Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2018/520 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, CAMİVASAT Mahalle, 294 Ada, 34 Parsel, ZEMİN KAT, 20 NOLU B.B. DÜKKAN Nolu Bağımsız Bölüm Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raropuran Göre: KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Camivasat mahallesi, 294 ada34 parsel üzerinde kurulmuş ana yapıda, 20 nolu iş yeri nitelikli bağımsız bölüm olup, 19. Sok. Yanıt aparmanı adresinde bulunmaktadır. KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Tapu Kaydı: Dosyası içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmaz, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Camivasat mahallesi, 242,78 m2 yüzölçümlü, 294 ada 34 parsel üzerinde kurulmuş yapıda, zemin kat, 340/25513 arsa paylı, dükkan nitelikli, 20 nolu bağımsız bölümü olup, tamamı borçluadına tescil edilmiştir. Üzerinde hacizler ve ipotek vardır.
İmar Durumu:
Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü? nün 27.07.2023 tarih ve 22401 sayılıyazısına göre, Camivasat mahallesi, 294 ada 34 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, bitişiknizam, 5 kat, ticaret+konut alanında kaldığı bildirilmiştir.Konumu:Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Camivasat mahallesi, 294 ada34 parsel üzerinde kurulmuş ana yapıda, 20 nolu bağımsız bölüm olup, 19. sokakta Yanıt apartmanı adresinde bulunmaktadır. Parsel, Çanakkale asfaltına 800 m, Cumhuriyet meydanına 300 m, Otogara 850 m mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Ana Yapının Özellikleri: Ana yapı, Betonarme karkas tarzda, Ayrık nizamda, bodrum + 7 normal kat olmak üzere toplam8 katlı olarak,1991 yılında ruhat alınarak yapımına başlanılmış, yaklaşık ,30 yıllık bir yapıdır. Ana yapı içerisinde asansör tesisi yapılmıştır. Ana yapının zemin katları dükkan diğer katlar mesken olarakyapılmıştır. Her katta 4 adet mesken bulunmaktadır. Dış cephesi demir daraba ile kapalıdır. Projeyegöre 18 m2 büyüküküğündedir. 20 nolu dükkan nitelikli Bağımsız Bölümün Özellikleri: Kıymet takdirine konu olan 20 nolu dükkan nitelikli bağımsız bölüm, ana yapının zemin katında,dairelere giriş kapısının yanında ,18 m2 büyüklüğünde bulunmaktadır. Dış cephesi 310 cm olup, demirkepenk ( daraba) ile kapalıdır. Cephede ,Demir camlı doğrama bulunmaktadır. Yerler seramikle kaplanmış, duvarlar plastik boyalıdır. 880 / 900 = 0,977 Emsal seçilen taşınmazın değeri 550.000 TL olduğuna göre, Kıymet takdirine konu olan taşınmazın değeri; 550.000, TL x 0,977 = 537.350. TL. yuvarlak olarak, 537.000 TL . dir.KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN KEŞFİN YAPILMIŞ OLDUĞU 17.08.2023 TARİHİ İTİBARİYLE GERÇEK DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın tüm özellikleri gözetilerek, bulunduğu çevrede benzertaşınmazların satış fiyatları araştırılarak, kıymet takdirine konu taşınmaz ile emsal taşınmazın üstün veeksik yönleri yukarıdaki tabloda görüldüğü gibi mukayese edildikten sonra, dava konusu taşınmazınkeşif tarihi itibariyle değerinin 537.000 TL (beş yüz otuz yedi bin ) olduğu takdir edilmiştir. Tapu kaydına göre taşınmazın tamamı borçlu adına tescillidir. ” denilmektedir.
Adresi:
Camivasat Mahallesi, 294 Ada, 34 Parsel 20 Nolu İş Yeri 19. Sokak Yanıt ApartmanıEdremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 18 m2
HİSSEsi : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 27/07/2023 Tarih ve 22401 sayılı cevabi yazıda ” İlçemiz Camivasat Mahallesi 294 ada 34 parsel numaralı taşınmaz: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı İçerisinde, Bitişik Nizam 5 kat, ticaret+konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti: 537.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde “Yönetim Planı:04/11/1991 ” açıklamalı beyan bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 10:24
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:24
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 10:24″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit camivasat Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 04.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ