Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 30.04.2024 10:18:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Balıkesir Edremit 474 Burçaklık Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 10.800.000
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit altınoluk Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 30.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/7420 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dosya kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: Balıkesir İl, Edremit İlçe, ALTINOLUK Mahalle/Köy, 1537 Ada, 2 Parsel, ÜÇ KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI vasıflı taşınmaz.TAŞINMAZA ULAŞIM, ÇEVRE İLE BAĞLANTISI : Kıymet takdirine konu taşınmaz Şahindere Mahallesi 29063. Sokak Yavaş Apartmanı No:7 ve 7 A Edremit/Balıkesir açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarak İzmir-Çanakkale karayolunda Çanakkale istikametine doğru giderken Altınoluk ışıklardan sağa Mimar Sinan Caddesine dönülür. Kuzey istikametinde 750 metre sonra sağa sapılarak 200 metre sonra sağda kalan parselkıymet konusu taşınmazın bulunduğu parseldir. Taşınmaza ulaşım toplu taşım araçları ile sürekli olarak sağlanabilmektedir. Alt yapısı tamamlanmış belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Orta-iyi gelir gurubu tarafından tercih edilen bir bölgedir. Bölgede halkın günlük ihtiyaçlarınıkarşılayabilecekleri düzeyde alış veriş yerleri bulunmaktadır. Merkeze yakın olması nedeni ile sosyaldonatı alanları bakımından yeterlilik arz eden bir bölgedir. Taşınmaz denize yaklaşık 1 km mesafede yer almaktadır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu olan 1537 ada, 2 nolu parsel 474,51 m² yüz ölçümüne sahip olup “ Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası ” vasfındadır. Hafif eğimli arazi üzerinde bulunan parsel düzgün olmayan geometrik şekle sahip olup kuzey ve batı cephelerinde komşu parsellere, diğer yönlerde cephelidir. Parsel üzerinde bulunan yapı bodrum+zemin kat+1 normal kat+çatı katından oluşmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve akrilik boyalı olup çatısı teraslar hariç kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı çelik kapı olup merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.Edremit Belediyesi Fen işlerinde taşınmaza ait onaylı mimari projesine ulaşılamamış olup yapı kullanma ve yapı ruhsatı bulunabilmiştir. 10/12/1996 tarih 21-8 sayılı ruhsatı ve 23/12/1998 tarih 21-19 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Düzenlenen belgelerde yapının yol altı sayısının 1, yapının yol üstü sayısının 2, yapının yüksekliğinin 6,5 metre, yapı sınıfının III A olduğu görülmüştür. Belgeler 1 adet dubleks mesken ve 421,00 m² mesken olarak düzenlenmiştir. Taşınmazın eski ada parsel numarası 122 ada 2 parsel olduğu için resmi evraklarda eski ada parsel numarası yazmaktadır.Keşif günü yerinde yapılan incelemede her katta 1’er adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 1. Katta bulunan mesken 2 oda, salon, mutfak, banyo, antre, hacimlerinden oluşmaktadır. Zemin kaplaması bütün mekanlarda seramik olup duvarları sıvalı ve saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Mutfaktezgahı mermerit olup altında ve üstünde hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin zeminkaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, duşakabin, dolaplı lavabobulunmaktadır. Isınma ihtiyacı soba ile sağlanmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20/11/2023 tarih 35275 sayılıyazısına göre söz konusu Altınoluk Mahallesi 1537 ada 2 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmarPlanında ayrık nizam 2 kat, Taks:0,25Kaks:0,50 inşaat yoğunluklu olup konut alanındakalmaktadır. Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Altınoluk Mahallesi, Burçaklık Mevkii 1537 ada 2 Parselde yer alan Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası vasıflı taşınmazborçluadına kayıtlıdır.Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu,yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudanetki eden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. 2023 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ: 3 A yapı sınıfı maliyeti 7.500 TL/ m² dir. BİNA DEĞERİ : 421,00 m² x (7.500 TL / m² x 0,80) = 2.526.000 TL ( % 20 yıpranma uygulanmıştır.) ARSA DEĞER : 474,51 m² x 17.436,9 TL/ m² =8.274.000 TL ARSA+BİNA DEĞERİ = 10. 800.000 TL., Taşınmazın 27/11/2023 tarihindeki değerinin 10.800.000 TL. (ONMİLYON SEKİZYÜZBİN TL. ) olabileceği kanaatine varılmıştır. ” denilmektedir..
Adresi:
Şahindere Mahallesi, 29063 Sokak Yavaş Apt.No:7 Ve No: 7A Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 421,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 20/11/2023 tarih ve 35275 sayılı cevabi yazıda ” İlçemiz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam 2 (iki) kat, Taks:0.25-Kaks:0.50 inşaat yoğunluklu olup konut alanında kalmaktadır. ” denilmektedir.
Kıymeti: 10.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde M:39,46 M2 lik Saha Üzerinde T.E.K. Lehine Havai İrtifak Hakkı şerhi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 10:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 10:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 10:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız