Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2022/7183 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN:
Özellikleri:
Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI:Kıymet takdirine konu taşınmaz Cumhuriyet Mahallesi 7001. Sokak No:17/12 Edremit/BALIKESİRadresinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmaz tarif olarak Hükümet Binası’nı geçtikten yaklaşık 350 metresonra sağa sapılarak 100 metre sonra solda kalmaktadır. Düz arazi üzerinde bulunan taşınmaz bitişik nizam 4-5 katlı binaların yoğunlukta olduğu bölgededir. Alt yapısı tamamlanmış olan bölgenin Belediye ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sürekli olarak sağlanmaktadır. Gelir düzeyi orta olan bölge, sosyal donatı alanları bakımından yeterlilik arz etmektedir. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:279,75 m² arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde bitişik yapı nizamında 3-A yapı sınıfında bodrum+zemin+3 normal kat olarak projelendirilmiş bina bulunmaktadır. Parsel düz arazi üzerinde düzgün olmayan geometrik yapıya sahip olup batı cephesinde yola, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Anagayrimenkulün dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısıcam bölmeli demir doğrama, merdiven basamakları mozaik, sahanlıklar seramik, merdiven korkulukları demir doğramadır. Onaylı mimari projesine göre bodrum katta kömürlükler, zemin katta 1,2,3 numaralı meskenler, 13 numaralı dükkan, birinci katta 4,5,6 numaralı meskenler, ikinci katta 7,8,9 numaralı meskenler, üçüncü katta 10,11,12 numaralı meskenler olmak üzere toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. ÜÇÜNCÜ KAT 12 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:36/407 Arsa paylı 3.kat 12 numaralı mesken onaylı mimari projesine göre sağ tarafta yer almaktadır. 2Oda, salon, mutfak, banyo, antre, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 75 m² kullanım alanına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede projede çatı katı olmamasına rağmen salondan merdiven ile çıkışı sağlanan 2 oda, banyo,antre hacimlerinden oluşan yaklaşık 32 m² kullanım alanlı ilave kat yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz mevcut hali ile 102 m² kullanım alanına sahiptir. Meskenin zemin kaplaması mutfakta seramik olup diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Duvarlar sıvalı ve saten boyalı, 3. Kat tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Mutfak tezgahı granit olup altında ve üstünde hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Islak hacimlerin Zemin kaplaması seramik, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda klozet, lavabo, kabinli duş yeri, çatı katında oluşturulan banyoda klozet, lavabo, duş yeri bulunmaktadır. Meskende ısınma ihtiyacı doğalgaz ile sağlanmaktadır.TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 09.02.2024 tarih 4547 sayılı yazısına göre Camivasat Mahallesi 54 ada 47 no.lu parsel l/1.000 ölçekli Uygulama imar Planında; bitişik nizam 4 kat konut alanında kalmaktadır. Ayrıca söz konusu parsel şuyulu durumdadır. Taşınmaza ait 22.08.1986 tarih 7-16 sayılı yapı ruhsatı, 17.02.1987 tarih 2-4 sayılı ilave kat ruhsatı, 01.12.1988 tarih 28-6 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır . TAŞINMAZIN TAPU BİLGİLERİ: İl/İlçe/Mahalle/Mevkii Balıkesir / Edremit /Camivasat/ – Ada / Parsel 54/47 Ana Taşınmaz Nitelik 4 Katlı Betonarme Yapı Yüz Ölçümü (m²) 279,75 Blok/Kat/Bağ.Böl.No – / 3. /12 Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken Arsa Payı 36/407 Cilt /Sayfa No 28/2756 Malik ve HİSSE Oranı dosya borçlusu1/1Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Camivasat Mahallesi 54 Ada 47 Parsel 36/407 arsa paylı 3. kat 12 numaralı mesken vasıflı taşınmaz borçluadına kayıtlıdır. Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu,yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etki eden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. DEĞERLEME Bölge yapılan araştırmalara göre söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, benzer özelliklere sahip taşınmaların m² fiyatının ortalama 25.000 TL/ m² – 26.000 TL/ m² civarında el değiştireceği bilgisi alınmıştır. SONUÇ VE KANAATİM 54 Ada 47 parsel 3.kat 12 numaralı mesken vasıflı taşınmazın mevcut durum değeri 102,00 m² x 25.490 TL/m² = ̴ 2.600.000 TL Taşınmazın 19/02/2024 tarihindeki değerinin 2.600.000 TL (İKİMİLYON ALTIYÜZBİN TL ) olabileceği kanaatine varılmıştır. ” denilmektedir.
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi, 7001 Sokak No:17 İç Kapı No: 12Edremit/ BALIKESİR
Yüzölçümü: 102 m2
HİSSEsi : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 09/02/2024 Tarih ve 4547 sayılı cevabi yazıda ” İlçemiz Camivasat Mahallesi, 54 Ada, 47 nolu Parsel 1/1.000 ölçekli uygulama İmar Planı’nda; Bitişik Nizam 4 kat, Konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti: 2.600.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde ” Yönetim Planı: 24.04.1987″ açıklamalı beyan, 19/03/2010 tarih ve 4194 Yevmiye nolu AT bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir” açıklamalı beyan ve Kömürlük, EK: 12 KÖMÜRLÜK eklenti bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2024 – 10:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit camivasat Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece 4 Katlı Betonarme Yapı İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 07.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ