Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 29.04.2024 14:27:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Aydın Nazilli 8774 Yellice Tarla 3.454.049
Aydın Nazilli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli hasköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Nazilli İlçesindeki 29.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2023/1108 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Nazilli İlçe, HASKÖY Mahalle/Köy, YELLİCE Mevkii, 101 Ada, 74 Parsel, “Tarla” vasıflı, yüzölçümü tapu kaydında 8.774,69 m2 alana sahip, tapu kayıtlarına göre borçlu adına 1/1 (Tam) HİSSE ile kayıtlıdır. Dosya konusu taşınmazda keşif tarihi itibari ile sıra arası ve sıra üzeri mesafe gözetmeksizin karışık şekilde dikilmiş 15-50 aralığı yaşlarda kestane, elma, kiraz vb. Meyve ağaçları ve bir adet yapı bulunduğu görülmüştür. Tapu kayıtlarına göre Tarla vasfında olan taşınmazın hali hazırda karışık meyve bahçesi durumunda bulunduğu, taşınmaz üzerinde budama, yabancı ot mücadelesi vb. zirai bakım faaliyetlerinin yapıldığı, toprak işleme sezon itibariyle yapılmadığı görülmüştür. Taşınmazın topoğrafik yapısı engebeli ve % 15 ile % 35 arasında değişen eğimlere sahiptir. Toprak yapısı orta derinlikte, tınlı yapıdadır. Organik maddece orta bir toprağa sahiptir. Ayrıca taşınmazda, kullanımı acısından,tarımsal verimi tehdit edici taşlılık, tuzluluk, taban suyu ve erozyon gibi her hangi bir olumsuz unsur da bulunmamaktadır. Parseltüm taraflarda komşu parsellere cephelidir. Etrafında kestane bahçeleri, orman arazileri ve muhtelif tarımsal araziler mevcuttur. Taşınmaz Hasköy Mahalle Merkezine yaklaşık 8300 m mesafededir. Taşınmazın keşif tarihi itibariyle devlet eliyle sulanan alanda bulunmadığı ve kuru karışık meyve bahçesi durumunda bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına göre II. sınıf tarım arazisidir, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu 3. Maddesi (g) bendine göre dikili tarım arazisidir. Parsel üzerinde 1 adet depo yapısı bulunmaktadır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan yapı ile alakalı ilgili Belediyesinde herhangi bir ruhsat ve eki bulunmamaktadır. Parsel üzerinde bulunan depo yapısı yaklaşık 12 m2 net alana sahip olup 2-B yapı sınıfında taş yığma yapı tarzında inşa edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde duvarların kısmen sıvalı olduğu, çatısının kiremit örtülü olduğu ve boyasız halde bulunduğu tespit edilmiştir. Yapı genel itibariyle kötü durumda olup tadilat ve tamirat giderleri bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapının değerlemesinde, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2023 yılı yapı yaklaşık birim maliyet cetveline göre yapı için yapı sınıfı 2/B olarak belirlenmiş olup, m² birim fiyatı 1050 TL/m² takdir edilmiştir. Ayrıca ilgili yapı için yıpranma oranının % 30 alınması tarafımızca uygun görülmüştür. TOPLAM TAŞINMAZ ARAZİ VE AĞAÇ DEĞERİ : 390,00 TL/m2 x 8.774,69 m2 = 3.422.129,10 TL, YAPI DEĞERİ:12,00 m 2 x 3.800,00 TL/m 2 x (1-0,30 yıpranma oranı) = 31.920,00 TL, TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ : 3.422.129,10 + 31.920,00 = 3.454.049,10 TL’dir
Kıymeti: 3.454.049,10 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 14:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 14:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 14:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız