Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2023/31 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Kuyucak İlçe, AYDINOĞLU Mahalle/Köy, 429 Ada, 1 Parsel, 17 Nolu Bağımsız BölümAydın ili Kuyucak İlçesi aydınoğlu Mahallesi 429 ada 1 parsel B Blok Zemin kat 17 no’lu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Tapu kaydında 4.320,00 m2 ?ARSA ? ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak ?DÜKKAN? vasfında 2/52 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmaz adres olarak Aydınoğlu mahallesi çınar sokak sanayi sitesi agrotech Kuyucak/AYDIN adresinde bulunmaktadır.Satışa konu taşınmaz borçlu adına tam HİSSE ile kayıtlıdır. Kuyucak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde sanayi alanında kaldığı üzerindeki binanın yıkılması halinde Bitişik nizam H max:6.50 olacak şekilde resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz Aydın-Denizli karayoluna 250 metre mesafede yer almakta olup sanayi ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir. Yine Kuyucak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan 1 katlı yapı ile ilgili Kuyucak Belediyesinde imar durumuna, 28.11.1984 tarih ve 2/12 sayılı Yeni inşaat ruhsatı ve proje ve eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakına esas projesine göre Zemin katta 17 no’lu bağımsız bölümde kuzey cephede bulunmaktadır. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemelerde zemin katta yaklaşık 140 m2 net alanlı,asma katta yaklaşık 42 m2 net alanlı toplamda ise 182 m2 net alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz zemin katta 1 dükkan mahallinden, asma katta ise 1 ofis, 1 wc alanından oluşmaktadır.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın ana giriş kapısı otomatik panjur kapıdır. Tabanlar zemin katta slim beton kaplı, asma kat ile zemin kat arasındaki merdiven kaplamaları mermer kaplı, taşınmazın çatısı trapez sac çatı ile örtülü halde, ofis, wc bölümü fayans kaplı halde bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz genel itibariyle orta durumda olup tadilat ve tamirat giderleri bulunmaktadır. Satışa konu taşınmazın Ulaşım altyapı ve güvenlik sorunun olmaması, Şehir merkezinde yer alması, sanayi alanında yer alması değerini olumlu yönde etkilerken, Bulunduğu bölgede benzer nitelikli taşınmazların olması, sınırlı sayıda alıcı kitlesine hitap etmesi değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Tüm bu özellikler ve nitelikler göz önüne alındığında ve parselin emsalleriyle kıyaslandığında m 2 birim fiyatı arsa+yapı dahil 21.978,02 TL/m 2 olarak hesaplanmıştır.
TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ(17 nolu b.b.):182,00 m 2 x 21.978,02 TL/m 2 =4.000.000,00 TLolarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Aydınoğlu Mah. 429 Ada 1 Parsel B Blok Bağımsız Bölüm 17 Kuyucak / AYDIN
Yüzölçümü:Bağımsız bölüm niteliğindeki Dükkanın yaklaşık 182 m2 net alanlı olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır.
Arsa Payı : 2/52
İmar Durumu:
Belediye Kaydındaki Gibidir.
Kıymeti: 4.000.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 14:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 14:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Kuyucak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuyucak aydınoğlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuyucak İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Kuyucak İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ