaklaşık 1 mt yukarıdadır ve dükkan girişine yoldan 7 basamakla çıkılmaktadır. Keşif anında kapalı olan dükkanın genel görünümünden yapıldığı yıllardaki malzeme ve işçilik özelliklerini barındırdığı , yenileme tadilat görmediği anlaşılmaktadır. Dış doğramaları eski tip ahşaptır , üzerinde demir kepenk mevcuttur. Dava konusu dükkan projesine göre 2.90 mt cephe ve 4.10 mt derinliğe sahiptir ve 11.89 m2 net kullanım alanlıdır.İçine girilemediğinden proje ölçülerine göre değerlendirme yapılmıştır.
Adresi:
Türkmen Mahallesi, 1050 Sokak Ölmez Seher Apartmanı No:3/A Kuşadası-Aydın
Yüzölçümü: 575,53 m2
Arsa Payı : 905/57553
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, 5 Kat Konut+Yol
Kıymeti: 675.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/10/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/10/2024 – 11:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuşadası İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası türkmen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuşadası İlçesindeki 17.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ