Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BANDIRMA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/9 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Bandırma İlçe, ÇEPNİ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 897 Parsel, CEPNİ MAHALLESİ 897 PARSEL
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz Bandırma İlçesi Çepni Mahallesi
Köyiçi Mevkiinde bulunmaktadır.Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı ‘Arsa’ olup taşınmaz 166m2
büyüklüğündedir. Taşınmazın 1/3 HİSSEsi Ömer oğlu Nihat AKBULUT, 1/3 HİSSEsi Ömer kızı Fakiye
URAL, 1/3 HİSSEsi ise Ömer kızı Nimet KOCABABAOĞLU adına kayıtlıdır. Ayrıca taşınmaz Büyük
Ova Koruma Alanı İçerisinde kalmakta olup taşınmaz üzerinde muhtelif sayıda haciz şerhleri
bulunmaktadır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölge 1/1000Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakla birlikte bahse konu parsel Kırsal Yerleşik Alan Sınırları
içerisinde kalmaktadır.
HALİ HAZIR DURUMU VE DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER: Kıymet takdirine konu
taşınmaz üzerinde tek katlı yığma kargir bir yapı bulunmaktadır.Kargir yapının bir kısmı depo, bir
kısmı ise mesken olarak kullanılmaktadır.Kargir yapının sıva ve boyaları yapılmış,ahşap olan kapı ile
p.v.c olan pencere doğramaları takılmış durumdadır.Depo olarak kullanılan kısmın üstü teras, mesken
olarak kullanılan kısmın üstü ise çatı ile kapatılmış durumdadır. Bahse konu yapı 2.Sınıf B Grubu yapı
kapsamında kalmakta olup yaklaşık 105m2 büyüklüğündedir.Yapıda %50 civarında bir yıpranma
bulunmaktadır.
Taşınmaz köy merkezine yaklaşık 150m, ilçe merkezine ise yaklaşık 18km mesafede olup
ulaşımı kolaydır.
Taşınmazparselin bulunduğu bölgede ve yakın çevresinde taşınmaz değerleri konusunda
piyasa araştırması yapmış ve taşınmazın konumu, mevkii, alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu,
bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı,taksimat ve
kullanışlılık durumları, konfor derecesi, yüzölçümü, çevredeki taşınmazların hali hazır değerleri,
bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı,serbest piyasa değerleri, günümüz ekonomik
koşullarında bölgedeki taşınmazlara olan arz ve talep dikkate alınmak suretiyle bilirkişilerce yapılan
incelemede, 29.02.2024 tarihi itibariyle arsa değeri tarafımızdan 2.250TL/m2 olarak belirlenmiştir.
Ayrıcakonu tek katlı yığma kargir yapı 2.Sınıf B Gubu yapı içinde kalmaktadır.2.Sınıf B Grubu inşaatın
1,00m2 yapı inşaat maliyet birim değeri Çevre ve Şehircilik Bakanlığının her yıl yayınlamış olduğu liste
baz alındığında 2024 yılı itibariyle 5.250,00TL/m2 olarak
Belirlenmiştir
Adresi:
Çepni Mahallesi 897 Parsel Bandırma / BALIKESİR
Yüzölçümü: 166 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
: taşınmazın bulunduğu bölge 1/1000
Ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmakla birlikte bahse konu parsel Kırsal Yerleşik Alan Sınırları
içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti: 649.125,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Tapu Dairesi Başkanlığının 07.06.2023 gün 15223 sayı ileBüyükova Koruma Alanı içerisinde kalmaktadır
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2024 – 13:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 13:54
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 13:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 13:54″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Bandırma İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Bandırma çepni Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Bandırma İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Bandırma İlçesindeki 04.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ