Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2023/141 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan tapu kayıt belgesine göre taşınmaz, Balıkesir İli Ayvalık İlçesi, Altınova mahallesi Dalyan mevkii, 835 ada ve 34 nolu parselinde kayıtlı, 8.337,06 yüzölçümündeki kısmen zeytinlik ve tarla vasıflı taşınmaz olup, malik adına tam HİSSE ile kayıtlıdır
İMAR DURUMU
Ayvalık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2023 tarih ve 79654 sayılı yazısında taşınmazın 1/10.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “tarımsal niteliği koruncak alanda kaldığı, yapılacak işlemlerde Balıkesir İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün uygun görüşünün alınması gerektiği bildirilmiştir.
ÖZELLİKLERİ VE ZİRAİ DURUMU
Altınova mahallesi yerleşim merkezinde, Madra Cayının Batı bitişiğinde bulunan üzerinde bina olmayan,tapu kaydında Kısmen Zeytinlik Ve Tarla vasfında olan bir kısmında zeytin ağaçları olduğundan alan iki parça halinde incelenmiştir. Zeytin ağaçları olan alan üzerinde mahsul verir durumda farklı yaş gruplarında 40-70 yaşlarında yaklaşık 30 adet zeytin ağacı mevcuttur. Arazi çok az eğimli, üzerinde her türlü tarım alet ve makinasının çalışabileceği zeytin yetiştiriciliğine uygun, verimli toprak yapısına sahiptir. Bu alanın ve üzerindeki ağaçların gerekli sürüm ve bakım işleri kısmen yapılmış durumdadır. Tarla olarak kullanılan (ekiliş yapılan) alan ise çok az eğimli, üzerinde her türlü tarım alet ve makinasının çalışabileceği, verimli toprak yapısına sahiptir. Halihazırda taşınmaz üzerinde gerekli sürüm ve bakım (toprak) işleri kısmen vapılmıs olup vemlik olarak ekili ürün (yem bitkisi) bulunmaktadır taşınmaz, Altınova mahalle yerleşim merkezine 2500 mt uzaklıkta, Çanakkale İzmir yolunun 8000 mt Güneybatısında kalmakta, çevresinde zeytinliklerin ve tarıma elverişli arazilerin bulunduğu bir bölgede bulunmakta olup, alım-satım kabiliyeti orta seviyededir. Belediye Ulaşım imkanları orta zorluktadır.
Bu mevkideki bulunan emsal taşınmazların serbest piyasa emlak alım-satım rayiç değerleri dikkate alınarak, kıymet takdiri tarihinde bu taşınmaz için arsa birim fiyatının 800,00 TL/m2 değerinde olacağı kanaatine varılmıştır. buna göre arsa değeri 6.669.648,00 TLdir,
Adresi:
Balıkesir İli Ayvalık İlçesi Altınova Mahallesi Dalyan Mevkii 835 Ada 34 Parsel
Yüzölçümü: 8.337,02 m2
Kıymeti: 6.669.648,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir, Parsel Altınova Ovası Koruma Alanı içerisindedir, onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz tarih 16/05/2023 sayı 8796613Balıkesir Kadastro Müdürlüğü Ayvalık Kadastro birimi 30/05/2023 tarih 10790 Yevmiye
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 10:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık altınova Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki Sadece Kısmen Zeytinlik Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Ayvalık İlçesindeki 09.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ