“Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Aydın ili Nazilli ilçesi Yıldıztepe Mahallesi 1562 ada 4 parsel 6. kat 9 nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Tapu kaydında 287,58 m2 Kargir Apartman ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak konut vasfında 360/7240 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, ilgili belediyeden alınan resmi imar durumuna göre ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde bitişik nizam 5 kat imarlı olarak belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak TAKS 0.50 KAKS 2.50 olacak şekilde bina yapılabileceği bilgisi alınmıştır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlünde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre; parsel üzerinde bulunan 9 katlı yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 16.02.1979 tarihli Yeni inşaat ruhsatına ve proje eklerine rastlanılmıştır. Yapı betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış 2. bodrum katta bağımsız bölümlere ait kömürlük alanları, 1. bodrum katta ise 1 adet dükkan ve 1 adet mesken alın; zemin katta bina girişi ve 1 adet mesken; normal katlarda 1’er adet mesken olmak üzere 9 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz 6. katta konumlu 9 nolu bağımsız bölümde kuzey güney cephede bulunmaktadır. Yapı kat irtifakına esas projesine göre 9 nolu bağımsız bölümde 1 oda ve banyo alanından oluşmakta 14 m2 net alana sahiptir. Taşınmaz kilitli olduğundan değerlemesi dışarıdan yapılmıştır. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemelerde, binanın duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Katlar arası merdiven ile ulaşım sağlanmakta bu merdiven ise beton bordür kaplı korkulukları ise demir malzemeden imal edilmiştir. İlgili taşınmazın ulaşım altyapı ve güvenlik sorunun olmaması, mahalle merkezinde yer alması, ana yaya aksında yer alması değerini olumlu yönde etkilerden, bulunduğu bölgede benzer nitelikli taşınmazların olması, tadilat tamirat gereksinimi olması, bulunduğu taşınmazın eski yaşı olması değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Tüm bu özellikler ve nitelikler göz önüne alındığında ve parselin emsalleriyle kıyaslandığında m2 birim fiyatı arsa+yapı dahil 14.285,71 TL/M2olacağı kanaatindeyiz.
Adresi : Yıldıztepe Mahallesi Mehmet Yüzügüler Sk. Baykal Apt. No: 27 K:6 9 Nolu Bağımsız Bölüm Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 14,00 m2
Arsa Payı : 360/7240
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI TARİHİ: 18.02.2011
İrtifak Hakkı : M: ŞUFA HAKKINDAN FERAGAT EDİLMİŞTİR.
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Aydın | Nazilli | 287 | – | Kargir Apartman | 200.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.02.2024 10:39:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2023/896 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Aydın ili Nazilli ilçesi Yıldıztepe Mahallesi 1562 ada 4 parsel 6. kat 9 nolu bağımsız bölümde kayıtlıdır. Tapu kaydında 287,58 m2 Kargir Apartman ana taşınmaz vasfında bağımsız bölüm nitelik olarak konut vasfında 360/7240 arsa paylı taşınmazdır. Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planı, ilgili belediyeden alınan resmi imar durumuna göre ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde bitişik nizam 5 kat imarlı olarak belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak TAKS 0.50 KAKS 2.50 olacak şekilde bina yapılabileceği bilgisi alınmıştır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlünde görevli memurdan alınan şifahi bilgiye göre; parsel üzerinde bulunan 9 katlı yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 16.02.1979 tarihli Yeni inşaat ruhsatına ve proje eklerine rastlanılmıştır. Yapı betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış 2. bodrum katta bağımsız bölümlere ait kömürlük alanları, 1. bodrum katta ise 1 adet dükkan ve 1 adet mesken alın; zemin katta bina girişi ve 1 adet mesken; normal katlarda 1’er adet mesken olmak üzere 9 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz 6. katta konumlu 9 nolu bağımsız bölümde kuzey güney cephede bulunmaktadır. Yapı kat irtifakına esas projesine göre 9 nolu bağımsız bölümde 1 oda ve banyo alanından oluşmakta 14 m2 net alana sahiptir. Taşınmaz kilitli olduğundan değerlemesi dışarıdan yapılmıştır. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemelerde, binanın duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Katlar arası merdiven ile ulaşım sağlanmakta bu merdiven ise beton bordür kaplı korkulukları ise demir malzemeden imal edilmiştir. İlgili taşınmazın ulaşım altyapı ve güvenlik sorunun olmaması, mahalle merkezinde yer alması, ana yaya aksında yer alması değerini olumlu yönde etkilerden, bulunduğu bölgede benzer nitelikli taşınmazların olması, tadilat tamirat gereksinimi olması, bulunduğu taşınmazın eski yaşı olması değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Tüm bu özellikler ve nitelikler göz önüne alındığında ve parselin emsalleriyle kıyaslandığında m2 birim fiyatı arsa+yapı dahil 14.285,71 TL/M2olacağı kanaatindeyiz.
Adresi : Yıldıztepe Mahallesi Mehmet Yüzügüler Sk. Baykal Apt. No: 27 K:6 9 Nolu Bağımsız Bölüm Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 14,00 m2
Arsa Payı : 360/7240
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : YÖNETİM PLANI TARİHİ: 18.02.2011
İrtifak Hakkı : M: ŞUFA HAKKINDAN FERAGAT EDİLMİŞTİR.
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 10:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 10:39
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 10:39
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 10:39″