Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NAZİLLİ
İCRA DAİRESİ
2019/8600 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Aydın İl, Sultanhisar İlçe, ATÇA Mahalle/Köy, Çelebioğlu Mevkii, 969 Ada, 21 Parsel, Bilirkişi Raporuna Göre, satışa konu taşınmazTapu kaydında 198,19 m2 Avlulu KerpiçEv ana taşınmaz vasfındadır. Taşınmazın tapu kayıtları incelendiğinde Borçlu adına 1/1 HİSSE ile kayıtlıdır. Sultanhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planısınırları içerisinde yer aldığı, Bitişik nizam 3 katlı konut alanına tahsisli alanda yer almakta olduğu ancak ham imar parseli olup uygulama görmesi gerektiği, halihazırda üzerindeki binanın yıkılması halinde yapılaşamadığıbilgisi alınmıştır. Sultanhisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan tek katlı yapı ile alakalı herhangi bir ruhsat ve eki bulunmamaktadır. Taşınmaz parsel üzerindeki Zemin katta konumlu zemin katta yaklaşık 83 m2 net alana sahip mesken kullanımlı yapı bulunmaktadır. Binanın taşıyıcı sistemi yığma karkas elemanlar ve tuğla duvar kullanılaraksağlanmış üzeri bir kısmı ahşap iskelet sistemi ve kiremit çatı örtüsü ile bir kısmı ise trapez sac çatı örtüsü ile kapatılmıştır. Mahallinde yapılan incelemelerde yapının zemin katta 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 teras, 1 depo bölümlerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Ana giriş kapısı demir doğrama kapıdır. Pencereler demir doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, mutfak dolapları eski tip ahşap dolaplar, mutfak tezgahı betonarme üzeri fayans kaplıdır. Yapının genel itibariyle kötü-orta durumda olup tadilat ve tamirat giderleri bulunmaktadır.Söz konusu yapının mahalle merkezinde yer alması, ulaşım ve güvenlik sorunlarının olmaması, imarlı parsel olması değerini olumlu yönde etkilerken sınırlı alıcı kitlesine hitap etmesi, çevresinde benzer nitelikte ve özellikte çokça taşınmaz olması, binanın tamirat ve tadilat giderlerinin olması, halihazırda yapılaşamaması, değerini olumsuz yönde etkilemektedir. Parsel üzerinde bulunan yapının değerlemesinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyet cetveline göre yapı için yapı sınıfı 3/A olarak belirlenmiş olup, m² birim fiyatı 12250 TL/m² takdir edilmiştir.
YAPI DEĞERİ: 83,00m 2 x 12.250,00 TL/m 2 x 0.50 (% 50 yıpranma oranı) =508.375,00 TL
ARSA DEĞERİ:198,19 m 2 x 4.036,53 TL/m 2= 800.000,00 TL
TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ : 508.375,00 + 800.000,00=1.308.375,00 TL
Adresi:
Atça Mah. 95 . Sokak No: 30Sultanhisar / AYDIN
Yüzölçümü: 198,19 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planısınırları içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti: 1.308.375,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Kaydı Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 10:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Aydın Sultanhisar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Sultanhisar atça Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Sultanhisar İlçesindeki Sadece Avlulu Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Aydın Sultanhisar İlçesindeki 05.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ