Balıkesir Burhaniye (ören Mh.) 400 m2 Arsa Sulh Hukuk İhaleden Satılık- 21.03.2024

“T.C.
BURHANİYE
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/6 SATIŞ
KISITLI GÜLSÜM EKİCİ’ NİN 1/24 HİSSESİ OLAN 6 ADET TAŞINMAZIN (FİZİKİ İHALESİNE İLİŞKİN ) AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Balıkesir ili Burhaniye ilçesi, Geriş Mah. Koca Geriş Mevkii, 26 cilt 2489 sayfasında yer alan 422 ada 51 parsel 684,60 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, kısıtlı Gülsüm EKİCİ HİSSEsine düşen 1/24 HİSSE652.197,63 TL’ den az olmamak üzere fiziki ihale ilesatılacaktır.Satışa konu taşınmaz Bahçeli evler mah. Ali Kemal Deveciler Bul. No:206 Burhaniye /Balıkesir açık adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım E 87 karayolu üzerinden Edremit yönündenAyvalık istikametine doğru devam edilir ve Ali Kemal Deveciler Bulvarına varıldığında 632m güney batı aksta devam edilir ve sağ konumda Ozaltaylar Traktör Firması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel 2 cepheden cadde cepheli konumda olup, bölgede zemin katları işyeriüst katları konutlardan oluşan 4-5 katlı ve 3 katlı betonarme konutticaret alanları bulunmaktadır. Bölge tercih edilen bir bölge olup, araç aksında olduğu, yaya aksı dışında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz ilce merkeze1.58km, mahalle merkeze 476m kuş ucummesafesindedir. İmar: Burhaniye Belediye imar servisinden elde edilen bilgi ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında parselin KONUT- TİCARET ALANINDA kalmakta olduğu, Ayrık nizam 5 kat / Ön:5m,yan:3m, arka :h/2m, Taks :0.40 / Kaks:2.00 olmak üzere yapılaşmaşartlarında olduğu bilgisi öğrenilmiştir. Parselin yaklaşık 180,9 m2 lik terk alanı olduğu sözlü olarak öğrenilmiştir.Belediye Dosya Araştırması : Parsel üzerinde yer alan yapının 422 ada 39 ve 4 parsel halinde iken yapılaşmış olduğu , 17/12/1996 tarih 151/35 belge ile 422 ada 4-39 parseller için ruhsat düzenlenmiş 313 m2 alanlı olduğu, kereste satış deposu için alınmıştır. Ruhsata istinaden düzenlenmiş projeolduğu tespiti yapılmıştır. Değerlemeye Konu Taşınmaz Anlatımı; Davaya konu Burhaniye ilçesi, Geriş Mah. Koca Geriş Mevkii, 26 cilt 2489 sayfasında yer alan 422 ada 51 parsel 684,60 m?2 alanlı ARSA vasıflı olup üzerinde projesine istinaden yapılmış 1 adet yapı olduğu tespiti yapılmıştır. Projesine göre 17mx 18,40 m – 312,8 m2 lik depo ve büroların olduğu yapı tespiti bulunmaktadır. Büro alanı 3,4m x 13m ebatlarında tasarlanmış olup yatak hane, mutfak, büro olarak tasarlanmıştır. Mahallinde yapılan tespite göre : Yapının kısmı bölümün 2 katlı olduğu,fakat batı cephe konumda yer alan girişin kapatılması nedeni ile bu alan tespit edilememiştir. Zemin kat olarak tespit edilen alan ise kısmı betonarme- çelik istem çatı alanlı olup, ön cephe büyük açıklık geçilmesi için çelik sistemle çözülmüştür. İç alanda alemınyum doğrama * camlı alan yapılıdır. Zemin kısmı alanda brüt beton dökülü , iç alanda seramik kaplıdır. Taşınmaz E 87 karayoluna cephe konumda , yürüme yolu paralelinde olmasına karşın yürüme yolunda oluşturulangeçiş alanları ile ulaşım sağlanmaktadır. Parsel 2 cephelidir. HİSSE ÜZERİNED MUVAKKAT ŞERHİ BULUNMAKTA OLUP BU ŞERHİ İLE SATIŞI YAPILACAKTIR.ÖZELLİKLERİ YAZILI TAŞINMAZIN KISITLI GÜLSÜM EKİCİ’ YE AİT 1/24 HİSSESİ BELİRLENEN FİYATTAN AZ OLMAMAK ÜZERE ELEKTRONİK OLARAK VERİLEN EN SON TEKLİFTEN BAŞLANARAK, VASİ İLE KAYYIMIN KATILIMI İLE BURHANİYE ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASINDA SATILARAK , HAKİM ONAYI SONRASINDA İHALE KESİNLEŞTİRİLECEKTİR.

Adresi:

422 Ada 51 Parsel Kocageriş Mevkii/Geriş Mahallesi/ Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü: 684,6 m2
Arsa Payı : 1/24

İmar Durumu:

Var
Kıymeti: 652.197,63 TL(Taşınmazdaki Kısıtlı Gülsün Ekici’ye ait 1/24 HİSSEsi bedelidir.)

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler:

Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/03/2024 günü 10:16 – 10:16 arası
2. Satış Günü : 22/04/2024 günü 10:16 – 10:16 arası
Satış Yeri : Burhaniye Adliyesi 2. Kat(Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası) – null null / null
———————————————————————————————————————–
2 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Balıkesir ili Burhaniye ilçesi, Memiş Mah. Hanifeoğlu Mevkii, 3 cilt 242 sayfasında yer alan 37 ada 5 parsel 523,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, kısıtlı Gülsüm EKİCİ 1/24 HİSSEsine düşentutar olan 250.585,00’TL’ den az olmamak üzere fiziki ihale ile satılacaktır.Açık Adres: Davaya konu Memiş Mah. Hanifeoğlu Mevkii, 3 cilt 242 sayfasında yer alan 37 ada 5 parsel 523,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, açık adresi olmadığı tespiti yapılmıştır. Taşınmaza ulaşım için Enver güreli cadde konumda döner kavşaktan sağa 1. Çıkışa dönülür. Cadde konumda 170m ilerlenir ve 2771. Sk konuma sağa dönülür. Sokak konumda G0m sonra sağa 2770. Cd. Konuma dönülür. Cadde konumda güney cephede 7âm sonra sola 2760. Cd konuma dönülerek 75 m sonra sağ konumda 5 parsele ulaşılır. Taşınmaz dolmuş hattına paralel konumdaki alanda konumlanmıştır.Ulaşım kolay ve sorunsuzdur.Bölgede 3-4 katlı betonarme yapılar ve az sayıda boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz mah. Merkeze 374 m , dini tesis alanına 356m, migros alanına 160m kuş uçum mesafededir.İmar: Burhaniye Belediye imar servisinden elde edilen bilgi ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında parselin KONUT ALANINDA kalmakta olduğu, Ayrık nizam 3 kat / Ön:5m, yan:3m, arka h/2m, Taks :0.40 / Kaks:1.20 olmak üzere yapılaşmaşartlarında olduğu öğrenilmişti: Belediye Dosya Araştırması : Taşınmazın yeni ve eski ada parseli üzerinde yapılan incelemelerde parsel için düzenlenmiş evrak ve proje olmadığı belediye imar arşiv yetkililerince sözlü beyan edilmiştir. Değerlemeye Konu Taşınmaz Anlatımı; Davaya konu parsel arsa vasıflı olup, kuzey cephede cadde konum, batı cephede 4 parsel , güney cephe konumda 11 parsel, doğu cephede 6 parsel olduğu tespiti yapılmıştır. Düz arazi yapısında olup, çevresindeki parsellerde yapı tespiti yapılmıştır. Üzerinde yapı olmadığı tespit edilmiştir. ÖZELLİKLERİ YAZILI TAŞINMAZIN KISITLI GÜLSÜM EKİCİ’ YE AİT 1/24 HİSSESİ BELİRLENEN FİYATTAN AZ OLMAMAK ÜZERE ELEKTRONİK OLARAK VERİLEN EN SON TEKLİFTEN BAŞLANARAK, VASİ İLE KAYYIMIN KATILIMI İLE BURHANİYE ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASINDA SATILARAK , HAKİM ONAYI SONRASINDA İHALE KESİNLEŞTİRİLECEKTİR.

Adresi:

37 Ada 5 Parsel Hanifeoğlu Mevkii/Memiş Mahallesi/Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü: 523 m2
Arsa Payı : 1/24

İmar Durumu:

Var
Kıymeti: 250.585,00 TL(Taşınmazdaki Kısıtlı Gülsün Ekici’ye ait 1/24 HİSSEsi bedelidir.)

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler:

Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 21/03/2024 günü 10:45 – 10:45 arası
2. Satış Günü : 22/04/2024 günü 10:45 – 10:45 arası
Satış Yeri : Burhaniye Adliyesi 2. Kat(Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası) – null null / null
———————————————————————————————————————–
3 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Balıkesir ili Burhaniye ilçesi, Ören Mah. Ayaklı Mevkii, 14 cilt 1377 sayfasında yer alan 543 ada 4 parsel 463,90 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, Parsel 2. Derece Arkeolojik Sit alanında kalmaktadır. kısıtlı Gülsüm EKİCİ’ nin 1/24 HİSSEsine düşen 93.962,4 TL’ den az olmamak üzere fiziki ihale ile satılacaktır.Davaya konu Ören Mah. Ayaklı Mevkiü, 14 cilt 1377 sayfasında yer alan 543 ada 4 parsel 463,90 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, açık adresi olmadığı tespiti yapılmıştır. Taşınmaza ulaşım için Enver güreli cadde konumda döner kavşaktan sağa Ayaklı caddesine dönülür. Cadde konumda 785m sonra sola 2138. Sk konuma dönülür ve batı cephede 132m sonra sol konumda kalan hali hazırda bahçe şeklinde kullanılan alandır. Ulaşım kolay ve sorunsuzdur. Bölgede 2-3 katlı betonarme yapılar ve az sayıda boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz mah. Merkeze 314 m , dini tesis alanına 356m, migros alanına 860m kuş uçum mesafededir.Burhaniye Belediye imar servisinden elde edilen bilgi ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında parselin 2. Dereceden Arkeolojik Sit alanında kalmakta olduğu, yapılaşma hakkının olmadığı beyan edilmiştir. e Dosya Araştırması : Taşınmazın yeni ve eski ada parseli üzerinde yapılan incelemelerde parsel için düzenlenmiş evrak ve proje olmadığı belediye imar arşiv yetkililerince sözlü beyan edilmiştir.Değerlemeye Konu Taşınmaz Anlatımı; Davaya konu parsel arsa vasıflı olup mahallinde bahçe şeklinde kullanımdadır. Parsel kuzey ,
doğu, güney cepheden kamusal alana batı cepheden 3 nolu parsel ile çevrilidir. Düz arazi yapısında olduğu, içerisinde 1 adet ahşap gazebo olduğu, , parsel çevresinin demir dirak ve tel çit ile örülü olduğu tespiti yapılmıştır. Parsel içinde 1 adet depo amaçlı yaklaşık 3 m2 |lik klübe olduğu görülmüştür. Hobi bahçesi şeklinde görülmektedir. Taşınmazın çevresinde su-elektrik- alt yapı olduğu tespit edilmiştir. Farklı yaş aralıklarında meyve ağacı olduğu görülmüştür. ÖZELLİKLERİ YAZILI TAŞINMAZIN KISITLI GÜLSÜM EKİCİ’ YE AİT 1/24 HİSSESİ BELİRLENEN FİYATTAN AZ OLMAMAK ÜZERE ELEKTRONİK OLARAK VERİLEN EN SON TEKLİFTEN BAŞLANARAK, VASİ İLE KAYYIMIN KATILIMI İLE BURHANİYE ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASINDA SATILARAK , HAKİM ONAYI SONRASINDA İHALE KESİNLEŞTİRİLECEKTİR.

Adresi:

543 Ada 4 Parsel Ayaklı Mevkii Ören Mahallesi/Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü: 463,90 m2
Arsa Payı : 1/24

İmar Durumu:

Yok (2. Dereceden arkeolojik sit alanıdır)
Kıymeti: 93.962,40 TL(Taşınmazdaki Kısıtlı Gülsün Ekici’ye ait 1/24 HİSSEsi bedelidir.)

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler:

Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/03/2024 günü 11:30 – 11:30 arası
2. Satış Günü : 22/04/2024 günü 11:30 – 11:30 arası
Satış Yeri : Burhaniye Adliyesi 2. Kat(Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası) – null null / null
———————————————————————————————————————–
4 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Balıkesir iliBurhaniye ilçesi, Ören Mah. Ören Mevkü, 19 cilt 1788 sayfasında yer alan 670 ada 263 parsel 397,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, Gülsüm EKİCİ’ nin HİSSEsine ( 1/24 )düşen pay 206.750,00’TL ‘ den az olmamak üzere fiziki ihale ile satılacaktır.Davaya konu Burhaniye ilçesi, Ören Mah. Ören Mevkü, 19 cilt 1788 sayfasında yer alan 670 ada 263 parsel 397,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, açık adresi olmadığı tespiti yapılmıştır. Taşınmaza ulaşım için Enver güreli cadde konumda döner kavşaktan sağaAyaklı caddesine dönülür. Cadde konumda 585m sonra sola Özertürk Cd. konuma dönülür ve batı cephede 132m sonra sağ konumda kalan hali hazırda arsa – vasıf alandır. Ulaşım kolay ve sorunsuzdur. Bölgede 2-3 katlı betonarme yapılar ve az sayıda boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz mah. Merkeze 314 m, dini tesis alanına 356m, migros alanına 860m kuş uçum mesafededir.İmar: Burhaniye Belediye imar servisinden elde edilen bilgi ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut yapı adasında kaldığı ,Ayrık Nizam 2 kat, Hmax:6.5m, Taks:0.30 / Kaks : 0.60 olarak beyan edilmiş, parsel sınırında yer alan Anıt Ağaç nedeni ile Kültür Varlıları kurulundan izne tabi olan bilge konumda olduğu alınmıştır.Belediye Dosya Araştırması : Taşınmazın yeni ve eski ada parseli üzerinde yapılan incelemelerde parsel için düzenlenmiş evrak ve proje olmadığı belediye imar arşiv yetkililerince sözlü beyan edilmiştir.Değerlemeye Konu Taşınmaz Anlatımı; Davaya konu parsel arsa vasıflı olup mahallinde arsa vasıflıdır. Parsel sınır alanda 1 adet anıt ağaç olduğu tespit edilmiştir. Parsel kuzey cepheden 262 parsel, batı cepheden 265 parsel ve güney , doğu aksta yola cephe konumdadır. Düz arazi yapısında olan taşınmazyamuk formada ve köşe konumludur. Taşınmazın çevresinde su-elektrik- alt yapı olduğu tespit edilmiştir. ÖZELLİKLERİ YAZILI TAŞINMAZIN KISITLI GÜLSÜM EKİCİ’ YE AİT 1/24 HİSSESİ BELİRLENEN FİYATTAN AZ OLMAMAK ÜZERE ELEKTRONİK OLARAK VERİLEN EN SON TEKLİFTEN BAŞLANARAK, VASİ İLE KAYYIMIN KATILIMI İLE BURHANİYE ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASINDA SATILARAK , HAKİM ONAYI SONRASINDA İHALE KESİNLEŞTİRİLECEKTİR.

Adresi:

670 Ada 263 Parsel Ören Mevkii/Ören Mahallesi/ Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü: 397 m2
Arsa Payı : 1/24

İmar Durumu:

Var
Kıymeti: 206.750,00 TL(Taşınmazdaki Kısıtlı Gülsün Ekici’ye ait 1/24 HİSSEsi bedelidir.)

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler:

Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/03/2024 günü 12:15 – 12:15 arası
2. Satış Günü : 22/04/2024 günü 12:15 – 12:15 arası
Satış Yeri : Burhaniye Adliyesi 2. Kat(Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası) – null null / null
———————————————————————————————————————–
5 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Balıkesir ili Burhaniye ilçesi, Ören Mah. Ören Mevküi, 21 cilt 2051 sayfasında yer alan 693 ada 3 parsel 400,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, kısıtlı Gülsüm EKİCİ’ ye ait 1/24 HİSSEsine düşen 199.668,75 TL’ den az olmamak üzere satılacaktır.Açık Adres: Davaya konu Burhaniye ilçesi, Ören Mah. Ören Mevkii, 21 cilt 2051 sayfasında yer alan 693 ada 3 parsel 400,00 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, Ören Mah. Avukat İsmail Kızıklı Cad. No:28 Burhaniye /Balıkesir açık adresinde kalmkata olup, Altınyol caddesi konumda 662m ilerlenir ve sola Orhan Veli cd. Dönülür. Cadde konumda 137m barı istikamette devam edilir ve sola Av. İsmail Kızıklı cd. Konuma dönülür. Cadde konumda 49m sonra davaya konu parsel sol konumda kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım Ulaşım kolay ve sorunsuzdur. Bölgede 2-3 katlı betonarme yapılar veaz sayıda boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz mah. Merkeze 314 m , dini tesis alanına 356m, migros alanına 860m kuş uçum mesafededir. İmar: Burhaniye Belediye imar servisinden elde edilen bilgi ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Konut yapı adasında kaldığı ,Ayrık Nizam 2 kat, Hmax:6.5m, Taks:0.30 / Kaks : 0.60 olarak beyan edilmiş, Kot nedenli bodrum yapılabileceği sözlü beyan edilmiştir. Belediye Dosya Araştırması : Parsel için düzenlenmiş 28.06.2001 / 177-39 belge ve 23.07.2001 tarih 177/39 belge ile tadilat ruhsatı olduğu, 10.07.2002 tarih 218/23 belge ile 241 m2 lik yapı kullanım belgesi alınmış olduğu tespit edilmiştir. Mimari projesine göre bodrum alanda garaj alanı, zemin +1. Kat şeklinde düzenlenmiştir. Değerlemeye Konu Taşınmaz Anlatımı;Davaya konu parsel arsa vasıflı olup mahallinde ise arsabina şeklinde düzenlenmiştir. Bodrum kat alanı: otopark alanı, depolama , wc-banyo ve 1 adet oda / zemin kat : banyo, mutfak , salon, hol, giriş alanı ve kapalı teras alanı / 1. Kat konumda 3 yatak oda, banyo, balkon hol ve merdiven alan ile yaklaşık 280 m2 * 40 m2 lik teras / balkon alan ile yapılaşmıştır. Taşınmaz kombi sistem ile ısıtılmakta olup,dış cephe sivalı , boya olduğu, diş korkuluklarda demir doğramalar olduğu tespiti yapılmıştır. Bodrum kat konumdaelektronik garaj kapı alanı, dış doğramalar ve iç kapılar ahşap ,maş edilmiş, merdivenler ahşap kaplı olup, teras alan ahşap pergole ve camlı sistem ile kapalı hale getirilmiştir. Mesken içi bakımlı olup, mutfak altüst dolapları takılı, kullanılır, banyo alanlarda duş alanı, klozet, Hilton lavabo olduğu tespit edilmiştir. Parsel bahçe alanı bakımlı ve duvar ile düzenlenmiştir. Taşınmaz tercih edilir konumda olup, oturulur vaziyettedir.ÖZELLİKLERİ YAZILI TAŞINMAZIN KISITLI GÜLSÜM EKİCİ’ YE AİT 1/24 HİSSESİ BELİRLENEN FİYATTAN AZ OLMAMAK ÜZERE ELEKTRONİK OLARAK VERİLEN EN SON TEKLİFTEN BAŞLANARAK, VASİ İLE KAYYIMIN KATILIMI İLE BURHANİYE ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASINDA SATILARAK , HAKİM ONAYI SONRASINDA İHALE KESİNLEŞTİRİLECEKTİR.

Adresi:

693 Ada 3Parsel Ören Mevkii/Ören Mahallesi/Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü: 400 m2
Arsa Payı : 1/24

İmar Durumu:

Var
Kıymeti: 199.668,75 TL(Taşınmazdaki Kısıtlı Gülsün Ekici’ye ait 1/24 HİSSEsi bedelidir.)

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler:

Dosyasında mevcuttur
1. Satış Günü : 21/03/2024 günü 13:30 – 13:30 arası
2. Satış Günü : 22/04/2024 günü 13:30 – 13:30 arası
Satış Yeri : Burhaniye Adliyesi 2. Kat(Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası) – null null / null
———————————————————————————————————————–
6 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Balıkesir ili Burhaniye ilçesi, Memiş Mah. Hanifeoğlu Mevkii parsel 1.108,70 m2 alanlı ARSA vasıflı taşınmaz olup, 2 cilt 144 sayfasında yer alan 826 ada 5 parselde kısıtlı Gülsüm EKİCİ nin HİSSEsine düşen 1/24 payı 1.063.975,82 TL’ den az olmamak üzere fiziki ihale ile satılacaktır.Açık Adres: Davaya konu parsel arsa vasıflı olmasına karşın üzerinde çeşitli m2 lerde işyerlerinin olduğu tespiti yapılmış ve işletmelerin Bahçeli evler Mah. 2783 Cd. No:19 – 19B -19A -19/1-ve 2772 Cd. Konumdan 48/A48/B48/C – Burhaniye / Balıkesir açık adresinde bulunmakta olduğu tespiti yapılmıştır. Taşınmaz Bahçeli evler mahalle merkezde ana yaya ve araç aksı üzerinde köşe konumlu, tercih edilen bölge konumda bulunmaktadır. Özel araç, dolmuş, belediye otobüsü ile yapılmaktadır. Ana taşınmaz okul, Pazar alanı, dini tesis alanına yakın konumdadır. Burhaniye Belediye imar servisinden elde ediln bilgi ile 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında parselin TİCARET ALANINDA kalmakta olduğu, Ayrık nizam 3 kat / Ön:5m, yan:3m, arka :h/2m, Taks :0.30 / Kaks:0.90 olmak üzere yapılaşma şartlarında olduğu bilgisi öğrenilmiştir.Belediye Dosya Araştırması : Taşınmazın yeni ve eski ada parseli üzerinde yapılan incelemelerde parsel için düzenlenmiş evrak ve proje olmadığı belediye imar arşiv yetkililerince sözlü beyan edilmiştir Değerlemeye Konu Taşınmaz Anlatımı;Karastro ve imar paftasından yapılan tespite göre 5 parsel kuzey ve batı cepheden cadde konuma, güney cepheden 211 parsel, doğu cephe konumda 6-7-207 parsel ile çevrili olduğu , düzarazi yapısında olup, üzerinde kefiş günü yapılan tespite göre üzerinde Balıkçı, süt ve süt ürünleri satan dükkan, kasap,tütüncü, eczane, Şok market olduğu tespiti yapılmıştır. Plan proje bulunmadığı için üzerindeki toplam alan cbs üzerinden yapılmış olup yaklaşık olarak tek kattan oluşan 620 m2 lik 3/A yapı sınıfında yapı olduğu ve 6 adet işletmeye ev sahipliği yaptığı tespiti bulunmaktadır.Taşınmazların iç alanına girilememiş olup , değerleme için arsa * bina ve üzerindeki işletmelerden dolayı gelir değerleride dikkate alınacaktır.ÖZELLİKLERİ YAZILI TAŞINMAZIN KISITLI GÜLSÜM EKİCİ’ YE AİT 1/24 HİSSESİ BELİRLENEN FİYATTAN AZ OLMAMAK ÜZERE ELEKTRONİK OLARAK VERİLEN EN SON TEKLİFTEN BAŞLANARAK, VASİ İLE KAYYIMIN KATILIMI İLE BURHANİYE ADLİYESİ SULH HUKUK MAHKEMESİ YAZI İŞLERİ MÜDÜRÜ ODASINDA SATILARAK , HAKİM ONAYI SONRASINDA İHALE KESİNLEŞTİRİLECEKTİR.

Adresi:

826 Ada 5 Parsel Hanifeoğlu Mevkii/Burhaniye / BALIKESİR
Yüzölçümü: 1.108,70 m2
Arsa Payı : 1/24

İmar Durumu:

Var
Kıymeti: 1.063.975,82 TL(Taşınmazdaki Kısıtlı Gülsün Ekici’ye ait 1/24 HİSSEsi bedelidir.)

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler:

Dosyasında mevcuttur.
1. Satış Günü : 21/03/2024 günü 14:15 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 22/04/2024 günü 14:15 – 14:15 arası
Satış Yeri : Burhaniye Adliyesi 2. Kat(Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası) – null null / null
———————————————————————————————————————–“

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

İhale Detay Bilgisi

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Özellikleri:

Adresi:

İmar Durumu:

Kaydındaki Şerhler:

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et