Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 15.03.2024 14:05:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Balıkesir Burhaniye 392 – Avlulu Kargir Ev 1.470.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURHANİYE
İCRA DAİRESİ
2022/41 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Burhaniye İlçe, KUYUMCU Mahalle/Köy, 197 Ada, 1 Parsel, TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Balıkesirili, Burhaniye İlçesi, Kuyumcu, 197 ada 1 parsel, Avlulu Kargir Ev, 392,27-m² yüzölçümlü taşınmaz olup yaklaşık olarak 35 m² yüzölçümündeki tek katlı kullanılmayan bir bina ve 70.000m² civarında 2 katlı ev ve bahçesi bulunmaktadır.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI: Dosya içeriğindeki bilirkişi raporuna göre ” Burhaniye ilçesi, Kuyumcu mahallesi, Kuyumcu 26. sokak no: 2 Burhaniye/Balıkesir açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarak Burhaniye ilçe merkezinden güney istikametinde yaklaşık 20 km ilerlenerek Kuyumcu köy merkezine ulaşılır. Kuyumcu köy caminin kuzeybatı yönünde 40 metre mesafede söz konusu taşınmaz yer almaktadır. taşınmaza ulaşım köy minibüsleri ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Bölgede elektrik, su ve kanalizasyon gibi alt yapı imkanları mevcuttur. ” denilmektedir.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:” hafif eğimli arazi üzerinde bulunan parsel düzgün olmayan geometrik şekle sahip olup bütün yönlerde yola cephelidir. parsel üzerinde kadastro paftasına göre yaklaşık 68-m² yapı bulunmaktadır. yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde bulunan yapının oldukça yıpranmış olduğu, kullanılır durumda olmadığı, herhangi bir ekonomik değerinin bulunmadığı tespit edilmiştir. “denilmektedir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:”Burhaniye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 19/07/2023 tarih ve 50559 sayılı yazısına göre söz konusu Kuyumcu Mahallesi, 197 ada 1 parsel Balıkesir İl Özel İdaresi İl Encümeninin 21/11/2012 tarih ve 490 sayılı kararı ile onaylanan “Kırsal Yerleşik Alan” sınırları içerisinde kalmakta olup, parselde yapılacak uygulamalar; Çevre düzeni planı’na 8.2 nolu plan hükümlerine, 3194 sayılı imar kanununa ve plansız alanlar imar yönetmeliğinin 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Diğer hususlarda yönetmeliğin 4. Bölüm hükümleri geçerlidir. Yapılaşma koşulları 2 kat, Taks:0,40, Kaks:0,50, hmax :7,50 m.dir. Konut, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilatları, bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası gibi yapılar yapılabilir.
TAŞINMAZIN 25/08/2023 KEŞİF TARİHİ İTİBARİ İLE GERÇEK DEĞERİ:”Taşınmazın tam HİSSE değeri 392,m²*3.747,4-TL/m²=1.470,000-TL olarak takdir edilmiştir.
Taşınmazın tapu kaydına göre maliklerin HİSSEsine düşen değerleri:
5/20 HİSSE oranındaki değerinin: 367,500-TL,
3/20 HİSSE oranındaki değerinin:220,500-TL,
3/20 HİSSE oranındaki değerinin:220,500-TL,
3/20 HİSSE oranındaki değerinin:220,500-TL,
3/20 HİSSE oranındaki değerinin:220,500-TL,
3/20 HİSSE oranındaki değerinin 220,500-TL olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Kuyumcu Mah/Köy. Kuyumcu 26. Sokak No:2 Burhaniye/ BALIKESİR
Yüzölçümü: 392,27 m2
Arsa Payı : Hanife Kuru 5/20 HİSSE
Fatma Bilgiç 3/20 HİSSE
Bahattin Kuru 3/20 HİSSE
Seyfi Kuru 3/20 HİSSE
Seyfettin Kuru 3/20 HİSSE
Ayşe Kahya 3/20 HİSSE
İmar Durumu:
“Burhaniye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 19/07/2023 tarih ve 50559 sayılı yazısına göre söz konusu Kuyumcu Mahallesi, 197 ada 1 parsel Balıkesir İl Özel İdaresi İl Encümeninin 21/11/2012 tarih ve 490 sayılı kararı ile onaylanan “Kırsal Yerleşik Alan” sınırları içerisinde kalmakta olup, parselde yapılacak uygulamalar; Çevre düzeni planı’na 8.2 nolu plan hükümlerine, 3194 sayılı imar kanununa ve plansız alanlar imar yönetmeliğinin 5. Bölüm hükümlerine tabidir. Diğer hususlarda yönetmeliğin 4. Bölüm hükümleri geçerlidir. Yapılaşma koşulları 2 kat, Taks:0,40, Kaks:0,50, hmax :7,50 m.dir. Konut, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilatları, bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası gibi yapılar yapılabilir. ” denilmektedir.
Kıymeti: 1.470.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Dosya arasında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız