Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
“zellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Balıkesir İli Ayvalık İlçesi,Küçükköy Mah. Sarımsak mevkii 101 ada
448parsel 3.726,35 m2 yüzölçümüne sahip ”Arsa” vasıflı ana taşınmaz içerisinde kat irtifakı kurulmuş
1/52 arsa pay/payda oranlı E blok zemin kat 3 nolu mesken bağımsız bölümdür. Taşınmaz tam hisse
oranı ile borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Ayvalık ilçesi ,Küçükköy Mah.Badavut
Beldesi Eda Sitesi E Blok No:3 posta adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın olduğu parsel,Küçükköy
Sarımsaklı Beldesi Badavut Hamit Ağa Caddesine yürüme mesafesindedir.Taşınmazın bulunduğu
Badavut Bölgesi Doğal Sit alanı olarak ilan edilmiş,eski yapım apartman ve villa tipi taşınmazların
bulunduğu bölgedir.Bölgede yeni yapılaşmalara izin verilmemektedir.Bölge yaz aylarında özellikle
faaliyette olan, turistik tesis,çarşı,dükkan,kafe,kafeterya,restoranların bulunduğu bir bölge olup turizm
sezonunda doluluk oranı yüksektir.Bölgede dünyaca ünlü Sarımsaklı Badavut Plajları bulunmaktadır.
Bölgenin genel ihtiyaçları belde merkezinden karşılanabilmektedir.Taşınmazın olduğu bölgede 3-4 katlı
apartman tarzı binalar,2-3 katlı site içi villa tipi binalar ile otel,pansiyon,apart,günübirlik tesis tarzında
turizm amaçlı tesisler bulunmaktadır.Apartman tarzı binaların alt katları,dükkan,depo,restoran,kafeterya
olarak kullanılmaktadır.Parsel badavut sahile ve denize yürüme mesafesindedir.
TAŞINMAZIN FİZİKİ DURUMU ÖZELLİĞİ : Ayvalık ilçesi ,Küçükköy Mah.Sarımsak mevkii 101
ada 448 parsel 3.726,35 m2 yüzölçümüne sahip E blok zemin kat 3 nolu mesken bağımsız bölümdür.
Taşınmaz inşa edilmiş olduğu apartmanın zemin katında bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 80m2 kapalı
kullanım alanlı,antre,hol,2 oda, 1 salon,ayrı mutfak,bayo-wc ve balkon bölümleri bulunmaktadır.
Bağımsız bölümün bulunduğu bina dış cephesi dekoratif sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Bağımsız bölüm
giriş kapısı ahşap kapı,iç kapıları,amerikan panel kapıdır.Pencere doğramaları ve balkon kapısı PVC
doğrama imalattır. Bağımsız bölümde zeminler seramik kaplama, duvarları sıva üzeri boyalı,tavanları
tavan boyadır.Mutfak,hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir.Banyo yer ve duvar kaplamaları
seramik-fayans ile kaplıdır.Bağımsız bölümde ısıtma,klima-soba ile yapılmaktadır.Bağımsız bölüm inşai
olarak eski yapım halinde,tadilat görmemiş,oturulabilir vaziyettedir.
Değer TESPİTİ : Ayvalık İcra Hukuk Mahkemesi ‘nin 2022/136 Esas sayılı dosyasından yapılan kıymet
takdir raporuna göre taşınmazın değerlemesinde günümüz gayrimenkul piyasası koşulları dikkate alınmış
değerler tahmin ve takdir edilmiştir.Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu
bulunduğu mevkii,kullanım maksadı,büyüklük ve çevre emsalleri göz önüne alınarak satışa esas tam
hisse değeri 860.000,00 TL’dir.
KIYMETİ : 860.000,00 TL
Adresi:
Ayvalık Lçesi ,Küçükköy Mah.Badavut Beldesi Eda Sitesi E Blok No:3 Posta Adresinde Bulunmaktadır.
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Yönetim Planı: 12.01.1996
*Beyan (AT) tamamı ”Doğal Sit-Sürdürülebilir Kor. ve Kontrollü Kullanım Alanı”04.10.2021 Tarih-17198 Yev.
*Stratejik ve 2.nci Derece Kara Askeri Yasak Bölgesi İçindedir. 06.09.2004 Tarih 4377 Yev.
*Bak.Kur.Kar.Uyarınca Ask.Yasak Böl.ve Güvenlik Böl.İçer. Bulunmaktadır. 07.07.1995 Tarih 2555 Yev.
*Beyan (AT) 2565 SK 28.Md.Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. 22.02.2021 Tarih 2949 Yev.
*Beyan (AT) Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır. (Yabancı uyruklu – gerçek ve tüzel kişiliklerin taşınmaz mal edinemeyeceği ve izin almadıkça kiralayamayacağı bölge içerisindedir.) 30.05.2018 tarih – 7365 Yev.
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————-“
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 25.03.2024 11:01:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Balıkesir Ayvalık 3726 Sarımsak Arsa 860.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AYVALIK
İCRA DAİRESİ
2022/56 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : Balıkesir İli Ayvalık İlçesi,Küçükköy Mah. Sarımsak mevkii 101 ada
448parsel 3.726,35 m2 yüzölçümüne sahip ”Arsa” vasıflı ana taşınmaz içerisinde kat irtifakı kurulmuş
1/52 arsa pay/payda oranlı E blok zemin kat 3 nolu mesken bağımsız bölümdür. Taşınmaz tam HİSSE
oranı ile borçlu adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ :Ayvalık ilçesi ,Küçükköy Mah.Badavut
Beldesi Eda Sitesi E Blok No:3 posta adresinde bulunmaktadır.Taşınmazın olduğu parsel,Küçükköy
Sarımsaklı Beldesi Badavut Hamit Ağa Caddesine yürüme mesafesindedir.Taşınmazın bulunduğu
Badavut Bölgesi Doğal Sit alanı olarak ilan edilmiş,eski yapım apartman ve villa tipi taşınmazların
bulunduğu bölgedir.Bölgede yeni yapılaşmalara izin verilmemektedir.Bölge yaz aylarında özellikle
faaliyette olan, turistik tesis,çarşı,dükkan,kafe,kafeterya,restoranların bulunduğu bir bölge olup turizm
sezonunda doluluk oranı yüksektir.Bölgede dünyaca ünlü Sarımsaklı Badavut Plajları bulunmaktadır.
Bölgenin genel ihtiyaçları belde merkezinden karşılanabilmektedir.Taşınmazın olduğu bölgede 3-4 katlı
apartman tarzı binalar,2-3 katlı site içi villa tipi binalar ile otel,pansiyon,apart,günübirlik tesis tarzında
turizm amaçlı tesisler bulunmaktadır.Apartman tarzı binaların alt katları,dükkan,depo,restoran,kafeterya
olarak kullanılmaktadır.Parsel badavut sahile ve denize yürüme mesafesindedir.
TAŞINMAZIN FİZİKİ DURUMU ÖZELLİĞİ : Ayvalık ilçesi ,Küçükköy Mah.Sarımsak mevkii 101
ada 448 parsel 3.726,35 m2 yüzölçümüne sahip E blok zemin kat 3 nolu mesken bağımsız bölümdür.
Taşınmaz inşa edilmiş olduğu apartmanın zemin katında bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 80m2 kapalı
kullanım alanlı,antre,hol,2 oda, 1 salon,ayrı mutfak,bayo-wc ve balkon bölümleri bulunmaktadır.
Bağımsız bölümün bulunduğu bina dış cephesi dekoratif sıva üzeri boyalı vaziyettedir. Bağımsız bölüm
giriş kapısı ahşap kapı,iç kapıları,amerikan panel kapıdır.Pencere doğramaları ve balkon kapısı PVC
doğrama imalattır. Bağımsız bölümde zeminler seramik kaplama, duvarları sıva üzeri boyalı,tavanları
tavan boyadır.Mutfak,hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir.Banyo yer ve duvar kaplamaları
seramik-fayans ile kaplıdır.Bağımsız bölümde ısıtma,klima-soba ile yapılmaktadır.Bağımsız bölüm inşai
olarak eski yapım halinde,tadilat görmemiş,oturulabilir vaziyettedir.
Değer TESPİTİ : Ayvalık İcra Hukuk Mahkemesi ‘nin 2022/136 Esas sayılı dosyasından yapılan kıymet
takdir raporuna göre taşınmazın değerlemesinde günümüz gayrimenkul piyasası koşulları dikkate alınmış
değerler tahmin ve takdir edilmiştir.Değerleme konusu taşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu
bulunduğu mevkii,kullanım maksadı,büyüklük ve çevre emsalleri göz önüne alınarak satışa esas tam
HİSSE değeri 860.000,00 TL’dir.
KIYMETİ : 860.000,00 TL
Adresi:
Ayvalık Lçesi ,Küçükköy Mah.Badavut Beldesi Eda Sitesi E Blok No:3 Posta Adresinde Bulunmaktadır.
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Yönetim Planı: 12.01.1996
*Beyan (AT) tamamı ”Doğal Sit-Sürdürülebilir Kor. ve Kontrollü Kullanım Alanı”04.10.2021 Tarih-17198 Yev.
*Stratejik ve 2.nci Derece Kara Askeri Yasak Bölgesi İçindedir. 06.09.2004 Tarih 4377 Yev.
*Bak.Kur.Kar.Uyarınca Ask.Yasak Böl.ve Güvenlik Böl.İçer. Bulunmaktadır. 07.07.1995 Tarih 2555 Yev.
*Beyan (AT) 2565 SK 28.Md.Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. 22.02.2021 Tarih 2949 Yev.
*Beyan (AT) Askeri Güvenlik Bölgesi İçerisinde Kalmaktadır. (Yabancı uyruklu – gerçek ve tüzel kişiliklerin taşınmaz mal edinemeyeceği ve izin almadıkça kiralayamayacağı bölge içerisindedir.) 30.05.2018 tarih – 7365 Yev.
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/02/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/03/2024 – 11:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 11:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 11:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız