Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2024/91 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, ALTINOLUK Mahalle/ Kocadere Mevkii, 1002 Ada, 1 Parsel, A BLOK, ZEMİN1 KAT, 3 NOLU B.B. MESKEN-DUBLEKS . Dosya Kapamındaki Bilirkişi Raporuna göre: ” TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI : Kıymet takdirine konu taşınmaz Altınoluk Mahallesi Çanakkale Bulvarı Eskent Sitesi A BlokNo:704/1B Edremit/BALIKESİR açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarak AltınoluktanKüçükkuyu istikametinde doğru giderken Altınoluk ışıkları geçtikten yaklaşık 3,2 km sonra sonra sağdakalan parsel söz konusu taşınmazın bulunduğu parseldir. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yapılaşmalarıngeneli yazlık olarak kullanılan iki katlı meskenler ve yine bu amaçla yapılmış sitelerden oluşmaktadır.Bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli olarak Çanakkale asfaltı üzerinden sağlanmaktadır.Taşınmaz denize 150 m mesafesinde yer almaktadır. Taşınmazın Belediye hizmetlerinden istifadesi tamsosyal donatı alanları bakımından kısıtlı, kamu hizmetleri bakımından Edremit ilçe merkezine bağımlıkonumda yer almaktadır. Orta,iyi gelir gurubunun tercih ettiği bölgenin nüfusu yaz aylarında artmaktadır,Sahil şeridinin her bölgesinde denize girilebilmektedir. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :1002 ada 1 parsel üzerinde betonarme yapı tarzında toplam 75 adet dubleks mesken bulunmaktadır.Parsel üzerinde A-B-E- G-O-N-L BLOKLAR 1-2-3-4-5 Nolu meskenler / C-P Bloklar 1-2-3-4 nolumeskenler / D-R Bloklar 1-2-3-4-5-6 nolu meskenler / M-F Bloklar 1-2-3 nolu meskenler / K-H Bloklar ise1-2-3-4-5-6-7 nolu meskenler bulunmaktadır. Düz arazi üzerinde bulunan parsel düzgün olmayangeomaterik şekle sahiptir. Söz konusu A Blok 3 numaralı taşınmaz parselin batı cephesinden bakıldığındasağda bulunan 5 li bloğun sağdan 3. sırasında yer almaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı kiremitkaplı oturtma çatıdır. A BLOK ZEMİN 1. KAT 3 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :Kıymet takdirine konu 2/150 arsa paylı A Blok zemin 1.kat 3 nolu bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre zemin+1 kattan oluşmaktadır. Zemin katta salon, açık mutfak, banyo ve antre hacimlerindenoluşmakta olup 38 m² , 1. Kat 3 oda, antre, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 42 m² olmak üzere 80m² kullanım alanına sahiptir. Zemin katta 10 m² , 1. Katta 10 m² teras alanları bulunmakta olup toplam m² yedahil edilmemiş olup değerlemede göz önünde bulundurulmuştur. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 05.02.2024 tarih ve 3830 sayılı yazısına göre söz konusu Altınoluk Mahallesi 1002 ada 1 numaralı parsel 1/1000 ölçekli imarplanında ayrık nizam 2 kat Taks:0,25- Kaks: 0,50 inşaat yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. Söz konusutaşınmaza ait 28/04/1987 tarih 3/2 sayılı yapı ruhsatı, 02/05/1991 tarih 6/16 sayılı yapı kullanma izin belgesibulunmaktadır. Taşınmazın eski parsel numarası 7 parsel olduğu için resmi evraklarda eski parsel numarasıyazmaktadır. Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, KocadereMevkii 1002 Ada, 1 Parsel 2/150 arsa paylı A Blok Zemin 1. kat 3 numaralı MESKEN -DUBLEKSnitelikli taşınmaz borçlu şirketadına kayıtlıdır. Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu, yeri,ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etki edentüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. 5 2024/91 TalimatDEĞERLEME . Bölgede yapılan araştırmalar sonucunda kıymet takdirine konusu taşınmazın bulunduğu bölgede benzerözelliklere sahip meskenlerin m² fiyatlarının ortalama 41.000 TL/ m² ile 42.000 TL/ m² olduğu tespitedilmiştir.1002 Ada 1 parsel A Blok Zemin 1. kat 3 numaralı mesken-dubleks 80,00 m² x 41.250 TL/m² =3.300.000 TL .Taşınmazın 30.01.2024 tarihindeki değerinin 3.300.000 TL (ÜÇMİLYON ÜÇYÜZBİN TL)olabileceği kanaatine varılmıştır. ” denilmektedir
Adresi:
Altınoluk Mahallesi, Çanakkale Bulvarı, Eskent Sitesi, A Blok No:704/1BEdremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 80 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden 05/02/2024 tarihinde gelen cevabi yazıda ” İlçemiz, Altınoluk Mahallesi, 1002 Ada 1 Parsel numaralı taşınmaz, 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda; Ayrık Nizam 2 kat, Taks:0.25-Kaks:0.50 inşaat yoğunluklu, Konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti: 3.300.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim Planı:29.08.1988 27/07/2023 Tesis Tarihli 22291 Yevmiye nolu Açıklamalı Beyan vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 10:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 10:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit altınoluk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Bahçeli Yetmişbeş Dubleks Mesken İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ